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Discussions sur l' Amérique Latine

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#1076 Re: Brésil » 6 mois france 6 mois brésil.......... » 2006-08-17 12:39:51

chiuni wrote:

Bonjour Jean Marc,
Je suis d'accord avec toi sur les règles à respecter. Quand au pauvre douanier il était tout seul pour contrôler 3 ou 4 vols ! Il s'est donc contenter de récolter les fiches de police et basta !
A+

Bonjour Chiuni

C est ce que tu pourras constater a la police Federale de Rio , un bordel indescriptible et des policiers completement debordes ..

Le plus incroyable est que la pluspart ne parlent que le Portugais , ils perdent un temps inimaginable en essayant de comprendre un touriste etranger leurs demandant une prolongation de visa .

J ai aide la semaine derniere un couple d allemand qui etait deja plus de 4 heures en attente avec un bebe de 1 ans sur les bras , le policier ne comprenait pas encore ce qu ils voulaient et ne savait pas leurs expliquer la demarche a suivre ( payement du GRU ) .

Je trouve imperatif dans une ville touristique comme Rio de Janeiro  de mettre a disposition des touristes  a la police federale  au moins des policiers parlant l Anglais en deuxieme langue ou mettre a disposition a l entree des feuillets d informations en plusieurs langues indiquant aux touristes la demarche a suivre .

deuxieme point : les gens demandant les cartes RNE ne sont pas informes non plus et ne savent pas ou trouver les guias GRU ni meme les formulaires  necessaires pour cette demande , il n y a absolument rien ! 
Les feuillets GRU ne peuvent s obtenir que par internet ... une vrai foutaise !
 
Le resultat de tout cela est une impressionante  queue d attente de plus de 4 heures  avec des touristes stresses , et des policiers ne sachant plus quoi faire exactement pour diminuer l attente alors que ceci serait tres facile a resoudre en fait .
D apres ce que les policiers me disaient il semblerait qu il n y a aucun interet de vouloir resoudre LA SITUATION a part l interet de recevoir les payements relatifs aux demandes , ce qui montrent bien l interet commercial du gouvernement vis a vis de tout cela n etant pas preoccupe pour le bien etre des touristes ni meme des personnes voulant recevoir la carte RNE  .
Je dois reconnaitre que c est vrai puisque depuis que je suis venu a Rio en 1981 ..rien n a change , absolument rien !

Incroyablement l administration de Salvador est bien plus agile , et pourtant c est le Nordest du pays !

imagine toi alors dans un aeroport , le policier doit revenir a la maison avec une tete comme un vagon citerne !

a bientot
jean marc

#1077 Re: Brésil » Enregistrement CPF » 2006-08-17 12:20:56

alias wrote:

Bonjour à tous,

Marié avec une brésilienne, j'ai obtenu mon visa permanent. Je me rends au brésil en septembre et je dois enregistrer mon visa permanent. D'autre part, j'ai déjà fait une demande de CPF à partir de la france et je l'ai obtenu via le site de la receita federal. Que dois faire pour enregistrer ce CPF à mon arrivée au brésil. Autre précision, je vais demeurer à PORTO SEGURO (BAHIA). Merci de votre réponse

Claude

bonjour Claude

Tu pourras enregistrer le CPF directement a la receita federale de Porto Seguro , pour le visa permanent , je ne sais pas si ils t ont mis un tampon sur ton passeport ( visa permament ) si oui ... pour avoir ta carte RNE ( registro national dos estrangeiros ) il faudra te diriger a la police federale la plus proche pour demander cette carte RNE .

a Bientot
jean marc / rio de janeiro

#1078 Re: Brésil » 6 mois france 6 mois brésil.......... » 2006-08-16 15:31:29

chiuni wrote:

