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Discussions sur l' Amérique Latine

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#151 Re: Brésil - Immobilier » Cherche LOCATION longue durée au nord de Salvador . » 2008-12-13 18:48:10

... je rejoins chiuni ... 1600 reais une maison 3 chambres meublées avec piscine, c'est juste utopique !!!

Chico, ici, il y a bcp d'offres mais aussi bien de la demande, donc les prix grimpent vite ...

et effectivement, le brésilien ici à Salvador préférera ne pas te louer sa maison quitte à la laisser vide que
de te la louer à un prix qu'il ne lui convient pas (même longue durée) ... il pense plus au jour le jour que
sur du long terme ... donc s'il loue pas, pas grave, il se dit que un autre client arrivera bien avec son prix demandé ...

@+

abraços

#152 Re: Brésil - Immobilier » Cherche LOCATION longue durée au nord de Salvador . » 2008-12-12 18:58:31

CLOCLO wrote:

Bonjour Blackmagic 2,
Merci pour ta réponse c'est sympa .
C'est ça 10Kms mais si c'est plus à voir ...C'est ma boite qui paye mais le budget est limité à 4000R charge en plus (elect ,tel, internet,frais de condominio , etc... ) à voir aussi en fonction du produit .....Condominio me semble obligé . Les plages ne sont pas loins , peu importe . Au moins trois chambres mais de construction moderne si possible , toute équipée , lits,télé, cuisine etc .
En clair un beau produit avec garantie de paiement en échange et des gens soigneux enfin nous pensons être comme ça .
A bientôt de te lire , amicalement Amigo .

Cloclo,

mes contacts trainassent un peu je crois en rapport approche fêtes de fin d'année ...

de plus pas évident longue période les gens préfèrent louer "temporada"  ...

aussi ton arrivée période vacances/carnaval bcp de casas déjà réservée/louée depuis longtemps ...

je vais continuer à voir tout ça au mieux mais je te demanderais STP de m'avertir si
de ton côté tu as trouvé qqch, pas que fasse des démarches pour rien ...

merci ta compréhension

à bientôt

#153 Re: Brésil » alexistour vous salue bien... » 2008-12-09 19:17:29

petite remarque qui n'engage que moi et de plus ne peux vraiment pas juger car n'ai jamais posté des masses mais je pense
que la baisse de posts va aussi de rapport avec la crise ... tout le monde s'occupe + de ses ptites affaires en essayant de limiter
le moins possible la casse ...

@+ abraços a todos

#154 Re: Brésil - Immobilier » Cherche LOCATION longue durée au nord de Salvador . » 2008-12-04 21:15:14

Cloclo ...

vais regarder tout ça mes contacts et te redis au plus vite milieu semaine prochaine ...

@+

#155 Re: Brésil - Immobilier » Cherche LOCATION longue durée au nord de Salvador . » 2008-12-03 22:51:06

cloclo ...

donc tu veux 10 km max au nord de aeroport c'est ca ?

un peu vague, quels sont les points importants pour toi ?

prix ? (boite qui paye ? ) , lieu (pres de plage ou pas), infrastructure ? condominio ou pas ?  etc ...

dis en moi + devrais pouvoir t'aider ... suis sur Salvador centre ...

@+

#156 Re: Brésil » Une réponse au post fermé : » 2008-12-02 23:16:23

ouais peace and love !!!

par toutasis !!!

lol

#157 Re: Brésil - économie business finance » Les Soviets au Brésil et AM » 2008-11-26 02:52:00

ptite correction :  " <Poutine> veut doubler les échanges commerciaux avec le Brésil "

rsrsrsrs

#158 Re: Brésil - économie business finance » Recherche contador à Salvador » 2008-11-21 18:17:34

Baron ...

j'ai utilisé le terme jeitinho plus dans le sens que ce comptable est bien au courant
des lois à respecter et qu'il sait quoi faire au bon moment pour éviter retards, taxes, multas  etc ...

rien de non légal qui serait bien inaproprié surtout pour un étranger (risque de perte résidence etc ...)

até logo

#159 Re: Brésil - Immobilier » La paperasse ! » 2008-11-20 02:54:12

quartier nazaré donc ?

et si pas trop indiscret quel prix pour combien pièces/quelle surface ?

@+ peut être suis sur Salvador aussi ...

