Forum abc-latina

Oui le Mexique est très dynamique et a également bien sur aussi ses problèmes (la dépendance au marché US étant un point particulièrement sensible en cas de ralentissement américain et tout porte à croire que les US ralentissent malgré les efforts via QE). Concernant ton assertion sur les investissements étrangers qui se porteraient plus sur le Mexique au détriment du Brésil, cela mériterait d'être alimenté par des données factuelles. J'en profite pour partager avec vous cet excellentissime site de l'Université de Sherbrooke pour qui veut des données statistiques sur l'ensemble des pays du monde (http://perspective.usherbrooke.ca/).

On peut notamment y trouver le niveau actuel des Investissements Directs Etrangers et leur évolution dans le temps :

Pour le Brésil içi     :  http://migre.me/a3jbe
Pour le Mexique içi :  http://migre.me/a3jf2

L'analyse en volume donne :

Pour le Brésil :     ~ 48 Md$ (PIB 2353 Md$) soit un ratio IDE/PIB de 2%
Pour le Mexique : ~ 10 Md$ (PIB 1644 Md$) soit un ratio IDE/PIB de 0,6%

En tendance, les IDE sont en progression constante au Brésil depuis 2001, pour le Mexique on est en décroissance forte depuis la crise de 2008. A la vue des IDE, je dirai qu'il n'est pas du tout évident de voir une tendance des IDE à aller plus vers le Mexique que vers le Brésil, sur quelle base dis tu cela ?

Tu disais le 30 avril 2007 à propos de l'immobilier au Brésil "la bulle elle va péter, la bulle elle va péter ...". J'ai traduits ça par "imminent" ce qui me semble une traduction assez fidèle

Bonjour RioMars,

Concernant l'abus de LCI par les banques brésiliennes, il faut rappeler que :

- la LCI est un instrument de captation de ressources très réglementé et uniquement dédié à des projets immobiliers identifiés

- c'est un instrument relativement peu connu au Brésil

- le ticket d'entrée est quand même élevé vu que le seuil est de 50 000 R$ à 100 000 R$

Personnellement, je ne vois pas d'abus sur le sujet.

Concernant le risque et le choix entre poupança et LCI :

La poupança est garantie :

1 - par la banque
2 - par le fond de garantie (dans la limite de couverture)

La LCI est garantie :

1 - par la banque
2 - par l'actif immobilier qu'elle contribue à financer
3 - par le fond de garantie (dans la limite de couverture)

Par ailleurs, Caixa offre une liquidité journalière qui permet la même possibilité de "fuite" qu'une poupança.

Personnellement je ne vois pas d'avantage à la poupança vs une LCI, le rendement est plus faible, la liquidité est la même et le risque est moindre pour la LCI.

L'erreur vient du fait que tu compares des chiffres qui n'ont rien à voir.

1) Le volume de crédits immobiliers au Brésil est de 5% du PIB. Il était en Espagne en 2007 de 70% du PIB et a augmenté depuis. Il était de plus de 150% du PIB aux US avant l'éclatement de la bulle des subprimes et il est de 47% du PIB en France (pour les seuls prêts aux particuliers, il faudrait y rajouter les prêts immobiliers aux sociétés mains je ne trouve pas l'info sur le site de la Banque de France). 5% du PIB pour le crédit immobilier est un volume extrêmement faible.

2) Le chiffre de 3,7% du PIB pour l'endettement de la Catalogne en 2011 (qui n'a rien à voir avec le chiffre de 5% du volume de crédit immobilier, ne pas comparer les deux ...) est bien sur erroné. L'endettement de la Catalogne n'est pas apparu du jour au lendemain comme par miracle ! D'après les chiffres de la Banque d'Espagne, la Catalogne présentait en 2009 un endettement de 23,7 Milliard d'€ ce qui faisait déjà d'elle la région la plus endettée d'Espagne et la seconde plus mauvaise dans le classement des ratios dette/PIB (la première étant la région de Valence). La Catalogne présentait déjà en 2009 un ratio Dette/PIB de 11,7%. La situation s'est bien dégradée depuis (42Md€ de dettes) mais l'endettement était déjà critique en 2009 et les agences de notations dégradent la Catalogne régulièrement depuis 2007. Ne pas oublier que la Catalogne est très industrialisée certes, mais c'est aussi là que la plupart des fameuses Caixas ont leur siège, Caixas qui sont en faillite suite au financement démesuré de programmes immobiliers sans clients...

Bref, attention aux analyses basées sur 2 phrases du célèbre M. Fiorentino (qui repointe le bout du nez après s'être fait oublié quelques mois suite à son intervention ridicule sur l'attaque de la France par les marchés promise pour début mai) et la comparaison de deux chiffres qui n'ont rien à voir entre eux

Concernant l'enseignement tu as bien raison et c'est un défi majeur pour le Brésil qui part de très loin, tout comme pour les US ou la France dont la position dans les classements internationaux se dégrade significativement d'année en année. 49% des américains ne savent pas combien de temps met la Terre pour faire une révolution autour du soleil, je n'ose pas imaginer le chiffre en France, ni au Brésil ...

Pour mettre un peu d'optimisme dans vos visions sur le Brésil, (et oui, parlons aussi de ce qui se fait de bien au Brésil !), le prix Nobel de Chimie 2002 rejoint les rangs des professeurs de l'UFRJ (grâce à un investissement de 20 millions de R$ dans leur labo de résonance magnétique nucléaire) et le prix Nobel 2011 devrait également intégrer le corps professoral. C'est un beau succès pour l'UFRJ qui continue son développement et qui va bientôt compter dans ses rangs autant de prix Nobel que la France n'en compte L'enseignement supérieur se développe bien, par contre pour le reste le défi est gigantesque vu le niveau !

