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Forum abc-latinaDiscussions sur l' Amérique Latine
#101 2013-03-04 00:17:20
Re : Désillusions au bout de 1 an ...1 an et demi plus tard, je suis passé par toutes les étapes décrites, me suis confronté à la connerie pure, à la lenteur structurelle, à la roublardise obligatoire... j'en passe. Hors ligne #102 2013-03-04 05:26:38
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pourcentage des botequins de ce genre? faut viser juste... ça existe. Hors ligne #103 2013-03-04 22:56:18
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Indysantista a écrit :
Bien sûr, j'en ai même trouvé un, en plein Tijuca, qui passait du Bach ! Un kiosque de plage, il nous manque 2 R$, pour les aguas de coco, le mec nous dit pas grave passez demain ... mais on ne peut pas on sera dans l'avion ! ok, tudo bom ! Je croise à velo une bande de jeunes qui rentrent dans leur favela, je fais 10 metres et les mecs m'appellent, sifflent etc, je me retourne, ils me brandissent, hilares, mon porte feuille tombé de ma poche; avec carte gold en évidence... Etc Dernière modification par Babajio (2013-03-04 22:57:12) Hors ligne #104 2013-03-04 23:18:06
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Bonsoir babajio, Ça depend des villes et des etats .. de ce que j'ai compris tu est a rio .. j'aime bien la mentalité des cariocas .. Se deus quiser dans quelques temps je rejoindrai cette ville si j'arrive a vendre ma maison ..dans beaucoup d'etats .. les choses ne se passeraient pas ainsi ..a são luis par exemple ..!!! Maintenant en france je n'ai que rarement eu a deplorer un manque d'honneteté ou de serviabilité ..ça m'est arrivé evidemment mais de maniere tellement occasionnelle .. alors que malheureusement pour ma part .. au bresil ..c'est le contraire ..peut etre que je suis mal tombé .. je n'en fait pas une regle absolue .. salut Hors ligne #105 2013-03-05 05:55:36
Re : Désillusions au bout de 1 an ...guarana-saoluis a écrit :
Salut Guarana Hors ligne #106 2013-03-05 06:09:16
Re : Désillusions au bout de 1 an ...guarana-saoluis a écrit :
Attention Christophe si tu veux vendre ta maison rapidement, coupe toi les 2 bras et même les jambes avant qu'il ne soit trop tard (renversement du marché immpobilier en cours de démarrage) et tu pourra peut être envisager de t'acheter pour le prix que tu en tirera un très bel appartement de 2 x10 sur Rio de Janeiro...les quartier nord sont accessibles et ont vu sur la baie de Copacabana Ps : pour 100 000 R$ tu trouve encore (plus pour longtemps) à Buenos Aires qui ressemble à Paris ou Barcelona, des appartements de 50/60m2 dans le centre de la ville, avec un coût de vie de -30% avec le Brésil, avec tout en terme de boutiques, soins etc......donc à réfléchir, moi je suis en train de changer de pays !!! Dernière modification par Chico brasil (2013-03-05 06:16:42) Hors ligne #107 2013-03-05 08:21:59
Re : Désillusions au bout de 1 an ...On peut se tromper une fois, après ca commence a faire beaucoup ... Quitter le Brésil pour l'Argentine , c'est passer de Caribe en Sylla. Personne en Arg n'a confiance ds la banque et l'avenir économique du pays. Dépenser ses devises en arg oui. Sauf pour les marches, ex en mp agro vendues en USD, pour le reste, Se réinstaller, il faut déjà solder sa position. Que les marches le fassent soit. Pour un particulier c'est déjà beaucoup moins simple. Pour ce qui est de l'immo : Maintenant, on peut aussi preferer investir au Venez rss :
Dernière modification par axiom (2013-03-05 09:12:03) Hors ligne #108 2013-03-05 12:41:23
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Trois choses : 1- Pour axiom ..exact .. l'argentine n'est pas un pays sur pour ses deniers ..meme le FMI l'a pointé tout recemment ...donc attention chico ..au miroir au allouette et au " vendeurs de fenetres isolantes triple vitrage , sous les tropiques 2- Quant a moi ..ne t'inquiete pas trop ..je n'irai pas avant l'extinction de la folie des JO et Coupe du monde ..et de cette folie immobiliere ..ensuite São luis est la deuxieme ville la plus chere en terme d'immo apres rio .. tu sais .. lorsque tu as vendu et que les sous sont sur ton compte .. tu as une arme de poid pour acheter a " vista " avec un petit -20 a30 % sur un marché surestimé ..le rapport de force "acheteur" n'est jamais le meme .. tu me dira meme chose pour moi .. mais tu connais la maison .. tu sais que ce n'est pas un taudit .. -pour babajio : "J'ai l'impression que pas mal de Brésiliens du nord, qui ont qlq chose na cabeça et la possibilité, se sont barrés dès qu'ils ont pu." : c'est exactement cela ! slt Hors ligne #109 2013-03-05 13:31:26
Re : Désillusions au bout de 1 an ...C'est rockfeller je crois qui disait avoir fait fortune en ne vendant jamais au meilleur moment : Dernière modification par axiom (2013-03-05 13:36:16) Hors ligne #110 2013-03-05 15:02:49