Boa dia tudo mundo

Merci à CAMEO172 d’avoir réanimer ce post !
Je vais y ajouter mon grain de sel. Vos réponses tournent tjrs autour des mêmes contraintes : à savoir 180 jrs au Brésil et 185 jrs au pays d’origine (pour les Français). Seulement l’interprétation est différente des uns et des autres.
Bien je vais faire un peu de logique :
Année civile = 365 jrs du 1/01 au 31/12 ! Jusque là que du banal !
Année glissante = 365 jours de date à date (exp, 1/10/06 =>  30/09/07). Encore banal !
Cela revient au même ! 365 jours restent 365 jours, sauf une fois tout les 4 ans ! lol !
Chico, En reprenant un de tes exemples (02/05/2006)
Résidence du 01/02/06 au 31/07/06.
Si tu dois espacer tes voyages d’un an (365jrs) cela signifie qu’en 2006 tu résides 180jrs au Brésil, en 2007 150 jrs (01/08/07 =>31/12/07), en 2008 30 jours (01/01/08=>31/01/08) et 2009 180jrs (01/02/09=>31/07/09).
Soit en 4 années civiles seulement 3 fois 180 jours !
D’ailleurs dans ce même post tu parles bien d’année glissante, et confirmation plus tard dans la file de post par ton ami avocat, donc année glissante = de date à date ce qui ne signifie pas que tu dois rester un an en dehors du Brésil.

Concernant le passeport. Je n’ai pas de tampon de sortie sur mon passeport lors de mon dernier voyage! Ce qui pourrait signifier pour certains douaniers que je vis illégalement au Brésil depuis décembre 2005, que je sois sorti par le miracle du Saint-esprit et que je revienne au bercail ! Perso, je n’ai jamais vu un douanier éplucher toutes les pages de mon passeport, pour trouver le bon tampon (sauf en Afrique ! 3 fois plutôt qu’une). Croyez moi il est bien rempli. Ils vérifient bien sûr l’identité, et la date de péremption du passeport (validité 6 mois après le retour). Réflexion de ma part à ce sujet, six mois c’est justement la carence entre deux voyages !
Je crois plutôt à l’usage de la fiche de police à remettre à l’entrée et à la sortie du territoire. Cela suppose une lourde infrastructure pour renseigner toutes ces fiches dans l’informatique de la PF. Je n’y crois pas ! Reste à savoir si les demandes d’extension de visa touristique sont systématiquement renseignées et exploitées. C’est ce que je pense. En nombre cela ne doit pas représenter énormément en rapport des millions de ‘’touristes ordinaires’’ (moins de 90 jours) et demande donc moins de moyens d’infrastructure.

CAMEO172 : Une question : A moins que tu ne sois free-lance, pourquoi ton employeur n’a pas fait le nécessaire pour que tu obtiennes un visa « affaires » au lieu de t’envoyer travailler avec ton visa de touriste ? Par économie ou ignorance ? Je pencherai par économie mais ce n’est que mon humble avis ! Maintenant si tu rencontres une jolie Brésilienne tu devras attendre six mois pour revoir ta belle à la fin de tes 180 jours de boulot ! Pas glop !

Até logo.

Bonjour

pour incroyable que cela puisse paraite mais l informatique de la police federale est de plus en plus perfectionnee .
Pour le tampon sur ton passeport je ne comprends pas pourquoi le policier ne l a pas tamponne ...
Mieux vaut aujourd hui respecter la loi Bresilienne ça va couter moins cher par la suite .

jean marc

#1079 Re: Adoptions » je souhaite adopter un enfant au Brésil » 2006-08-16 13:05:11

stefanianie wrote:

est-ce cher adopter un enfant brésilien ??

Bonjour Stefanianie

a part les frais en fonction des voyages , billet d avion , hotel , repas , la doption au Bresil est gratuite ou presque ... mais tres bon marche cote administratif .

jean marc / rio de janeiro

#1080 Re: Brésil » 6 mois france 6 mois brésil.......... » 2006-08-16 12:14:54

p@studiodomi.com wrote:

Payer un GRU cela veut dire passer à une banque pour regler cette somme au guichet, mais les types qui remplissent cela pour toi font la queue au guichet pour toi aussi.