Pour les apôtres (cf post ci-dessus) de l'effondrement du Brésil sous le poids de sa bulle immobilière, je vous rappelle un chiffre qui a du vous échapper : le volume de crédit immobilier au Brésil est de 5% du PIB. Ce qui est extrêmement faible et donne une idée de la taille de la bulle en question ...

Les résultats des multinationales sont très intéressants à analyser. Ceux qui prédisent la bulle des BRICs en sont, pour un semestre de plus, pour leur frais. La croissance des grands groupes mondiaux ne vient que des émergents même si elle ralentie par rapport aux années précédentes. Je vous recommande la publication de Caterpillar (http://www.caterpillar.com/investors/ev … sentations) qui analyse un marché mondial très important pour le Brésil (minerais) et donne leur vision et sentiment sur les perspectives en ce qui concerne les gros travaux et gros investissements partout dans le monde. Voir également les résultats d'Itaù qui sont en baisse mais pas si mauvais.

Pour ceux qui s'intéressent à l'économie Brésilienne et qui ne l'aurait pas encore vu, le dernier rapport (Juillet 2012) du FMI sur le Brésil est là : http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr … r12191.pdf . Une mine d'information sur les challenges, les points faibles et les points forts. La publication par la BC des comptes externes du Brésil pour le mois de juin (voir sur le site de la BC) est également intéressante et en ligne avec les prévisions donc pas de dégradation additionnelle pour le moment, les investissements étrangers directs sont toujours là et la balance des paiements est en ligne avec l'objectif annuel. Pas d'accélération de la dégradation de l'environnement macro-économique à ce stade.

Sur ce bon été, bonnes vacances et profitez du Brésil ! Tout n'y est pas doomesque, il y a des opportunités énormes, il faut foncer

ps : pour ceux qui sont à Rio, je vous recommande ce séminaire très intéressant à la Fundação Getulio Vargas au mois d'août :

Para onde vai a Economia da America Latina?
http://portalibre.fgv.br/main.jsp?lumPa … F9D3D257AF

Vrai. Mais cette discussion porte justement sur les nouveautés sur l'immobilier.

Bonsoir à tous,

Je confirme pour l'amende, elle n'a pas bougé et toujours plafonnée à 827R$, cf içi une personne qui a payer son amende hier (http://www.gringoes.com/forum/forum_posts.asp?TID=15824).

Pour ceux qui veulent s'inscrire à des cours de pos-graduação, faites attention vous n'aurez pas la possibilité de faire une demande de visa si vous vous inscrivez à un cours de pos-gradução lato sensu (type MBA, CBA, etc ...). Seul les cours de pos-graduação stricto sensu (mestrado) sont habilités par le MEC pour l'obtention d'un visa.

Bon courage,

alors qu'il y a tellement d'endroits magnifiques au Brésil !!!

Voilà le projet de loi (cf article 25 pour ce qui nous concerne) : http://www.assemblee-nationale.fr/14/pr … 676_126289

Si vous êtes contre, il est temps de prendre sa plume et d'écrire à votre député tout fraichement élu pour protester vigoureusement ! Les exemples donnés par le gouvernement pour justifier de l'instauration de la taxe ne montrent que des cas de "profiteurs", ce qui ne représente probablement même pas 5% des expatriés. C'est scandaleux de donner cette image des expatriés !

C'est bien confirmé officiellement : http://proxy-pubminefi.diffusion.financ … /12727.pdf

Ce sont les prélèvements sociaux classiques que paie les résidents fiscaux et pour laquelle les non-résidents étaient exemptés jusqu'à présent car ils ne bénéficient pas des prestations sociales financés par ces prélèvements (Sécurité Sociale principalement). La différence c'est que le non-résident, dans ce cas, il contribue au financement du déficit de la Sécurité Sociale alors qu'il ne contribue pas lui-même à ce déficit ...

"Moi, Président, je ferai des réformes justes ..." - F. Hollande

Enfin attendons tout de même que ce soit annoncé officiellement en Conseil des Ministres car pour l'instant, toutes les sources qui en parlent (Le Figaro, Atlantico, ...) sont quand même bien marquées à droite, c'est peut être de l'intox.
Je me demande quand même si une telle taxe ne serait pas attaquable au motif d'inégalité devant l'impôt entre celui qui paie et qui a droit à la SS et celui qui paie et qui n'a pas le droit à la SS. Je trouve le principe d'une telle taxe particulièrement sournois, d'autant plus que cela va encore finir intégré dans les loyers au bout du compte alors que le gouvernement veut les faire baisser, c'est stupide ...

Ben non ! Ton domicile fiscal est défini comme étant en France si :

1) votre foyer (conjoint ou partenaire d'un PACS et enfants) reste en France, même si vous êtes amené, en raison de nécessités professionnelles, à séjourner dans un autre pays temporairement ou pendant la plus grande partie de l'année. A défaut de foyer, le domicile fiscal se définit par votre lieu de séjour principal ;

ou

2) vous exercez en France une activité professionnelle salariée ou non, sauf si elle est accessoire ;

ou

3) vous avez en France le centre de vos intérêts économiques. Il s'agit du lieu de vos principaux investissements, du siège de vos affaires, du centre de vos activités professionnelles, ou le lieu d'où vous tirez la majeure partie de vos revenus.

Donc si ta vie est au Brésil (ta femme, tes enfants, ton travail, ton patrimoine) et que tu gardes un bien immobilier en France, le fait d'avoir une adresse en France et quelques factures ne te permet pas de te déclarer "résident fiscal" en France.

La phrase que tu cites comme par "Dans certains cas", sans préciser lesquels. Il faudrait voir à quels cas ils font allusion. Mon bon, tu imagines bien que le fisc ne se laissera pas berner pas une fausse adresse et une facture de téléphone ...