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Ce qui faudrait savoir est le coût de la vie estimée par Chico est sur le cambio black ou officiel car il y a 30 % entre les deux . Cela doit être une ville très agréable à vivre , mais il faut certainement en ce moment être un adepte du système D et avoir des intuitions comment cela va évoluer l inflation et est -ce que les argentins vont hériter comme nous d un Flamby tripe buses - les messies réformateurs n arrivent pas forcément au rôle suprême Dernière modification par Jaganda (2013-03-05 17:11:45) Hors ligne #111 2013-03-05 15:06:00
Re : Désillusions au bout de 1 an ...guarana-saoluis a écrit :
On ne compare pas Sao Luis à Rio, car d'un côté tu a un immobilier en "carton "et de l'autre un immobilier en "or". Question prix, il est illusoire de penser que l'immobilier à Sao Luis est aussi cher qu'à Rio, placer à Sao Luis est la garantie de perdre 40-50% de son capital rapidement dans certains quartiers et 20% dans d'autres plus moderne, faire de la sur-évaluation est facile mais ne mène à rien si les acheteurs ne sont pas présent, ce qui est une réalité sur Sao Luis, qui cumule à un taux de chômage de l'ordre de 60% de la population. On ne devient pas riches avec des pauvres est cela est une règle dans le monde entier. Pour en revenir à Rio de Janeiro, l'immobilier atteint des sommets ce qui est normal pour une ville de réputation international ce qui n'est pas le cas de Sao Luis, les transactions immobilières ne sont pas prêtent de s’arrêter JO ou pas, avec 5 millions de touristes par an contre à peine 300 000 sur Sao Luis tu comprendra facilement que le panier d'acheteur est important et que sauf un "événement extérieur" fera gripper la machine. Par contre vient faire un tour à Buenos Aires pour "voir" et "sentir" les opportunités car ceux qui parlent comme des livres me font bien rire surtout en ayant une vision depuis leur appartement parisien ou leur petit village du centre de la France... Hors ligne #112 2013-03-05 17:14:16
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pour ceux qui veulent investir en AMdS, Les fonds emergents donnent de plus en plus le Mexique gagnant d' ici 10 ans . C'est pas faute de l'avoir répète depuis X temps a ceux qui me connaissent puis sur ABC. Maintenant on est pas oblige de le faire avec la majorité de ses devises non plus .. Hors ligne #113 2013-03-05 17:38:11
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pour parler de l’économie sois disant "pauvre" de l' Argentine, il faudra m'expliquer pourquoi je ne vois pas de pauvres dans les rues, pourquoi le système de santé à la "Française" prend en charge à 100% sa population, pourquoi il y a tant de voitures neuves (A5,BMW X6, 308, 508 etc..), pourquoi tout le monde travaille, pourquoi les rues sont propres (pas de poubelles) , pourquoi les immeubles ne sont pas fermés comme des blockaus avec garde armé et entretenu, pourquoi devant les banques il n'y a pas de policiers , pourquoi il n'y pas de "resto du coeur" etc..... Au Brésil qui a une économie soit disant florissante, on a tout cela !!!!! les pauvres, les maisons type blockaus, les rues sales, les banques protégées etc... pour finir : les bars à la Française avec terrasse sur la rue sont nombreux et on peut consommer un café ou autre chose sans être importuné par un SDF car il n'y en a presque pas et même s'ils sont pauvres, ont le respect des gens issu de leur culture Européenne, et Smarty peut confirmer mes écrits car c'est une réalité ... Dernière modification par Chico brasil (2013-03-05 17:43:11) Hors ligne #114 2013-03-05 17:52:33
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pour avoir un prisme moins biaise, il faut s'éloigner du centro de B.A Hors ligne #115 2013-03-05 18:05:55
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Buenos Aires n'est pas l' Argentine certes comme Paris n'est pas la France...les opportunités sont là....après chacun son feeling.....10 ans de crise en Argentine et toutes les infrastructures sont encore debout !!! alors comme pour mon investissement en 2003 au Brésil, c'est maintenant qu'il faut investir, la sortie du tunnel est pour moins de 3 ans et sans prise de risque car des opportunités à 50 000 usd deviendront des raretés... Hors ligne #116 2013-03-05 19:26:43
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Un pot avec " smarty " a Buenos aires et notre cher CHICO BRASIL se transforme en CHÉ ARGENTINA .. trop fort les voyages j'adooooore . Hors ligne #117 2013-03-05 19:46:19