Demande la Praça Maua si tu te perds, c'est à l'angle de l'avenue Venezuela et un peu plus connu.

Jean Marc corrige moi si je me trompe.

Et si tu veux revenir avant 6 mois tu as la bonne vieille astuce de perdre ton passeport.

Salut Pierre

Le GRU peut etre paye dans les casas  lotericas aussi , il y en a une presque en face de la police federale .
La police Federale c est la poisse parceque personne n informe personne ....

reponse a Cameo172
Non le consulat de France ne peut pas t aider dans cette demarche .
Cameo172 , le GRU ( GUIA DE RECOLHIMENTO DA UNIAO ) est un papier special sur lequel il y aura ton nom , prenom ect ect ainsi que le code de recette federale a payer pour la prolongation de ton visa .
Le GRU est une taxe federale , ce papier special identifie exactement le code pour chaque operation federale de payement .... la bureaucratie Bresilienne , j en sais quelque chose je te jure !
J etais a la police federale Hier pour prendre ma carte RNE , si on serait alle ensemble a la PF je t aurai aide et aujourd hui tout serait ok .   

a bientot
jean marc

#1081 Re: Brésil » 6 mois france 6 mois brésil.......... » 2006-08-16 00:33:33

CAMEO172 wrote:

je suis arrivé au brésil le Mardi après la défaite du Brésil face à la france. Ce fut donc le 04-07-06 en regradant le visa dans mon passeport.

Au vue de l'avancement de mon chantier et pour prévoir le pire, je prévois donc de prolonger (à temps) mon temps de présence ici. Il suffit toujours d'y aller quelques jours avant ? disons le 01 10 06 ?

Concrêtement, c'est quoi les bureaux de la Police Fédérale ? et c'est où à Rio cette bestiole là ?..j'y vais avec mon passeport, je fais un beau sourire avec 25 réals (grosso modo) et je suis bon pour 90 jours de plus ?

Je présume que je dois y aller en semaine aussi, que c'est fermé en week end ..

question subsidiaire : en quelques sorte, je travaille tout de même ici alors est-ce qu'un visa touristique me met dans une sale position.
En d'autres termes, demain j'ai un accident du travail (peu probable mais sait on jamais) et on a donc alors la preuve que je travaillais au brésil..je suis mal ?
Je présume que dans les autres cas de contrôle je ne risque pas grand chose du point de vue de ma situation ici..je fais assez touriste ! Et les contrôle de policier ça me connait depuis quelques jours smile


pardon si mes questions sont débiles et si je semble faire un peu l'assisté mais ici avec mon portugais 12eme langue je comprends pas grand chose par mes propres moyens

Bonjour Cameo172

Tu devras te rendre a la police federale de Rio avenida Venezuela ( centre ville ) avec ton passeport et payer un GRU  de 29 reais si ma memoire est bonne , a ce sujet arme toi de patience c est long et personne ne t informera la dedans , la PF est ferme du vendredi 17h00 a Lundi ( heure d ouverture du lundi a 9h00 du matin ) .
La police Federale ets responsable au bresil ( entre autres ) pour les passeports Bresiliens , le RNE au etrangers ect ect a part son activite de police d el air et des frontieres .....
A la police federale , dirige toi au guichet des prolongations de visa ( il y en a trois ) mais paye le GRU avant d y aller cas contraire ils vont te faire revenir et assure toi que ton visa touristique est encore valable et dans les delais cas contraire ça va compliquer ..demande la prolongation au minimum 1 semaine a 10 jours avant expiration de ton visa .
Surtout et stp ne leur dit pas que tu es en train de travailler en tant que touriste ... Oui si tu as un accident de travail tu vas te trouver dans une situation complique et insupportable .
Apres ta prolongation de plus 90 jours a ton visa normal a la fin il faudra imperativement que tu rentres en France , tu ne pourras revenir au BRESIL que 6 mois apres la date de ton retour ..
Pour le GRU tu pourras le recevoir via internet il suffira de le remplir site net pour emissao de GRU MAIS tu ne sauras pas le remplir parfaitement , il y a en face de la police federale des entreprises ( la ou ils font les photocopies ) qui vont le remplir pour toi ...et encore plus 50 rs pour tout cela ...   

