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#1101 Re: Brésil » Regularisation des etrangers au Bresil » 2006-08-09 18:46:02
Est ce que quelqu'un sait s' il y aura une regularisation des etrangers vivant au Bresil en situation irreguliere, apres les elections.
Bonjour mimi85
non je ne connais pas ...aucun decret pour l instant , je pense qu ils ne vont pas toucher cela avant les elections ..tu parles !
En quoi pourrai je t aider pour ta situation ? Dans quelle ville es tu ?
jean marc/ rio de janeiro
#1102 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-09 18:43:35
C'est clair qu'acheter sur plan est le plus intéressant en terme d'investissement à partir du moment ou tu prends toutes les précautions nécessaires spécifiques à ce genre d'opérations.
Pour y vivre c'est autre chose vu que les pièces sont de plus en plus réduites de manière à avoir le plus d'appartements possible sur chaque étage. Et les hauteurs sous plafond de plus en plus réduites de manière à gagner un étage en plus, vu que souvent les gabarits maximums sont en mètres et non en étages.
Mais effectivement pour investissement entre le prix d'achat avant construction et après il y a une plus value immédiate, vu que en théorie tu deviens un espèce d'associé de l'entreprise de construction dans sa recherche de fond pour payer son chantier. Et moi qui connaît la différence entre les prix de construction et les prix de vente je peux te dire qu'il y a du bénéfice.
D'un point de vue investissement il existe des trucs comme d'acheter un étage bas, qui avant construction sont beaucoup moins chers que les étages hauts mais après quelques années ceci finit par se niveler te proportionnant une meilleur plus-value.
En ce moment le "boom" immobilier se déplace vers le centre de Rio et les quartiers Nord, il y a plus de terrains libres et la demande est grande. Si j'avais du donner un conseil il y a deux ans ce serait d'investir dans l'immobilier de luxe, aujourd'hui je dirais que c'est dans les produits classe moyenne.
Même si à mon avis Barra/Recreio à encore quelques belles années de prospérité, son seul problème est le transport et cela ne devrait pas s'arranger avec le développement prévue de Jacarepagua.
Pierre
C est bien vrai ce que tu dits , les appartements sont de plus en plus petits .
pour le deplacement de Recreio et Barra c est vrai c est devenu un enfer depuis quelques annees .
je ne savais pas que la zone Nord de Rio etait en train de se valoriser .
Toi qui fait des constructions dans la region dos lagos , que penses tu de Cabo Frio , j ai envie de construire dans cette ville , je n hesiterai pas a contacter tes services .
Je suis en train de rechercher un terrain a Cabo Frio mais tout ce que je trouve ce sont des terrains de maximum 450 mtrs/2 je trouve tres petit , j aimeria en trouver un de minimum 650 mtrs/2 mais c est dur dur ...
jean marc
#1103 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-09 17:21:31
nautica wrote:si tu ne viens que deux fois 15 jours par ans je te déconseille d'investir (sauf si tu crois que l'immobilier va flamber à RIO)
'en sais quelque chose!Effectivement si ce n'est que pour 30 jours par an, acheter n'est peut-être pas le plus interessant, et tu as des flats qui sont sur la plage.
http://www.marinaallsuites.com.br/allsuites/
C'est tres tres loin d'être abordable mais comparé a un achat c'est raisonnable.
L'immobilier va continuer a augmenter (surtout dans ces quartiers ou il n'y a plus d'endroits pour construire) mais flamber me parait difficile ... C'est un investissement sur si tu arrives à le faire louer pendant que tu ne l'occupes pas.
Acheter un flat me parait plus interessant vu qu'il dispose d'un service de pool de reservations qui s'occupe de louer ton appartement pour toi.
Oui Pierre
Acheter dans un flat est une excelente idee mais je pense qu ils vendent un appartement a un prix fou surtout a Ipanema .
d un autre cote il y a les services et tout et tout ..
du cote de Recreio ou barra en achetant a la construction me parait une bonne idee egalement , de plus a la fin de la construction il y a une valorisation immediate ..
qu en penses tu toi ?
jean marc
#1104 Re: Brésil » Délai d'acheminement du courrier France <-> Brésil » 2006-08-09 17:16:37
sx6 wrote:Un emballage postal (France) avec une capacité maximum 2 kg pour la zone 4 (Bresil...) 18€50. C'est du prioritaire non recommandé. (sans signature, ni au depart, ni à l'arrivé)
Expedié le 23 mai de Marseille, parvenu le 10 Juillet à BH.Celle la elle est pas mal ... Tu penses que c'est la faute des Marseillais ou des Brésiliens?