#160 Re: Brésil - Immobilier » La paperasse ! » 2008-11-20 02:33:00

... je dirais peut être un titre de propriété sur statut de co-propriété du condominio ...

je sais pas si répértorié au cartorio même ?  à voir, surement trouvable via bonne recherche google ...

sinon mes souvenirs me disent que tu es sur Salvador non ?

peux-tu me dire tu as acheté dans quel quartier ? na planta ou acabado ?

até logo

abraço

#161 Re: Brésil - économie business finance » Recherche contador à Salvador » 2008-11-20 01:52:24

tu peux aussi aller voir pour comparaison :

José Rosélio Araújo Guimarães
6, rua da Grecia
edf. Delta sala 510  /  Comercio
Salvador
cel : 071 9988-9326
roselio@gesconnet.com.br

il est juste à côté de la junta comercial en + et très pointu des jeitinhos à savoir ...


@+

#162 Re: Brésil » CNH et protocolo de permencia... » 2008-10-30 00:57:23

Alex,

devrais être dans même situation que toi sous peu ...

mon avis est simplement que suivant quel rigolo, ignorant, emmerdeur ou je ne sais quoi de flic ça peut toujours changer ...

je pense que au cas ou devant peut être semi-ignorance du gars qui te controle et donc ceci bien entendu pour éviter problèmes et multa dire que oui oui tout est en règles tu as vérifier avec DETRAN récemment et tjs insister et pas se laisser faire tjs avec sourrire et bonne humeur ...

généralement ça passe ...

bref redonne des news la suite régularisation ton permis, ça m´intéresse merci ...

até logo

abraço

#163 Re: Brésil - voyage » sao paulo pour 3 mois... » 2008-10-23 15:42:48

je sais pas encore vais pas mal bouger ... à voir ...

#164 Re: Brésil - voyage » sao paulo pour 3 mois... » 2008-10-23 11:18:15

bahia50 wrote:

blackmagic tu es sur salvador ?

pas encore semaine prochaine ...

#165 Re: Brésil » Bientôt au brésil " suisse " » 2008-10-23 11:16:53

salut carougeois ...

moi suis plus cartiginois hi hi ...

mais suis sur Salvador donc si par hasard tu passes par là fait moi signe ...

@+ bonne chance

#167 Re: Brésil - économie business finance » bancoreal » 2008-10-08 16:40:38

ai bien eu confirmation aujourd'hui par banco Real de valor de 60'000.-- BRL de garantie par ce fond sur compte CPF ou CNPJ ...

de plus article intéréssant :

No vácuo da crise, surge um setor bancário mais conservador

Valor Econômico - 16/09/2008
Carrick Mollenkamp, The Wall Street Journal

Mais de 200 anos depois de ter nascido sob uma árvore, a Wall Street que todos conheciam está deixando de existir.
A rápida liquidação do banco de investimentos Lehman Brothers Holding Inc., fundado 158 anos atrás, e a repentina aquisição da Merrill Lynch & Co., de 94 anos, representam um marco na maior reestruturação dos bancos americanos desde a Depressão dos anos 30.

Durante décadas, o mundo dos bancos esteve dividido basicamente entre dois tipos de empresas.
Bancos comerciais recebiam depósitos e concediam empréstimos, registrando um retorno decente sob o peso de regulamentos destinados a proteger os depositantes.
Firmas de investimento pouco regulamentadas e independentes, como a Lehman, a Merrill e a hoje extinta Bear Stearns Cos., assumiam grandes riscos e conseguiam lucros bem gordos ao custo de eventuais prejuízos.
Mais recentemente, algumas das maiores instituições, como o UBS AG e o Citigroup, combinaram os dois modelos.

Agora, enquanto muitas firmas de investimento são consumidas como conseqüência de uma aventura desastrosa pela alquimia financeira, o balanço de poder está de novo favorecendo o antigo negócio de caçar depósitos dos clientes e construir redes de agências. Instituições como o Bank of America Corp. e Wells Fargo & Co. nos Estados Unidos, assim como o alemão Deutsche Bank AG e o Banco Santander SA, espanhol, estão assumindo a ponta num setor financeiro que provavelmente será mais seguro mas muito menos lucrativo para investidores.

Os bancos estão voltando a suas bases ou, pode-se dizer, para o propósito principal do sistema, com menos penduricalhos, diz Douglas Flint, diretor financeiro do HSBC Holdings PLC e co-presidente do Counterparty Risk Management Policy Group, uma força-tarefa de banqueiros que trabalha numa estrutura para prevenir risco no sistema bancário. Há um reconhecimento de que, quando a poeira baixar (...), a construção da indústria será diferente.

Provas da nova importância da atividade bancária básica estão surgindo em todo o mundo.
O Deutsche Bank, que vinha se concentrado em construir seus negócios globais de banco de investimento, fez acordo na semana passada para comprar por quase 3 bilhões de euros (US$ 4,3 bilhões), em duas etapas, 850 agências domésticas e ficar com 14,5 milhões de clientes do DeutschePostbank AG, o braço de banco comercial do sistema de correios da Alemanha.