a bientot
jean marc / rio de janeiro

#1082 Re: Brésil » Cuisine française chez soi » 2006-08-14 23:09:52

p@studiodomi.com wrote:

J'avais trouvé un bon caviste rue Dias Ferreira avec des vins sympas, par contre j'ai oublié le nom et c'est pas pour boire tous les jours ($$$) ... Sinon Lidador est tres similaire, mieux approvisionné mais un peu moins original dans la selection.

Les magasins Zona Sul ont aussi des vins hyper corrects et a bon prix vu qu'ils importent directement.

Pierre

Carrefour barra , c est moins cher que zona sul , Carrefour a un tres bon choix de vin Français , Argentin et Chilien aussi

jean marc

#1083 Re: Brésil » Cuisine française chez soi » 2006-08-14 21:50:27

chiuni wrote:
cams wrote:

.....J'aime beaucoup le champagne français et les vins français....

Il y a une chaine de caviste à Rio dont j'ai oublié le nom hélàs(au moins un magasin dans le Centro en face HSBC, et un autre dans le shopping de Tijuca. Tu peux y trouver des vins et champagnes français à des prix EXHORBITANTS. Quelques grandes maisons champenoises ont des licences pour les champagnes élaborés en Argentine ou ailleurs en Amérique du Sud. Tu trouveras des bouteilles au nom ronflant de Mumm (par exp) mais cela n'a rien à voir avec un champ français. Le prix non plus d'ailleurs 25R$ soit 9€50(promo pour les fêtes de Noêl). Ces mêmes bouteilles tu les trouves aussi en supermarché comme Pao d'Acuçar sensiblement au même prix.
Pour les bars les cariocas te diront leurs reperts !

Bonjour
Le magasin dont tu parles s appelle " a  Lidadora ", dans le centre ville mais c est tres cher par rapport a nos prix en France , par contre tu trouves de tout .
Tu as egalement le secteur d importation du carrefour , excelent egalement .

jean marc / rio de janeiro

#1084 Re: Brésil » Regularisation des etrangers au Bresil » 2006-08-14 21:42:41

richard wrote:

Jean Marc est tu bien sure qu'il s'agisse d'un projet de loi et non pas d'un décret presidentiel?


Par le passé ce type de régularisation a servis (comme en europe) pour réduire le travail clandestin.  Par exemple, beaucoup de peruvien, bolivien etc travail illégalement dans l'industrie du textile à Sao Paolo.
L'obligation de payer l'amende, representant lors de la derniére amnistie plus de 4 mois de salaire en avait refroidis plus d'un.
Sans compter que leurs employeurs qui n'ont rien à envier des esclavagistes du Sentier à Paris les menacait d'être mis à la porte s'il se déclarait.

A cette époque des entreprises européenne implantée au brésil en avait profité pour envoyé certain de leurs cadres travailler au brésil. Utilisant ce décret pour éviter l'attente et les frais d'une demande de visa.

Le malheur des pauvres avait fait le bonheur des riches !

Déjà clandestin un ami avais tenté le grand saut puisqu'il pouvait ainsi obtenir un visa provisoire de 2 ans renouvelable 2 ans. Cela lui avait été refusé parce que  son casier judiciaire européen n'était pas "propre" (probléme de fumette dans sa jeunesse..). Utilisant toute les voies de recour. cela lui avait permis de vivre tout de même une année avant un avis d'expulsion définitf. Le temps de rencontrer la femme de sa vie et de lui faire 2 enfants. il sont heureux et vivent du côté de Curitiba

Un conpatriote (con patriote..) amoureux de la promiscuiter des femmes et de l'alcool avait acheté 500 $ un faux passeport et une fausse carte RG à la Mafia de Rio. Il as croupis 3 ans en prison....