Pierre
j ajouterai encore ça :
si l expedition serait de Marseille a Salvador , sincerement je ne pourrais pas te dire qui serait le coupable la dedans ...rsrsrs rsrsrs
jean marc / rio de janeiro
#1105 Re: Brésil - Immobilier » acheter un appart a rio » 2006-08-09 17:12:05
La loi n'interdit pas l'ouverture d'un compte poupança à un étranger qui n'a pas de visa permanent (contrairement a compte courrant)
Mais la loi n'impose pas à une banque d'accepter un client!
Je me suis fait personnellement jeté chez HSBC, Banco do Brasil et Itau.Je vais essayer à la Caixa Federal; Maisn je suisb sceptique!
Bonjour
La loi Bacen ( banco central do brasil ) n interdit pas une ouverture d une caisse d epargne ( conta poupança) aux etrangers detenteurs de CPF , par le code de defence du consomateur en vigeur a ce jour , tout etranger possedant un nr de CPF avec visa de permanence ou non pourra ouvrir un compte epargne .
Aujourd hui est confirme juridiquement l etat de consomateur entre le client et la banque .( RELACAO DE CONSUMO ) loi senctionnee en Juillet 2006 par le president de la republique .
Dans le cas ou la banque se refuserait a ouvrir ce genre de compte epargne , menacez la simplement de rentrer au juizado especial civil ( JEC) , en demandant la valeur de 40 salaires minimum ( valeur maximale du juizado especial ) et vous allez voir la rapidite qu ils vont vous ouvrir ce compte epargne .
Le JEC est plus rapide que la justice civile du tribunal de justice mais la valeur d indemnisation est moindre .
en JEC un seul recour est permis , en justice civile plus de 10 recours sont possible .
La loi Bresilienne dans son article tant du CDC ainsi que du CC ( code civil ) ne peut pas forcer la banque a accepter le client , mais la meme loi du CC ( code de procedure civile ) punira la banque pour " danos morais e materias " pour ne pas l avoir ouvert , se basant sur le fait que de la loi Bacen n a aucun decret legal interdisant un client ETRANGER avec un CPF mais non resident a ouvrir un compte epargne dans n importe quelle banque du pays , et que d autre part la justice civile se prononcera en faveur du client sous allegation qu il y a reellement " danos morais et materiais " conforme jurisprudence et sumulas ( nombreuses actions deja jugees ) au Superieur Tribunal de Justice .
Au mois de Juin un client Français avait gagne ce genre d action judiciaire ( valeur danos morais e materiais = 68000,00 rs ) parceque la banque do brasil a Copacabana l avait refuse comme client de caisse d epargne , il se basait sur le fait clair qu il avait besoin d un compte epargne deja que la banco do brasil est du fait represente dans son pays a Paris ... et qu il allait investir en immobilier a Rio "
> acao procedente , julgo procedente a acao para condenar o Banco do Brasil ora Re do processo a pagar o valor de 68000,00 reais a titulo de danos morais e materias , pois a alegacao do autor comprova de forma clara e inequivocavel os danos morais e materias , alem disto o autor demonstrou ter o registro fiscal obrigatorio para tal abertura ( CPF ) afim de poder investir no pais e remeter legalement valores importantes da França para o Brasil para este fim , os danos morais e materiais estao mais que comprovados nos autos ! .
Le client voulait ouvrir un c/ epargne de 7500, 00 euros , pour ne pas l avoir fait la Banco do Brasil a ete condamne par le tribunal de justice de Rio a payer une valeur nettement superieure a celle qu il voulait deposer pour investir en immobilier ..
la Banco do Brasil a fait appel , voici le resultat dans la 5 camara civil do TJRJ
'Por unanimidade , Nego seguimento ao recurso , confirmo a sentencia da Ex.ma juiza de direito em 1 instancia para condenar a Re ( Banco do Brasil ) ao pagamento de 68.000,00 rs a titulo de danos morais e materiais ... "
Jean Marc/ rio de janeiro
#1106 Re: Adoptions » je souhaite adopter un enfant au Brésil » 2006-08-09 15:08:46
Mis à part ça, les brésilien sont très accueillant et chaleureux. On vit à son rythme. Il ne faut pas être pressé. C'est d'ailleurs pour cela que l'on dit que leur adminisstration est assez lente (la notre y est déjà pas mal aussi). Pour vous donner une idée de la mentalité brésilienne que je connais, je vais vous siter un petit exemple: je suis allé au Brésil 1mois et demi. je suis resté chez l'habitant dans un tout petit village reculé. Pour y accéder, il n'y avait même pas de route bétonnée mais juste de la terre battue. Les gens ont juste assez pour vivre mais le peu qu'ils, ont, ils le partagent avec vous. Je n'ai jamais eu meilleure leçon de vie que lors de mes voyages là-bas. C'est pour cela que j'ai voulu leur apporter ma petite contribution en montant un projet en France pour obtenir des subventions et leur acheter du matériel scolaire.