O Santander, que também tentou conquistar o Postbank, pagou 1,26 bilhão de libras esterlinas (US$ 2,26 bilhões) pela problemática firma britânica de crédito imobiliário Alliance & Leicester. Antes de ser comprada pelo Bank of America, a Merrill estava ampliando sua divisão de banco de varejo.

A mudança reflete uma reavaliação mais ampla de como melhorar a principal atividade bancária, que tem papel central na economia ao transformar passivo de curto prazo - o dinheiro de depósitos de correntistas e poupança - em investimentos de prazo maior como financiamentos imobiliários e empréstimos para empresas.

Nos últimos anos, bancos comerciais deixaram muitos desses negócios fora de seus balanços, passando- os para o âmbito de firmas de investimentos. Os bancos de investimento empacotavam os empréstimos numa variedade de títulos de investimento cada vez mais complexos, que mantinham fora de seus livros ou vendiam a um vasto leque de investidores - inclusive fundos de hedge e fudos afiliados a bancos conhecidos como conduits e veículos de investimento estruturado, ou SIV, na sigla em inglês.

Paralastrear suas atividades, as firmas de investimento e investidores emprestavam intensamente no mercado de commercial paper e no chamado repo market, onde tomadores de empréstimos põem ações como garantia para empréstimos de curto prazo.
Essa nova ordem financeira se mostrou lucrativa, em parte porque seus participantes não tinham de cumprir as rígidas exigências de reservas contra possíveis perdas a que os bancos comerciais têm de se submeter. Mas saíram pela culatra quando o aperto de crédito chegou no ano passado, trazendo grandes perdas em hipotecas e outros investimentos que em alguns casos se provaram demais para bases de capital tão magras - e quando os mercados de onde tiravam fundos secaram.

A nova ordem também sublinha o impacto, quase dez anos atrás, do fim da Lei Glass-Steagall, da época da Depressão, que proibia os bancos comerciais americanos de entrar na área dos bancos de investimento. A revogação da lei, em 1999, permitiuque eles o fizessem, e eles ganharam força para competir e adquirir empresas como a Bear Stearns e a Merrill. O modelo de banco universal que emergiu a partir daí se provou difícil de administrar.Instituições como Citigroup Inc. e UBS costuraram um vasto império de unidades operacionais.

Mas grandes bancos tomadores de depósitos como o Bank of America, que são obrigados a manter colchões maiores contra perdas, têm sobrevivido melhor ao aperto de crédito. Em grande parte graças a programas de garantia do governo, os depósitos têm sido um setor de rara saúde durante a crise de crédito, crescendo a passos rápidos mesmo enquanto outras formas de financiamento bancário quase secaram.

Nos EUA, por exemplo, a poupança e os depósitos de curto prazo em bancos comerciais chegaram a US$ 6,9 trilhões no fim de agosto, 7,6% acima do registrado um ano atrás, segundo o Fed.

Na zona do euro, o total de depósitos alcançou 6,3 trilhões de euros até o fim de julho, 12,8% a mais que no mesmo período do ano passado, segundo dados do Banco Central Europeu.
Ao mesmo tempo, o mercado americano para notas promissórias conhecidas como commercial papers garantidos por ativos- uma fonte de fundos fundamental para os negócios que os bancos mantinham fora do balanço - caiu em mais de um terço desde que a crise começou no ano passado e, até o dia 10 deste mês, era de US$ 780 bilhões.

Ater-se ao modelo bancário básico não funciona para todo mundo. Bancos menores, nos EUA e na Europa, em parte estão sofrendo por não terem escala e diversificação para absorver grandes prejuízos gerados pelo aumento da inadimplência de financiamentos imobiliários e empréstimos para empresas. É verdade que alguns bancos de investimento independentes, como a Goldman Sachs Inc., estão com bastante fundos.
E algumas inovações e mercados vão se recuperar quando a crise de crédito esmorecer. Instrumentos como hipotecas, cartões de crédito e empréstimos estudantis serão empacotados em títulos de investimento.

Mas analistas dizem que essas securitizações provavelmente serão em volumes menores e em formatos mais conservadores. Muitos instrumentos centrais da atual crise foram criados por bancos que não tinham nada a perder com seu desempenho. A securitização terá um papel menor para os bancos bem capitalizados e de alto nível, diz Ganesh Rajendra, analista do Deutsche Bank em Londres. Mas ainda vai ajudar a administrar o capital e o risco em muitos casos.
(Colaboraram Dana Cimilluca e Neil Shah)



donc effectivement banco real (grupo Santander) semblerait moins exposé que peut-être des autres Bradesco ou Itaú  ...

l'avenir seul nous le dira !!!

