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Forum abc-latinaDiscussions sur l' Amérique Latine
#26 Brésil - Immobilier » Achat appartement à Rio » 2012-09-26 22:49:18
Bonjour à tous, Ayant pour projet de m'installer à Rio à horizon 1 an / 1 an et demi, je me posais la question s'il pouvait être intéressant d'investir dans un appartement dès maintenant afin de le mettre en location jusqu'à mon expatriation. Je vis actuellement sur Paris et je commence à en avoir marre de jeter 1200 euros / mois dans un loyer, pour ne rien capitaliser au finish. Acheter en France ne me parait pas une option rentable si c'est pour vendre sous un an au regard des frais notariés, de toutes les taxations sur plus-values qui se mettent peu à peu en place et d'un marché de l'immobilier qui n'est plus sur une pente si ascendante que ça. Je connais bien Rio mais ne me suis jamais intéressé jusque ici aux modalités d'acquisition / vente de biens immobiliers. Ma question est simple : Quels sont les coûts relatifs à l'achat / vente d'un appartement (taxes à la revente notamment) ? Merci par avance pour vos lumières, #27 Re : Brésil - Administratif » Pacs / União Estável : Impacts fiscaux en France et au Brésil » 2012-09-18 22:33:27Question subsidiaire que je me pose également : lorsque l'on établit un PACS en France pour ensuite demander un visa de résident au Brésil avec ce même document (comme le suggère Carioquinho), peut-on spécifier une adresse de résidence commune en France lors de la signature ou vaut-il mieux spécifier une adresse au Brésil ? Merci à tous pour votre aide précieuse! #28 Re : Brésil - Administratif » Pacs / União Estável : Impacts fiscaux en France et au Brésil » 2012-09-18 08:07:12Merci Carioquinho pour cette réponse rapide et pertinente La question 2 réside dans ma crainte qu'un PACS Français puisse avoir une valeur quelconque au Brésil (bien que cela m'étonnerait) dès sa signature et que ma compagne soit automatiquement sortie par exemple du foyer fiscal de ses parents (et qu'ils perdent certains avantages, je ne sais si le système des parts existe comme en France dans l'imposition). Je me doute que la réponse est non mais je préfère sécuriser au maximum ma démarche #29 Brésil - Administratif » Pacs / União Estável : Impacts fiscaux en France et au Brésil » 2012-09-17 21:09:08
Bonjour à tous, Voila un moment que je fréquente en tant que visiteur le forum et que je lis les articles qui passent au sujet de l'União Estável et de l'obtention d'un visa de résident permanent au Brésil. En effet, cela fait plusieurs années que je projette de venir m'y installer afin d'y rejoindre mon amie Carioca (je connais bien le pays, sa culture, et parle quasi-couramment la langue). Cependant avant de franchir le grand pas je voulais avoir vos lumières sur les modalités (notamment fiscales) de l'União Estável. Ma compagne est étudiante (en médecine, donc longues études...) et vit sous le foyer fiscal de ses parents. Quant à moi je suis actif en France. Nous comptions signer un PACS en France (car la procédure est plus simple d'après ce que j'ai pu lire) puis le faire traduire ensuite au Brésil pour pouvoir prétendre à un visa de résident permanent (et être crédible pour postuler pour un nouvel emploi). Voici donc mes questions : 1. Ce choix est-il effectivement le plus simple d'un point de vue administratif ? Merci par avance pour vos réponses, #30 Re : Brésil - économie business finance » Trouver un emploi (ingenieur/ecole de commerce) à Rio.... » 2010-03-10 17:31:09Salut Pierobzh, Merci beaucoup pour ces précisions. J'ai fait une école sur Marseille, appelée l'ESIL qui est reconnue dans le secteur de la santé (grâce à sa filière santé), et beaucoup moins dans les autres domaines. J'ai également étudié une année à Polytechnique Montréal. Enfin j'ai complété ma formation par un mastère spécialisé en management de projets à l'ESSEC (en partenariat avec Télécom Paris). Pour l'année d'expérience je pense que je devrais pouvoir la justifier sans trop de difficultés. Je fais des efforts tous les jours pour améliorer mon portugais en le parlant avec mon amie. Merci pour tes conseils #31 Brésil - économie business finance » Trouver un emploi (ingenieur/ecole de commerce) à Rio.... » 2010-03-04 11:09:53
Bonjour à tous, Voici mon cas : je suis diplomé ingénieur + master en management en école de commerce. Je débute donc dans la vie active et mon amie (avec qui je suis maintenant depuis deux ans) est Brésilienne et vit à Rio. Elle fait actuellement des études de médecine. J'ai donc pour projet de la rejoindre et d'éventuellement m'installer là bas. J'ai pu constater la qualité des réponses sur ce forum, ainsi je fais appel à tout le monde ici pour demander quelle serait la meilleure démarche selon vous, et si certains aurait eu vent de certaines opportunités.... Avant toute chose, je tiens à préciser que je suis tout à fait conscient des difficultés qu'un tel projet engendre. Je sais que les entreprises là bas embauchent difficilement sans visa plus ou moins définitif, que les visas ne s'obtiennent pas facilement (je n'ai pas l'intention de me marrier dans l'immédiat), qu'il est nécessaire de parler portugais (je le comprends assez bien et suis capable de m'exprimer), que le tissu entreprenarial se situe majoritairement sur SP, etc.... Je suis déjà venu plusieurs fois à Rio et connais assez bien la ville. Je sais également que le "rapatriement" de mon amie en France est quasi impossible vu que leurs diplômes de médecine ne sont pas valables ici.. Etant donné mon cas, il me semblait qu'emprunter l'équivalent de 150 000 reals pour obtenir un visa investisseur, et monter une entreprise (mon domaine de compétences est le secteur de santé, mon diplôme d'ingénieur est spécialisé là dedans) aurait été une des seules solutions plausibles. Seulement, je ne rêve pas, se lancer sur un marché que je ne connais pas suffisament sans projet cohérent est inutile. Ainsi, je fais appel à vos idées afin d'envisager de pouvoir trouver une solution.... Merci infiniment par avance !! |
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