Conclusion. Au bresil il y a le "jeito" (la maniére normal de faire) ou si non, le "jeitinho" ( la petite maniére) celle qui te fait entrer par la porte dérobée.
Je déconseil à quiqonque de vivre en clandestins dans quelques pays que ce soit.
mais je conseil à tous ceux qui ont le réve de vivre au brésil de ce lancer sans trop attendre. de chercher le jeito ou le jeitinho afin d'aller au bout de leurs projets. et pas besoins de vendre sont âmes pour cela...

Bonjour Richard

C est un decret presidentiel ( medida provisoria exceptional , status de regularisacao dos estrangeiros , amnistia por decreito presidencial )  , une amnistie a ceux qui ne sont pas regularise , mais je ne trouve pas ce decret , il faudrait qu il soit publique dans le diario de l uniao ce qui n a pas encore ete fait , mais en general ils font cela avant une election ou juste apres ..
Qulequefois ils le font et quelquefois pas du tout ...

a bientot
jean marc

#1085 Re: Brésil » Communication Brésil / France » 2006-08-14 21:39:22

Alexrio wrote:

Pierre,

Obrigado! On peut donc avoir un numéro fixe en France tout en étant au Brésil? Mais c'est Génial!!! Comment faire? C'est quoi follow me?

décidemment ce forum est vraiment pratique, grâce à vous tous! On peux se voir quand vous voulez les "brésiliens"! Pour le moment je m'installe à Rio doucement (en attente de visa).

Abraços

Alex

Bonjour
Follow me ou siga mim au Bresil fonctionne de la maniere suivante , quand une personne tele  a ton nr fixe et que personne ne repond , l appel sera dirige vers le telephone indique dans le follow me ou siga mim en l occurence pour Pierre son tel portable ..

a bientot
jean marc/ rio de janeiro

#1086 Re: Brésil » Communication Brésil / France » 2006-08-13 13:46:52

Chico brasil wrote:

Pour la webcam, alexrio, tu as skype ou msn 7,5.....il n' y a pas de probléme, à moins que tu as mal configuré ton matériel sad   il te faut aussi un minimun de débit, du 350 Kbps au moins

Salut Chico

Pour moi , messenger et web cam ça fonctionne parfaitement lors de communication de Rio a Paris , son clair et net , l image est parfaite egalement .

a bientot
jean marc

#1087 Re: Brésil - Immobilier » achat d'un terrain formalités ? » 2006-08-12 21:52:25

johan13 wrote:

Jean marc,

Si j'ai bien compris, mon père ne pourra pas revenir tous les 6 mois au Brésil.

Il voudrait tous les ans être au Brésil du 15 octobre au 15 avril pour passer l'hiver au chaud et ensuite rentrer en France pour l'été. Donc cela n'est pas possible ?

Et en tant que retraité, peut-il faire quelque chose de particulier ?

Amitiés. Johan

Bonjour ,

En tant que retraite il peut avoir un visa permament a condition de prouver aux autorites Bresilienne qu il a une retraite  il me semble minimum de 2000 us dollars , mais ca reste a confirmer .
je vais me renseigner avec le dpt juridique et le tribunal de justice .

jean marc

#1088 Re: Brésil » Chirurgie esthetique au Brésil » 2006-08-12 21:43:28

Manuella wrote:

Merci à toi jean marc j'apprécierais effectivement que tu me donne des adresses, mais à ton avis où vaut-il mieux que je me fasse opérer à Rio ou à Sao Paulo, où sont les meilleurs chirurgiens? Les prix sont-ils les memes? J'aurais aussi aimé savoir si au Brésil il y a de quoi bien se nourrir quant on est végétarien ou si au contraire ça pose un peu probleme?
J'attend ta réponse avec impatience merci d'avance.