;-)

#168 Re: Brésil » QUE RAMENER DU BRESIL POUR VENDRE EN FRANCE ? CABELOS NATURAIS ? » 2008-10-06 18:07:23

Chico brasil wrote:
brestois wrote:

Bonjour,
Histoire de participer au financement de deux ou trois voyages par an, quelqu´un a-t-il une idée sur des produits que l´on peut acheter au Brésil pour les revendre en France, sur Ebay ou autres sites ?
Des produits autorisés, of course, ne prenant pas trop de place dans les valises, pas lourds et pouvant dégager de bonnes plus-values...
J´ai pensé à des rajouts de cheveux naturels qui, à priori, sont ici environ trois fois moins chers qu´en France.
Qu´en pensez-vous ? Avez- vous d´autres idées ?
Merci pour vos réponses.

tu as plus de choses à emporter de France vers le Brésil que l'inverse, un truc qui se revend facilement et qui ne prend pas de place, ni de poids, ce sont les appareils photos numériques......

150 euros en France en moyenne, vendu au Brésil  400 euros en magasin tu peu te faire 150 euros de marge...et tu peux à chaque voyage en ramener plusieurs......pour trouver des clients au Brésil, cela n'est pas un problème smile pour ce type de marchandises.....

Pour info, à mon palmares déjà une douzaine d'appareils de vendu en 1 année.....les derniers étant des Sony 7 mégapixel, avec carte de 1GO + piles rechargeable et chargeur, valeur d'achat France 159,00 euros, valeur de vente en magasin au Brésil 1150,00 R$.....revendu 700 réals pièce smile ....c'est comme cela que l'on se paye ses voyages

Chico, je dis chapeau, tjs du bon post qui fait avancer le schmilblik et jamais de temps perdu à blablatter pour des prunes ...

avec tout mon respect te salue ...

et à bientôt par ici ou là-bas ...

abraços

V.

#169 Re: Brésil - Immobilier » location longue durée » 2008-10-06 17:52:49

voilà, ai transféré ton mail à amie super cool de porto seguro ...

si y'a qqch disponible tu devrais recevoir mail sous peu ...

até +

#170 Re: Brésil - voyage » Prix des vols interieurs : entre internet et la realite » 2008-10-06 17:39:03

ma chère pat; je suis au regret de te dire que nous vivons dans un monde où rien n'est normal ...

y'a qu'à regarder les marchés financiers actuellement pour ça ...

et après pourrais aller plus loin dans la réflexion;

regarde au hasard au states les mac do et leur surproductions et mise a la poubelle de restes invendu ...

et de l'autre côté, le village perdu de Somalie ou on arrive a s'entretuer pour un grain de riz !!! (image)

bref ... tu vois quoi ?

le truc 2day c'est qui survit ou pas et qui mange qui !!!

c'est bien malheureux mais la triste réalité; et on y peut rien en plus ...

:-O

ps : ajouterai on peut tjs faire qqch oui mais ca reste du grain de sable dans l'océan ... mais si ce rien peut faire
un ptit truc, oui alors ... :-)

#171 Re: Brésil » Parlons de l'insécurité » 2008-10-01 10:33:00

moi je dirais la vitre car si tu ouvres la porte il va croire que tu veux le repousser avec celle-ci ...

et là s'il s'énerve ... pppaaaasssssss bon !!! ;-O

de plus tjs faire attention pas de geste brusque ou laisser bien mains en évidence car il peut croire
que tu veux riposter en cherchant toi ton arrme ou autre et là même situation craignosse ...

règle aussi psycologique est de parler à son agresseur lui disant carrément :

não tem problema meu amigo vou te dar tudo que você quiser ... tranquillo não tem problema ...


en effet avais vu reportage où il était expliqué que si tu crées une relation de confiance avec
ton agresseur il va automatiquement moins se stresser et donc il sera moins sujet a avoir un geste
brusque qui avec un flingue pourrait être fatal ...

voilà en espérant que ça arrivera jamais mais effectivement être tjs sur ses gardes sans tomber dans parano ...

até + abraços

#172 Re: Brésil - Immobilier » location longue durée » 2008-09-30 22:32:57

laisse moi ton mail en mess prive et te filerai contact serieux là-bas ...

#175 Re: Brésil - économie business finance » bancoreal » 2008-09-30 13:31:30

guarana merci mais ...

"à hauteur de R$ 60 000 dans la limite des fonds disponibles dans ce fond"

???

ça voudrait dire que ce fond de garantie géré par suppose banco central do Brasil serait aussi limité ???

pas super comme garantie ...

!!!   ???

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