Bonjour Bimbao
Oui c est exactement cela , c est un peuple tres solidaire entre eux , meme dans la misere ils partagent encore , c est vraiment remarquable de voir cela , ils sont egalement tres croyant .
Et comment va ton projet pour le materiel scolaire ? j espere qu il aboutira pour le bien des gens d ici .
Pour l administration Bresilienne , ceci vient de la bureaucratie qu ils n ont pas encore reussit a resoudre , une bureaucratie stupide venant encore des restes de l empire imperial Portugais , imagine toi que a Rio il existe encore un " Ouvidor" ou soit celui qui ecoute et resumera les faits ...faut le faire non ?
Pour l adoption , l exemple imbecil de la bureaucratie des etats Bresiliens le montre clairement , au lieu de faciliter l adoption ..non ! ils continuent dans leurs bureaucratie stupide ..en attendant les enfants sont dans les refuges ou orphelinats d etat en esperant une justice agile et sensible ce qui n est pas encore le cas pour eux .
a bientot
jean marc / rio de janeiro
#1107 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-09 15:04:38
Je loue un appartement jusqu'à ce que mon chantier se termine à une agence que j'ai trouvé hyper professionelle : imodata. A titre d'exemple juste avant que je presente mon dossier ils ont refuse de louer l'appartement à un 'desembargador' (poste au-dessus du juge), quand tu connais le pouvoir de pression des magistrats c'est plutot bon signe. Ma proprietaire et ma voisine de 94 ans et il me smeble que personne ne vient l'embêter avec des problemes administratifs, ils prennent tout en charge.
Par contre pour le Français je ne saurais te dire ...
---
Imodatawww.imodata-imoveis.com.br
Zona Sul
Rua Barata Ribeiro, 774 / 1001
Copacabana
Rio de Janeiro, RJ
matriz@imodata-imoveis.com.br - eMail
Presente há 18 anos na vida dos cariocas, administrando condomínios e locações e comercializando imóveis, a Imodata, desde sempre esteve comprometida em oferecer um serviço diferenciado a seus clientes, através de soluções inteligentes e econômicas, conjugadas a um atendimento altamente personalizado, que a levou a ser a empresa mais jovem de maior crescimento no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
---
Pierre
j ai pris note de cette adresse , il y a beaucoup de monde qui recherche ce genre de stee ..
jean marc
#1108 Re: Brésil » Délai d'acheminement du courrier France <-> Brésil » 2006-08-09 15:01:32
Jean Marc,
J'ai la plupart du temps utilisé les paquets Colissimo 'Ameriques' qui sont des enveloppes fait avec une espèce de fibre synthétique anti-dechirement. Et il me semble si je ne dis des bêtises que le tarif est prédétermine, mais de mémoire je ne m'en souviens et j'ai peur de dire une ânerie en disant un prix. Mais les délais ont toujours variés indépendemment du mode d'envoi, même sur un simple lettre A4.
Et il est vrai aussi qu'il est plus intéressant d'envoyer deux paquets de moins d'un kilo que un de plus d'un kilo ... Les prix explosent ...
Donc si j ai bien compris , ils ne respectent pas toujours les delais de livraison , reste a savoir exactement le pourquoi ? pourtant le prix d expedition n est pas toujours bon marche
jean marc
#1109 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-09 14:35:37
Bonjour,
J’envisage un achat immobilier à Rio. Je recherche plus particulièrement un appartement très proche de la plage dans le coin de Ipanema, Leblon.
Je pense me rendre à Rio environ 2 fois 15 jours tous les ans. Le reste du temps, je souhaite mettre mon bien en location. Je veux surtout n’avoir à m’occuper de rien concernant les visites, assurances, impôts, entretien, travaux.
Connaissez-vous une bonne agence ou société sérieuse et susceptible de pratiquer de telles prestations ?Une telle entreprise parlant le français serait un plus.
Par avance, merci.