Manuella.

Manuela ,
les prix sont les memes que ce soit a Rio ou sao paulo , a sao paulo tu en trouveras beaucoup plus que Rio
voici une adresse net d une  clinique
elle est a sao paulo http://www.planoplastica.com.br/
Pour la question Vegetarien , aucun probleme ici au Bresil tu trouveras tout ce que tu veux

jean marc/ rio de janeiro

#1089 Re: Brésil » Cuisine française chez soi » 2006-08-12 02:46:25

p@studiodomi.com wrote:

Tu peux faire poser du 380V chez toi sans problemes. Pour le poivre en grain tu le trouves au rayon condiments dans n'importe quel superette (mix de pimenta).

Avez vous deja gouté un steack au poivre dans un resto Bresilien ...  Quelle ne fut pas ma surprise de le voir arriver fait au poivre noir et non au poivre vert ... Rien a voir et je n'en ai plus jamais commandé ...

Dans le genre bazar d'ustensiles culinaire tu as JM Rodrigues rua Humaita y'a pas mal de truc sympa. Fais attention ce sont deux boutiques cote a cote une de d'argenterie et l'autre façon bazar. L'une chere et l'autre non.

Pour les poissons le meilleur est d'aller aux marches de poisson tot le matin, il y en a un a Barra et un autre a Niteroi.

Mais pour les vrais bons ingredients je ne connais qu'un seul endroit ... La France.

A mon avis Saint-Paul doit etre un peu plus riche en traiteurs que Rio. Sinon tu as un boulanger Français sur NS de copa un petit peu avant le copa palace qui a de bonnes patisseries.

To com uma saudade d'une blanquette de veau...

Pierre et tout le monde ...

La vache alors !!! vous me donnez une faim de loup !

il y a quelques annees en arriere j avais fait le club du gourmet a la maison , ou soit ... grande bouffe tous les samedis soir ....mais seulement grande bouffe a la Française .

Pour les ingredients , on peut en trouver pas mal chez Casa Pedro ( centre ville )
Pour les champignons frais et pas en conserve je trouvais au carrefour barra da tijuca , pour le sanglier , Extra ou Mundial ( sanglier d ellevage )
Les poissons frais , je trouvais directement a l sso de pecheurs de Recreio dos bandeirantes   
bon arretons j ai faim rien que d en parler 

Pour le materiel pro ou semi pro  , seulement sao paulo ( moins chers et actuels en relation a Rio )

Vous m avez donne faim !

a bientot 
   
jean marc

#1090 Re: Brésil - Immobilier » achat d'un terrain formalités ? » 2006-08-12 02:36:25

johan13 wrote:

OK, j'ai compris pour le permis de construire.

Pour faire l'extension du visa touriste au bout de 90 jours, il faut faire valider par qui et où ?

Est ce bien sur que l'on peut revenir 6 mois par an au brésil en tant que touriste ?

Amitiés. Johan

Bonjour Johan13

pour prolonger ton visa de tourisme pour encore 90 jours il faudra te diriger a la Police Federale la plus proche et leur demander la prolongation qu ils ne te refuseront pas , il faudra payer une taxe de plus ou moins 30 reais .
Cette prolongation sera faite une seule fois sur ton passeport , mais ceci ne veut pas dire que la prochaine fois tu pourras rester ici pour 6 mois , au contraire tu ne pourras revenir au Bresil que 6 mois apres ton retour en France et ne rester que 3 mois lorceque tu retourneras au Bresil .

a bientot
jean marc/ rio de janeiro

#1091 Re: Brésil » Chirurgie esthetique au Brésil » 2006-08-12 02:27:38

Manuella wrote:

juste une petite question de plus, est-ce que ceux qui se sont fait opéré que vous connaissez ont eu un résultat naturel ou est-ce que vous trouvez qu'on voit que ça a été refait?

