Forum abc-latina

Benj

Member

Coût de l'achat

Bonjour tout le monde,

j'essaie d'évaluer les dépenses qui vont être liées à l'achat de mon appartement.
Je ne parle pas du prix de l'appartement, mais bien des taxes et autres frais liés à cet achat (avocat, notaires, impôts brésiliens...).

Sur le forum par exemple, on parle d'un impôt s'élevant à 4% du prix de vente du bien immobilier... Mais je ne sais ce qu'est cet impôt ni son mode de calcul.

Pouvez-vous m'aider à comprendre et à estimer ces frais à venir ?

alexistour

Member

Re: Coût de l'achat

Pas 4% mais 2% qui est un impôt sur la transmission des biens immobiliers ou ISTI ou ITBI (Ancienne abréviation). Tu dois rajouter environ 1300 R$ de frais d´écriture et de registre plus quelques certidoes d´une valeur moindre. Plus les frais d´un éventuel avocat qui est  très conseillé si tu n´es pas résident. Attention à faire les vérifications d´usage car tu achètes un bien au Brésil avec son passif éventuel. (Voir les post précédemment écrits sur ce sujet)

Benj

Member

Re: Coût de l'achat

Merci pour cette réponse qui confirme en effet ce que mon avocat vient ce matin de m'expliquer. L'info est juste, alors juste un remerciement...

flamengo10

Member

Re: Coût de l'achat

Hi Benj,

Peut tu me dire combien ton avocat ta charger pour sa presatition?

Benj

Member

Re: Coût de l'achat

Les honoraires de l'avocat correspondent en général 1% de la somme totale