Cordialement.
Aurélien Wenger
info@galbette.com
Bonjour Galbette
je vous passe la page net d un ami qui vous aidera sans aucun doute a trouver et gerer plus tard votre appartement
> http://www.caizinho.com/
Il est membre de ce forum et il est Français .
n hesitez pas a lui ecrire pour vos recherches
A BIENTOT
jean Marc / rio de janeiro
#1110 Re: Brésil - Immobilier » Achat immobilier Rio » 2006-08-09 14:30:01
Bonjour,
J’envisage un achat immobilier à Rio. Je recherche plus particulièrement un appartement très proche de la plage dans le coin de Ipanema, Leblon.
Je pense me rendre à Rio environ 2 fois 15 jours tous les ans. Le reste du temps, je souhaite mettre mon bien en location. Je veux surtout n’avoir à m’occuper de rien concernant les visites, assurances, impôts, entretien, travaux.
Connaissez-vous une bonne agence ou société sérieuse et susceptible de pratiquer de telles prestations ?Bonjour Galbette
je vous passe la page d un ami qui va certainement vous aider a trouver ce que vous voulez
n hesitez pas a lui ecrire pour demander les informations .
C est un membre de ce forum ..a bientot
jean marc/ rio de janeiro
Une telle entreprise parlant le français serait un plus.
Par avance, merci.
Cordialement.
Aurélien Wenger
info@galbette.com
#1111 Re: Brésil » Délai d'acheminement du courrier France <-> Brésil » 2006-08-09 14:25:52
Excusez mon retard pour la réponse ... Bon j'ai toujours reçu les paquets qui m'ont été envoyé depuis Paris, CD, livres, DVD, carte mémoire type memory stick, jeux pour PS2 et PSP toujours sans soucis. Et dans le sens Rio->Paris pareil tout est toujours bien arrivé à destination, guarana em poudre, Havaianas, DVDs, azeite de dendê, etc..
Par contre pour les délais c'est complètement aléatoire le record a été de 7 jours pour un Paris->Rio et le plus long 1 mois 1/2 pour un même Paris->Rio. Les envois sont toujours effectués en prioritaire, même si il me semble que cela n'a pas beaucoup d'effets sur le délai.
Pierre ,
il y a une tarification speciale pour les paquets en urgent , ceci va jusque 1 kg , quel est le prix que tu payais a l epoque pour le paquet qui a dure plus de 1 mois ?
jean marc/ rio de janeiro
#1112 Re: Brésil - voyage » Quel hébergement à Rio pour 2 mois, max. R$1000? » 2006-08-09 12:52:59
Pas du tout d'accord avec Theresa, pardon Lou. Flamengo est bien telle que l'a décrite Massimmo qui a sans doute fait un lapsus en parlant de Botafogo qui est- juste dans son prolongement: La polution en metaux lourds peut y etre cent fois supérieure à la norme (c'estdu moins ce que j'ai lu dans la presse!) . En Europe une telle plage serait interdite de baignade!
On ne meurt sans doute pas d'un bain à Flamengo, mais tout de même! Il est vrai que chacun a ses critères d'hygienne et de propreté.
Quant à la notionde fauché, un peu de pudeur: Tous les européens que j'ain rencontré au Brésil y sont venu en avion: ni à pieds, ni à la nage. Quand on pleure sur la misère du monde, et que l'on prétend donner des leçons d'humilité, il faut rester décent... et humble!
Cordialement
Bonjour
Tres sincerement je n irai jamais me baigner a Flamengo ...Dieu m en garde ! la plage est tres fortement contamine tant en metaux lourds , fuel des bateaux ( marina da gloria tout pret ) egouts ...ect ect
rien de mieux pour se prendre une superbe virose ...
a bientot
jean marc/ riod e janeiro
#1113 Re: Brésil » Délai d'acheminement du courrier France <-> Brésil » 2006-08-09 12:49:12
Merci à tous, je vous tiens au courant de mes envois, s'ils arrivent !!
Lou wrote:Il doit y avoir un mec de la poste qui doit se régaler d'écouter JL Aubert.
Quel enfoiré!!!!!!!Tiens ce serait bien que JL Aubert vienne rejoindre la bande des enfoirés (Coluche si tu nous lis, ...) Pour le postier ou douanier c'est vraiment un enfoiré, ce n'est pas légal ce que je vais dire mais il n'avait qu'à le copier !!.