Les chirurgiens Bresiliens sont de veritables artistes avec un nom au niveau mondial
Je peux t assurer que tu ne vois rien apres la chirurgie , Lundi je te passerai l adresse d une clinique a Sao Paulo , bien sur il y en a beaucoup d autres aussi a Rio .
quant a Dr Yvo Pitangui , il n opere plus mais seulement son equipe .
Je peux te dire tout cela parceque dans mon metier , bien sur j approche les mannequins qui se sont fait operer , entre autre la Rhinoplastie ...

jean marc/ rio de janeiro

#1092 Re: Brésil » Regularisation des etrangers au Bresil » 2006-08-10 20:52:01

Fabrice75 wrote:

oi tudo mundo,


En quoi consisterait cette loi d'amnistie?

le tribunal de justice m informe que :
cette loi est prevue mais pas encore signe et homologue , ce qui ne veut pas dire qu elle sera accepte obligatoirement .
Pour que cette loi soit effective elle doit etre sanctionne et publie au DO ( diario oficial da uniao )   
La loi consisterait au pardon aux etrangers en situations irregulieres au bresil , il serait alors possible de se regulariser et avoir un visa permanent et permanaitre , et travailler ici au Bresil .

jean marc/ rio de janeiro

#1093 Re: Brésil - économie business finance » taux de placement » 2006-08-10 20:48:39

ghell2000 wrote:

Peut on, à partir d'un compte poupança effectuer des virements pour payer Light, gaz et condominio?

a ce que je sache il n est pas possible d effectuer ces virements seulement a partir d un compte poupança si celui ci n est pas lie a un compte courrant .

jean marc

#1094 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-10 14:50:29

p@studiodomi.com wrote:

JM,

Je l'appelle et je te repasserais les infos qu'il m'a passé sur ton mail.

Pierre

Un grand Merci .
j attends le contact de la personne

jean marc

#1095 Re: Brésil - économie business finance » Accrobranche au Brésil » 2006-08-10 14:49:19

Sylvie et Luc wrote:

Bonjour

Un associé français m'a demandé de lui preparer une etude sur l'activité d'accrobranche au Brésil

Premier ecueil c'est quoi la ou les traductions en portugais?

Quelqu'un aurait il quelques infos, experiences ou contact en ce domaine (marché, reglementations,..)

J'ai comme le sentiment que cela va beaucoup m'occuper pour les semaines à venir alors si quelqu'un a des infos

Merci d'avance

Bonjour
au bresil c est l arborismo

site net > http://www.brotas.com.br/atividades_arborismo.asp

jean marc / rio de janeiro

#1096 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-10 14:41:10

p@studiodomi.com wrote:

J'ai plus de contact sur Buzios que sur Cabo Frio. Mon "mestre de obra" est installé là-bas depuis plusieurs années et si tu as une idée du quartier qui t'intéresses, et les valeurs que tu imagines pour ce terrain je le contacte et lui demande de voir si il y a des disponibilités.  (Réponds hors forum si tu ne veux pas trop t'exposer). Il est bon aussi d'avoir une idée de la surface totale de la maison que tu souhaites construire, vu qu'un nouveau plan directeur a été voté il y a peu et a beaucoup réduit les potentiels édificatifs des terrains.

En plus il est très agile, il rentre directement en contact avec les propriétaires pour éviter tout intermédiaire "pentelho" et les surcoûts que cela entraîne.

