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Indi , la guerre est finie lol !!!!!! en faite y'en a pas eu et c'est un forum ou chacun a le droit de s'exprimer comme tu la bien precisé donc sans rancune .
Valeuuu
Hello , jai un compte HSBC au Bresil et les delais sont courts ainsi que les taux negociable avec la gerente du compte . Pour des gros montants ( +10 K) il faut une signature du change obligatoirement sinon ton argent reste bloqué.
ANYWAYS,
Quand je parlais du FLU cela n'etait pas pour faire une comparaison avec santos mais je trouve sa bizzare que ce club soit actuelement numero 1 , et pour une fois je vois de plus en plus de gens a RIO avec le maillot du FLU alors que c'est le RACA - flamengo qui est le club de la ville par exellence .
pour revenir sur le sujet Eike a prevu de reabiliter le port de RIO, selon lui l'activité petroliere du bresil va bientot etre egal a celle de l'arabie saoudite ( jen doute ) avec les nouveaux gisements que sa societe EBX et petrobra on decouvert.
J'espère juste qu'il va redistribuer un peu
Muitobon +1000 points
DSL pour Mr indianajones mais si tu va en l'ecole en france du college a la terminale on te dit que il y a Paris et le reste de la france et c'est comme sa dans la culture francaise c'est pour sa que les parisiens sont pas du tout aimés dans le reste de la France (Fallait pas tous mettre a Paris)
Maintenant au lieu de me dire RIO a ces problèmes mais SP a des magnifiques jardins , parle moi de l'impact de Batista sur RIO au lieu de me faire une polémique et une caricatures des cariocas . Au passage fluminense est numéro 1 du championnat .
Hello orangeazul,
Si tu regarde mon poste c'est " l'impact de Batista sur RIO " , après les gens on dérivé la conversation sur SP est loin devant RIO économiquement ect ....., j 'essaie juste de montrer que RIO a aussi des points positifs économiquement parlant mais on dirait que ici certains campagnard immigrés au Brésil on la dent longue contre RIO donc il est normal que je défende ma ville ou 5 générations de ma famille vie et a vécu . Après il y aura toujours des gens pour dire RIO si RIO sa mais après quesque sa va changer ????
NADA c'est pour cela que si on pouvait rester sur la question de base de mon poste et non Rio est mieux que SP ou l'inverse cela serait bien tu ne pense pas ?
Valeuuuu
Ok je te le doit bien , les cariocas sont des dangers au volant, mais je suis trop citadin pour aller vivre dans l'interior et cette folie me plait comme un bon vieux RER A a chatelet a 6h .
Eike Batista va faire a fait deux choses : achat de la marine da gloria et de lhotel gloria + un petit paquet pour reformer le quartier . Comme je suis a 2 min de l'hotel Gloria cela est bon pour moi
Oi
Hello Indysantista,
Dsl mais SP ne sera jamais rio , je peut ecrire 3 pages sur RIO et ce que tu peut faire dans cette ville , musique , sortie , fete , ambiance et j'ai des amis paulistes que disent la meme chose.
SP c'est du beton et si tu va partout dans le monde personne ne te parlera de SP mais de RIO donc la comparaison n'est meme pas possible
La realité est que les paulistes sont jaloux des cariocas par la situation geographique de la ville et c'est historique si tu connais des gens a RIO tu peut leur demander , et le quartier c'est LAPA . De plus la Team bresilienne c'est le Flamengo et pas SPC ou santos
Donc je te souhaite de rester a SP et d'eviter RIO vue que c'est bien mieux. Quand je me leve le matin j'ai vue sur le Pao de acucar et toi ?
De toute facon on ne compare pas SP a RIO , SP grand , laid, assolto , rien a visiter .
dsl pour les paulistes du forum
Hello,
Je suis a RIO depuis 10 jours , pour l'achat d'un aprt chez ma famille au flamengo
et je peut vous dire que trouver un apt a RIO correct aujourd'hui est vraiment difficile et surtout si on parle par portugais ( touriste , ect ) c'est mission impossible .
Je reviendrais plus tard sur le sujet car j'ai decouvert pas mal de chose interessant
Flamengo10000000000000000000000000000000000
PSA citroen a URCA en prenant le bus on le voit en gros ,
Exactement Botafogo,
Et même si SP reste la place économique principale de l'amerique du sud , d'autres activitées se font a RIO et je comprends qu'on préfère travailler a RIO plutôt que a SP .
Maintenant une chose est sur l'homme le plus riche du Brésil veut pousser RIO sur la carte mondiale au niveau économique et je pense que l'on est bien parti.
Il y aura toujours des paulistes pour dire le contraire .
Je pense que RIO a quand meme sa chance , car contrairement au Bank de detail ou Corporate banking , les societes de gestion et hedge funds travail beaucoup avec l'international et donc demande des gens qualifiés ce qui veut dire que RIO a le potentiel d'attirer des personnes qualifiées pour permettre a cette industrie de prospérer apres il faut différencier B to B et B to C . Comment dire alors que la plus grande production de pétrole au Bresil et gerée et traitée dans l'état de RIO via Petrobras . Meme si les gens on une culture différente de SP les choses change vite et les JO seront un bon point pour toute économie de RIO et surement le renouveau de l'ex capitale portugaise.en pole commercial.