Até logo
Salut chiuni
Le copier ? tu parles ça fait trop de travail pour lui ! il a prefere le piquer ! le salaud !!!
jean marc/ rio de janeiro
#1114 Re: Brésil » Délai d'acheminement du courrier France <-> Brésil » 2006-08-09 00:18:50
Il y a même des paquets qui n'arrivent jamais à destination: exemple un CD que j'ai envoyé en recommandé à Rio en mars n'est jamais arrivé à son destinataire.
Il doit y avoir un mec de la poste qui doit se régaler d'écouter JL Aubert.
Quel enfoiré!!!!!!!
Bilan des courses, cette fois ce sera moi la factrice!
Lou
bonjour
Ca c est absolument sur , ça a profitte a quelqun ...qui aime la musique Française .!
jean marc/ rio de janeiro
#1115 Re: Brésil - Immobilier » achat d'un terrain formalités ? » 2006-08-08 22:06:32
Sans soucis JM !!!
De toute manière cela ne te ressemblait pas et je me suis bien dit qu'il y avait un autre sens ...
c est sur que j aurai JAMAIS FAIT une chose pareille
a bientot Pierre
Jean Marc
#1116 Re: Brésil - Immobilier » achat d'un terrain formalités ? » 2006-08-08 21:22:41
Jean Marc,
1) Il y a beaucoup d'autres parametres environnementaux, historiques et de zonage urbain aussi.
5) Il est tout a fait possible de faire modifier un "projeto legal", c'est tres banal et il n'y a pas d'amende.
6) Si j'ai bien compris tu recommandes de ne pas faire appel à mes services?
7) Il faut payer une taxe lors de l' "habite-se" aussi.
En reponse
tu as ecrit :
6) Si j'ai bien compris tu recommandes de ne pas faire appel à mes services?
> Pierre , mais bien sur que non ! j espere qu il te contactera je pense que tu as toutes les competences pour cela ...
Bien sur pour le terrain en question il faut voir si il y a exigences ou pas venant de la mairie et du gouvernement d etat en fonction d exigences eventuelles , ce qui n est pas du tout evident dans cette zone de construction
Pour la modification du projet je voulais dire que si c est le cas il faut aviser la mairie cas contraire Amendes ( c etait mon cas lorceque j ai construit ici )
Pour l habite se il faut payer une taxe , je confirme .
a bientot , tu m as mal interprete rsrsr
jean marc/ rio de janeiro
#1117 Re: Brésil - Immobilier » [b]Qui cherche appart à moins de 2000 reais à Copacabana près mer?[/b] » 2006-08-08 21:15:00
massimmo wrote:c'est un peu pour rendre service, à des gens
Oui oui on a compris... tu loue un peu pour (te) rendre service. a quand les annonces payante sur ce forum? et benefice versé pour une ONG
Bonjour Richard
Je ne trouve particulierement aucun probleme pour ce genre d annonce sur le forum , je reçois plusieurs demande tous les jours de touristes recherchant ce genre d appartement dans differentes villes du Bresil , je trouve un service en plus a offrir a ceux ou celles qui ont des difficultes dans leurs recherches .
Je ne comprends pas ta reclamation encore moins aupres de l administrateur du forum ..
je trouve justement qu il devrait y avoir dans ce forum une partie relatif a location d appartement et chambres chez le particulier .
Quant aux annonces payantes je trouverai cela injuste deja que nous aidons les gens gratuitement egalement , mais chacun a son opinion propre a ce sujet .
a bientot
jean marc / rio de janeiro
#1118 Re: Brésil » Diabetique » 2006-08-08 20:52:21
oi
j'aimerais savoir si il y a des diabétiques (insulino dépendant) francophone vivant au brésil ou qui pense venir en vacances ces prochains mois ?
Bonjour Richard
Il doit certainement en avoir mais je ne connais personne pour t indiquer
a bientot
jean marc/ rio de janeiro
#1119 Re: Adoptions » je souhaite adopter un enfant au Brésil » 2006-08-08 19:19:11
Une question (parmis des centaines) me trotte dans la tête: comment se passe la rentrée des classes pour un enfant étranger? Faut-il qu'il aille dans une école spéciale au début car il risque d'être un peu perdu en arrivant dans une classe où personne ne parle sa langue. En même temps, c'est l'une des meilleures façon d'apprendre mais je pense qu'une adoption, même si elle est bénéfique et que le but est le bonheur de l'enfant, doit déjà beaucoup le fragiliser. c'est dingue, jusqu'à maintenant, l'idée d'adopter un enfant ne faisait que mûrire dans ma tête mais à présent, j'y pense de plus en plus sérieusement et les "vraies" questions se bousculent dans ma tête.