Pierre
Pour la surface totale de la maison elle serait de 300 a 400 mtrs/2 . en fait ce serait une residence segondaire .
Pour la localisation dans Buzios il faudrait voir mais en principe pres de la plage , je n ai plus d idee exacte des prix  de terrains sur Buzios , ils doivent varier en fonction de la localisation ou dans un condominio ..

prends note de  mon mail > jmcreat@ig.com.br ou jmcreat@superig.com.br

jean marc

#1097 Re: Brésil » employés brésiliens » 2006-08-10 14:35:36

Chico brasil wrote:

Salut Sylvie et Luc,  vous etes à Itapeninga smile

vous avez tout comprit comment il faut être avec ses employé(e)s, c' est surtout en les respectant qu'ils vous donneront la plus grandes satisfaction en retour, que ce soit au niveau de la confiance et du travail accomplie

Eric

Salut Chico

Exactement !  je suis completement de ton avis , en respectant l employe tu le conserveras pour beaucoup de temps , en fin de compte plus personne n est esclave du patron .

a bientot
jean marc

#1098 Re: Brésil - économie business finance » Accrobranche au Brésil » 2006-08-10 14:32:20

p@studiodomi.com wrote:

Question bête ... c'est quoi l'accrobranche?

Salut Pierre

L accrobranche c est >
Grimper jusqu'aux cimes en sécurité, se déplacer dans les houppiers des arbres, observer, découvrir les milieux arborés, se découvrir soi-même, connaître l'écologie des arbres et acquérir un comportement respectueux de la Nature, voilà ce qu'est l'activité Accrobranche

Je ne connais pas ce sport ici au Bresil , ou alors il est tres peut pratique ...

a bientot
jean marc

#1099 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-10 12:51:36

p@studiodomi.com wrote:

Jean Marc,

j'ai eu l'opportunité d'avoir une etude de marché sérieuse sur la região dos lagos qui arrivait à la conclusion que les terrains en "condominio" avait une meilleure valorisation que les lots isolés.

Par contre je suis d'accord avec toi que 450 m² c'est un peu "apertado" surtout pour une residence secondaire. Cabo Frio est un bon choix, perso je prefere Buzios, mais bon c'est la question des gouts et des couleurs big_smile Par contre je ne vais rien t'apprendre sur le choix du terrain, en fonction des tendances de la regions (surtout verticalisation), zonage, etc.

Pierre
Pour moi Buzios serait l ideal , mais penses tu que un terrain de 600 mtrs/2 serait trouvable a Buzios et a quel prix ?

jean marc

#1100 Re: Brésil - Immobilier » acheter un appart a rio » 2006-08-09 19:00:09

ghell2000 wrote:

Merci Jean Marc de ta réponse que je conserve très précieusement!

Salut Guell2000

comme tu peux voir ça leur a coute cher de refuser le client , dans l action judiciaire il prouvait le transfert d une valeur de 2,750.000 ( deux  millions  set cent cinquante milles euros ) sur le compte courrant d une immobiliere pour l achat de plusieurs appartements dont un a Ipanema .

Et comme disait la juge dans son jugement:

" la banque avait tout a gagner , mais c est impardonnable de refuser le client , principalement un client avec tel potenciel d achat , le client est venu dans l agence par trois fois , lors de sa derniere visite celui ci avait ete reçu de forme meprisable par la gerante de cette banque , le client est un investisseur qui n etait preoccupe que par l envoie regulier et legal de cette valeur , aggrave par le fait que la banco do brasil est bien represente a Paris , en quoi alors servirait sa representation a part satisfaire les interets tants des Français que du propre gouvernement Bresilien , en refusant de cette forme le client ,  il va sans dire qu il y a confirmation claire des droits reciproques de consommation dont l un ( l auteur demandant a l accuse ( banco do Brasil la simple ouverture d un compte epargne , le client etait conscient qu il n avait pas droit a un compte courrant , je confirme bien les dommages et interets " 

Avant la banque pouvait tout faire mais aujourd hui avec les nouvelles lois du code civil ils en prennent dans le nez et beaucoup , pour la banque Itau c est la 3 ieme banque la plus reclammee au tribunal de justice de Rio , cette banque est vraiment l exemple de l abus de pouvoir financier ...

jean marc

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