Comme exemple ( mais avec une culture differente ) , Dublin et Luxembourg Ville on a changé les champs de patates en industrie financière pour le lux ( géant back office pour les fonds institutionnelles ) et l'Irlande le headquarter de gros corporate etrangeres .
Eike Batista la plus gros fortune Brésilienne et dans le top 10 mondial ( Aprox 20 billions de dollars) investi beaucoup d'argent a RIO pour développer la ville en centre d'affaire pour concurrencer Sao Paolo , un bon article dans bloomberg parlait du fort interet aujourd'hui' hui pour les hedge funds et brokers de venir s'installer a RIO au lieu de SP et que beaucoup de societe financières sont maintenant intéresser a s'installer a RIO ( plage , soleil , ect .... ).
http://www.bloomberg.com/news/2010-07-1 … tista.html
Des infos , des news ????
Agradeco
des expériences d'achats a RIO sur le forum ?
Hello,
Petite question , quand as tu acheté ton apt et ou est-il situé ?
tu est passé par une agence ou des contacts sur place ?
Combien as tu negocié en pourcentage par rapport au prix annoncé ?
Cordialement.
De toute facon on verra bien une fois sur place , j'irais avec mon prix et je prefere ne rien acheter que me laisser convaincre par un bien qui ne me plait pas .
A prendre ou a laisser
Il y a quand meme un min et je pense que c 15 % , meme sur paris on sort du 7 -10 % sans trop de pb .
Maintenant je demande a sandro le corrector qui doit bien savoir la chose ,
Sandro,
Comme tu travail dans l'immo sur Rio quelle est la marge de negociation pour un apt padrao dans la zona sul ?
15% , 50% ?
Le probleme de RIO c'est que meme les biens mediocre sont chers , le vendedor essaie de touche le max sur la transaction quitte a gonfler les prix au max surtout dans la region de copacabana jusqu'au Centro.
Je pense que 15 a 20 pourcent de baisse par rapport au prix annoncé est tout a fait normal sur RIO zona sul .
Pour la location , je pense qu'il faut une grosse agence quitte a perdre 10 a 15 pourcent des revenus en frais de gestion .
Pourtant on ma dit que le taux est negociable avec le conseiller sur place .
Meme si la banque achete des devises et que cela a un cout le spread est quand meme elevé , sachant que le BRL est une devise exotique et non delivrable .
J'ai entendu parlé de MoneyCorp un Brokie anglais qui transfert les fonds au Bresil via la banque redemento seulement pour les achats de bien immo ( banque commerciale) , il achete la devise spot et transfert les fonds sur le compte du vendeur au Bresil avec un taux de change connu a l'avance .
Maintenant il demande le CPF , le contrat de vente signé et d'autre documents pour justifier le transfert des fonds a La banque centrale.
Bonjour a tous ,
Dans l'optique d'acheter un bien au Bresil , j'ai pu lire sur le forum que les frais de change sur un transfert banaire depuis la france vers le bresil de 0,10 centimes sur le taux de change spot lors de l'arrivé des fonds.
J'ai pu en discuter avec mon avocate et elle ma confirmée que jamais la banque ne prend autant de spread sur un taux spot pour un transfert bancaire.
pour un taux spot de 2,31 aujourdhui on aurait un taux a 2,21 ce qui veut dire que pour 60'000 euros on aurait 6000 reals de difference ce qui est bien trop important .
Si vous quelqu'un a deja effectué un transfert de la sorte .......
Cordialement
Merci AlexisTour,
Tu aurais le lien de guarana louis par rapport a ce sujet , je pense qu'il serait bien de faire un topic permanent sur les elements necessaire pour l'achat d'un bien au Bresil.
Hello , je vois que il n'y que ALexisTour qui a porté attention a mon sujet , sa a l'air de passionner pas mal de monde !!!!!!
Pour revenir sur le sujet , je voyais un bon 20 pourcent en moins minimum .
EX : un petit apart en vente depuis deux trois mois a 150'000 reais , puis il est parti de la vente ( pendant quelques semaines puis est revenu hier a 190000 reais.
Je voulais aussi savoir si le propriétaire est tenu de fournir les documents concernant les charges payés par les propriétaires ainsi que les derniers travaux réalisés .
Mon avocate ma dit que c le vendeur qui doit payer le corretor et non l'acheteur donc les 5 pourcent sont a la charge du vendeur sauf bien sur si le corretor est un escroc
Bonsoir,
Question simple pour tout ceux qui ont deja acheté un apartment ancien ( padrao) , la marge de negociation en Reais ou en pourcentage par rapport au bien.
J'entends du 20 pourcent -25 pourcent , a savoir que les proprios gonflent les prix par fois les doublent surtout dans la zone de RIO et SP.
Merdi d'avance pour vos reponses pertinentes.