Pour la rentree des classes pour un enfant adopte , bien sur il va faloir de la patience et beaucoup d heures particulieres , parceque l enfant :
1) ne comprend pas la langue , mais il va tres vite la comprendre a cause de ses nouveaux amis sur place .
2) il n a pas l habitude de l enseignement Français , pour lui tout sera une decouverte , ils adorent tout cela et feront de tout pour suivre les classes parceque :
a) au Bresil pour un enfant sortant d un orphelinat , les classes pour lui ce sera un privilege qu il n avait pas au Bresil ou presque pas .
b) c est incroyable comme ces petits la deviennent malin au bout de 6 mois a 1 an ..srsrsr
Un enfant de 4 a 7 ans est plus conscient pour avoir ete adopte , ils resteront colles aux parents adoptifs mais ne leur couper jamais la liaison avec leur pays d origine , un grand nombre d enfants adoptes aujourd hui age de plus de 22 ans me demandent de localiser leurs parents biologique , par curiosite aussi , c est le lien du sang , mais en general je retrouve les parents biologiques qu ils iront visiter de temps en temps avec leurs parents adoptifs .
Ils resteront malgres cela colles aux parents adoptifs qu ils estimentent etre leurs vrais parents ...
Pour ma part , la vision d un orphelinat ou il y a tous ces jolis enfants me fait trop mal , je ne supporte pas voir tous ces petits yeux qui me regardent ..c est terrible on a envie de les adopter tous ensemble ..
jean marc / rio de janeiro
#1120 Re: Adoptions » je souhaite adopter un enfant au Brésil » 2006-08-08 19:09:04
Bonjour,
Merci de m'avoir répondu aussi vite. Je vais continuer ma quette d'informations et je pense bientôt commencer à monter un dossier afin d'accueillir um brasileiroinho ou uma brasileirinha dans ma famille d'ici quelques années. En ce qui me concerne, la couleur de peau n'a aucune importance. De toute façon, pour aimer le Brésil comme je l'aime, il faut adorer le métissage. Personnellement, je pense que le métissage est l'une des meilleures armes contre un des fléaux de notre société: le racisme!!!
Vous dites que la majorité des enfants adoptés ont entre 4 et 7ans. Mais cela ne pose pas trop dee problème pour l'adaptation de l'enfant dans un pays dont il ne connaît même pas la langue? Même avec tout l'amour du monde et des parents attentionnés, cela peut être un gros traumatisme pour l'enfant. A nous de faire ce qu'il faut pour que cette transition se passe pour le mieux.
Je suis vraiment motivé et impatient mais il est vrai que toutes les démarches administratives et les déboires qui nous attendent me font un peu peure. Enfin, ça sera vite oublié le jour où l'enfant sera à la maison avec sa soeur son frère (ou son autre soeur car en préparation) et son chien Veludo.
Vive le Brésil.
Abraço.
Franck
Bonjour
Non l adoption d un enfant de 4 a 7 ans ne pose pas de probleme dans le pays ou il va vivre au contraire , un enfant s adapte tres tres vite a une nouvelle situation , de plus on a egalement remarque qu ils ont une aptitude excelent plus tard dans les etudes ..
jean marc/ rio de janeiro
#1121 Re: Brésil - Immobilier » achat d'un terrain formalités ? » 2006-08-08 19:01:00
Suite à mon dernier message concernant les virements bancaires au brésil nous avons abondonné l'achat de la maison, les papiers n'étaient pas en règle. Nous avions pris un avocat qui a vérifié.
Par contre mon père a acheté un terrain de son côté, mais j'ai des doutes quant à la fiabilité de la transaction, il n'a pas pris d'avocat, j'espère que les papiers du terrain étaient en bon et du forme !!!
Quant on a voulu acheter la maison, on a rencontré le cartorio, il nous a dit que pour acheter il fallait :
CPF, passeport, une attestation de la mairie (en France) certifiant notre domicile en France (à traduire en portugais), un acte de naissance de mon fils (traduit en portugais).
Je précise que je ne suis pas marié, mais vis en concubinage et pour des facilités administratives je devais acheter seul.
Par contre mon père viens d'acheter un petit terrain (il y a 1 mois à peine), on ne lui a pas réclamé mon acte de naissance traduit ?