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Quand a une soit disante comparaison entre RJ et SLZ Ou j`ai ecris cela!!! ..parlais de la valeur de l ìmmo ! ( faudrai que je retrouve l`article .. ) mais dans les detail cèst le m2 de construction .. Et concernant cela` placer à Sao Luis est la garantie de perdre 40-50% de son capital rapidement dans certains quartiers et 20% dans d'autres plus moderne, faire de la sur-évaluation est facile mais ne mène à rien si les acheteurs ne sont pas présent, ce qui est une réalité sur Sao Luis, qui cumule à un taux de chômage de l'ordre de 60% de la population. On ne devient pas riches avec des pauvres est cela est une règle dans le monde entier.` je te repond ... que ma maison me reviens a un prix de studio dans la creuse ( ramene a la valeur de lèpoque de rachat ).. mais durant ces six ans .. je n`ai pas paye de location .. tu comprend le raisonnement ..jàurai paye ( desole pour les accents pb de clavier)plus de la moitie de la valeur de la maison en loc le cas echeant ...par concequent meme si je ne la vend pas au prix du marche.. mais bien en dessous ..je reste largement gagnant ..et je te maintiens .. que les prix affiche a rio ou ailleurs se negocie comme du fillet mignon entre deux pit bull !! lorsque tu paye a vista! la ou je concorde cèst que je nàurai pas la meme surface .. la nous sommes d`accord mais pas 2 x10 m ( 20m2) comme tu l`ecris ...lol slt Hors ligne #118 2013-03-06 10:21:41
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Exact, c'était le sens de ma remarque : Pourquoi prendre un triple risque : Une rentabilité moindre que si manage en direct ? Peut être mais la ça s'appelle du capital risque. Ou gerer ses économies via ces fonds et si on aime la qualité de vie Argentine, parier sur une plus value immo . Hors ligne #119 2013-03-06 15:13:18
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Surtout ces fonds Amérique latine ou on trouve surtout ... du Brésil . Il s'en crée d' autres plus spécifiquement vers le Mex.
Dernière modification par axiom (2013-03-06 15:29:26) Hors ligne #120 2013-03-06 16:26:56
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pour axiom et les autres, Argentine en crise selon vos dires....voila les chiffres du jours vente de voitures neuves sur 2012 : 850 000 unités soit 5% de + pour une population de ...40 millions d'habitant Brésil en 2012 nombres de voiture neuve = 2.5millions d’unités !!!! pour 180 millions d'habitant France en 2012 = 2.2 millions d'unité pour 60 millions d'habitant alors qui est en crise ???? l' Argentine , le Brésil ou la France bonne question... et en Argentine une Celta basique coute 16000 R$ contre 23000 R$ au brésil et en France si elle était vendu elle serait aux alentours de 16000 R$... voila ce sont des chiffres officiel....l'Argentine a dévalué sa monnaie et encadre le change en blaoquant les sorties de devises comme la France en 1983 et 1985 et cela va payer d'ici 3-5 ans avec un retour spectaculaire, quand au Brésil je pense qu'il ira dans le mur avec son R$ fort qu'il n'arrivera pas à dévaluer pour rester compétitif pour contrer une baisse des rentrées d'argent en exportation sans risque de créer une inflation à +10% par une forte consommation intérieur...L'Argentine applique les recettes que Mitterand avait mis en place entre 81 et 90....et après chacun pense comme il veut Hors ligne #121 2013-03-06 17:16:39
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Pas d'hier que l'Argentine essaie de bloquer les sorties de devises, ni le peso au marche noir .Des chiffres officiels bidouilles et la menace de se faire sortir par le FMI Effectivement chacun peut en penser ce qu' il veut ... Dernière modification par axiom (2013-03-06 17:19:01) Hors ligne #122 2013-03-06 17:21:00
Re : Désillusions au bout de 1 an ...J'ai 3.6 millions en 2012 pour le Brésil (http://g1.globo.com/carros/noticia/2013 … brave.html) Hors ligne #123 2013-03-06 17:31:02
Re : Désillusions au bout de 1 an ...nico.mollet a écrit :
Cela ne change pas les chiffres en proportion Dernière modification par Chico brasil (2013-03-06 17:33:43) Hors ligne #124 2013-03-06 19:06:47
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Sans MP agro, l'arg serait en faillite . La Chine va investir une nouvelle fois dans les infrastructures, malgré cela annonce pour 2013 a 7,5 % de PIB son taux de croissance le plus faible depuis 20 ans . Le PIB US va chuter au prochain trimestre . ( moins de dépenses budgétaire pour soutenir son PIB ) l'Europe qui ne consomme pas et qui impacte la prod Europeene, Chinoise ect ... Dernière modification par axiom (2013-03-06 19:22:19) Hors ligne #125 2013-03-06 19:37:28
Re : Désillusions au bout de 1 an ...Je sens que tu as vu l'émission de lundi soir TV5. Le grand tour sur l'Argentine. Chico: Seul un investissement réellement productif est bon. Un immo loué à 6%/an... = s'arracher les cheveux et rien de plus. Hors ligne |
...et quand tu parle des cariocas, tu es loin de les connaitre...; allez courage, se deus quiser, voce vai vender barato a sua casa
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