Ma question est simple, quels sont tous les documents à prévoir en France avant le départ et à fournir pour acheter un terrain et ensuite pouvoir faire construire, sachant que je possède le CPF que je dois faire revalider en septembre je crois ?
Je voulais savoir aussi si Pierre (studio domi) pouvait travailler sur la région de Paraty en matière de construction.
Merci pour les infos.
Johan
En reponse
En general la photocopie de tes documents ( passeport) CPF Bresilien , un attestat d adresse en France .
Pour le terrain , et pour construire :
1) il faut savoir que certains terrains avec une vegetation native ( coco par exemple ) posent certains problemes du fait que pas tous les cocos peuvent etre retire du terrain , mais je pense que c est pas ton cas ..
2) il faut faire etablir un plan de la future maison par un architecte possedant un nr de CREA ( registre des architectes )
3) presenter le plan a la mairie en demandant l autorisation de construction ( licenca de obra )
4) il y a une taxe a payer et la licence a un delais a respecter , apres il faut renouveller la licence et repayer a nouveau .
5) a partir du plan presente a la mairie et autorise , celui ci ne pourra plus etre modifie sous peine d amendes par le fiscal de la prefecture qui vient de temps a autre verifier le deroullement de la construction
6) prends une compagnie de construction c est plus facile , ils s occuperont de tout c est facile a trouver a Paraty ou pres de cette ville , mais fait tres attention aux conditions et informe toi du serieux de cette entreprise avec les gens .
7) une fois la maison finie , demande le habit, se ( autorisation de loger dans la maison )
en general le habit se est relativement rapide pour l obtenir .
a bientot
jean marc/ rio de janeiro
#1122 Re: Brésil - voyage » Quel hébergement à Rio pour 2 mois, max. R$1000? » 2006-08-08 14:01:28
cam je te donne l'adresse de mon appart libre jusqu'au 15 novembre au moins pour le moment
http://copacabana.posto6.free.fr
salut Massimo
je viens de repondre sur ton adresse mail te donnant les adresses ...
a plus tard
jean marc
#1123 Re: Adoptions » je souhaite adopter un enfant au Brésil » 2006-08-07 16:38:52
Bonjour, Je suis passionné par le Brésil depuis de nombreuses années. J'ai pu découvrir ce merveilleux pays il y a 4 ans au court d'un stage de capoeira organisé par mon club. J'ai tellement apprécié que dès mon retour, j'ai appris le portugais grâce à la méthode assimil et j'ai repris l'avion 4 mois après pour y rester 1 mois et demi. J'ai pu y préparer un projet qui me tenais beaucoup à coeur: aider une petite école d'un village que j'affectionne tout particulièrement. De retour en France, j'ai monté un dossier afin d'obtenir des subvention et je suis repartis au Brésil, accompagné de ma fiancée, pour réaliser mon projet.
A chacun de mes voyages, je suis allé rendre visite à des enfants dans un orphelinat de Santa Clara à Rio de Janeiro et je dois dire qu'à chaque fois, je repartais de là-bas en pleurant. C'est pourquoi, maintenant que je suis papa d'une petite fille de 9 mois et que le second est en cours de préparation, je souhaiterais commencer les démarche pour retourner au Brésil et revenir avec un petit brasileiro. or, je m'y perds un peu dans toutes ces lois et conditions. Certains sites disent qu'il faut avoir 28 ans pour pouvoir adopter et france diplomatie indique qu'il faut avoir 21 ans. Que dois-je comprendre?
Pouvez-vous m'éclairer?
Merci beaucoup. Muito obrigado e abraço pros brasileiros e brasileiras.
Tchau
Franck
Bonjour
Par la loi Bresilienne il vous faut avoir 16 ans de plus que l enfant que vous allez adopter , donc votre information reçue n est pas correcte .
Pour adopter il vous faut monter un dossier a la MAI française ( ministere d adoption internationalle )
le dossier est ensuite transmis a la CEJAI ( Conselho estadual de junta de adocao internacional ) ceci dans l etat ou vous l enverrez ( rio par exemple ) la Cejai ensuite transmet le dossier reçu au Juge de l enfance ( 1 vara de infancia e juventude ) le dossier alors suivra son cours juridique .
Vous ne pourrez pas avoir de contact ave aucun orphelinat pendant ce temps , le proces est relativement long ( de deux a trois ans ) suivant le cas .
Lors de la conclusion du proces par le juge , celui ci vous intimera a comparaitre a Rio ( ou une autre ville ) afin de terminer le proces d adoption , il vous faudra rester de 30 a 40 jours ici jusque a temps de l adoption pleiniere , ceci est le temps pour que l enfant s adapte avec vous ....
Le juge vous indiquera alors l enfant a adopter ..
je sais que c est tres douloureux de frequenter ce genre d orphelinat ou refuge , mais c est la triste realite du Bresil , on a vraiment envie de tous les adopter en meme temps !
En adoption ici les enfants ont en general de 4 a 7 ans , la race est dans sa grande majorite , noire ou mulatre ( melange du noir et la race blanche ) peut importe la couleur de peau a ceux et celles qui desirent adopter un enfant qui lui a le droit d avoir une famille et vivre heureux et avoir une enfance normale .
le message de Bruno plus haut vous explique en detail le procedes d adoption , regardez egalement sa page ( Bruno , papa de Sandro e Valentin ) pour avoir une idee du bonheur relatif a l adoption .
Il faut etre patient et allez jusque au bout ...le bonheur sera a la fin .
je reste a votre disposition
a bientot
jean marc/ rio de janeiro
#1124 Re: Brésil - voyage » Quel hébergement à Rio pour 2 mois, max. R$1000? » 2006-08-07 15:26:27
mais moi jean marc je loue mon appartement environ 95 réais par jour avec charges comprises, je le loue ce prix la pour une semaine au touriste, mais si c'est pour des travailleurs qui loue au mois je fais un prix, mais par contre j'ajoute toutes les charges, mais j'ai pas tellement de temps vide, la il aura été loué pour tourisme jusqu'au 27 aout aprè on vera, il ne restera que septembre et octobre, des fois je le loue a des entreprises qui envoit du personnel à Rio, et après il n'est plus libre de novembre à mars, Dis moi jeanmarc es tu à Rio en ce moment ?? moi je suis a perpignan en ce moment, conaitrais tu une entreprise qui fabrique des fenêtres, je voudrais faire chager celle de mon séjour à Rio, mais je cherche quelque chose de sérieux en vrai glace et antibruit comme dans les aéroports, tu vois pas des fenetre comme les brésiliens mettent chez eux faite avec un aluminium et une tole de plastique!!!!!
moi j'ai besoin de 2 grandes fenetres avec au moins 4 épaisseurs de verre et film antibruit. j'ai aussi envie d'une clime avec split interieur qui fonctionne sur le 110 volts, est ce que tu sais si cela existe, dans l'avenue copacabana moi j'en ai vu mais elle fonctionnent toutes en 220 volts comme en france, mais le problème est que je n'ai que du 110 ??
si tu peux me donner des renseignements à ce sujet, cela m'avancerai bien.
merci d'avance si tu peux
Oui j habite Rio a Recreio dos bandeirantes ..
je connais le genre de fenetre que tu veux , en general elles sont en plastique avec deux ou trois epaisseurs de vitre , pour la clim split 110 oui ça existe en 110 ( la marque c est consul ) tu pourras trouver facilement chez le distributeur consul , j ai des adresses ici a Rio , pour les fenetres je vais m informer mais il y a un fabriquant a Rio aussi il me semble que c est au Catete , je vais confirmer
Pour ton appart ecrit moi sur mon mail > jmcreat@superig.com.br et passe moi les prix par semaine , quinzaine et par mois j ai des gens de temps en temps qui recherchent , ce sera pratique pour toi parceque le payement est fait de France
Moi je loue mes chambre ici mais exceptionnelement cette annee je louerai a partir de janvier 2007 , je suis en train de tout reformer aussi , ca fait beaucoup de travail .
J ai une grande maison a cote de la mer ( 5 mn a pied)
J habite rio depuis 1981 .
jean marc
#1125 Re: Brésil - voyage » Quel hébergement à Rio pour 2 mois, max. R$1000? » 2006-08-07 14:17:28
dis jeanmarc je voudrais bien voir l'appartement pour 350 reais par semaine, n'e tu pas sure que ce soit des dollars canadiens ? parce que moi j'en ai loué des appartements pendant des années et même a 60/70 réais par jours, je repartais en courant !c'est vrai que moi j'y allait jamais en basse saison ce doit etre pour cela.
Oui je viens de lui repondre .. elle confirme bien 350 dollars canadiens ... a ce prix la ca va pas etre facile pour elle pour le louer .
Il y a des appartement ici pour 1200 rs par mois , ou alors totalement mobilie a 1600 rs par mois .
Mais a 350 dollars canadien la semaine ...tintin oui ! remarque bien ...rever c est le droit de tout le monde ...
jean marc