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Qui peut m'aider, me donner des conseils, me faire part de sa propre expérience?
Merci d'avance, c'est l'angoisse.
Attention, les tarifs que je vous transmet sont les tarifs rendus chez vous.
Par exemple effectivement le KW/h en Pernambuco sors de la centrale à 0,3074 rs
mais arrice chez vous lesté de toutes les charges d'acheminement, ce qui le monte à 0,4575 KW/h
Ici aussi le KW "rural" est moitié prix, et le M³ d'eau aussi si vous ètes raccordés bien sûr.
voilà, voilà, attention donc à la conception de vos petites maisons, car somme toutes, il revient plus cher de se rafraîchir au Brésil que de se réchauffer En France.
J'ai ma dernière facture sous les yeux La CELPE ( Pernambuco )
- 0,4575 rs au KWh.
Donc palme d'or au Pernambuco ?
Pendant qu'on y est, L'eau ( COMPESA ) coûte ici 11,70 rs le M³ doublé par la taxe d'assainissement ce qui donne 23,40 rs / M³
Chlore inclus et croyez moi il y a ce qu'il faut.
Salut, d'autres sources ?
RASSUREZ VOUS LES AMIS, J'AIME BEAUCOUP LEPETANCOEUR, C'ÉTAIT JUSTE UN CLIN D'OEIL...
Lepantancoeur, franchement, t'es bourré ?
En cas de paiement d'un bien à l'extérieur du Brésil, il est sage de calculer le prix de cession de façon à ne pas générer de plus-value, ai je bien compris ?
Mais celà ne concerne que le vendeur, n'est ce pas ?
L'acquéreur peut il être mis en cause dans ce cas ?
Le problème réside dans le fait de traiter avec le dernier propriétaire enregistré, et cet enregistrement remonte déjà à quelques années, vu que les propriétaires suivants ne l'ont pas fait...
Sous estimer un bien au Brésil pour échapper à l'impôt de plus-value donne t'il lieu à contrôle et (éventuellement) redressement ?
Question idiote ?
Ola Jeanalexandre, en effet on voit tt cela assez souvent ici, les taxes sont tellement lourdes (ITBI+Laudemio+ecriture) en général ça vout reviens a 8% de la valeur du bien. C donc pour cela que la plupart ne préferent pas enregistrer leurs biens. Moi je n'aime pas le procédé, de tte façon si tu signes au nom du 1er propriétaire tu ne pouras pas envoyer l'argent a une autre personne, car la transaction sera bloqué para la Receita federal, et dans ce cas la seul le contrat pourait le débloquer. Donc faire gaffe qd on signe la minuta (promesse de vente) pas que la pers vous attaque pour non respect de contrat de tte façon je vois pas vraiment comment il justifierait cela car légalement il n'est pas propriétaire. Bonne chance et n'hésites pas pour plus d'informations.
Petite rectif, le laudemio c que dans le cas ou tu acheterais jusqu'a 300m en bord de mer, patrimoine de l'uniao, taxe maritime si tu veux.
Bonjour et merci,
Salève nous a déjà éclairé sur ce sujet.
Ce que tu dis est intéressant et si j'ai bien compris, il ne serait pas possible de transférer les fonds au véritable propriétaire, puisque l'ancien propriétaire serait le vendeur officiel.
D'aprés toi avec qui faut il signer la promesse de vente ? avec l'ancien ou le vrai propriétaire ?
Et si le paiement intervient en Europe avec le vrai propriétaire ?
Salut
Tout est bon dans la musique:
Souvenez vous du célèbrissime Orfeu Negro:
Deux incontournables adaptations françaises de la magnifique " manhá de carnaval"
GLORIA LASSO et DALIDA dans la chanson d'Orphée
Inoubliable.
Ah ce trés grand Nougaro...Bernard Lavilliers à beaucoup emprunté au répertoire Brésilien, me semble t'il.
Salut
Qui c'est celui-là / Pierre Vasiliu 1974
merci Salève, j'ai tout lu, trés interressant.
En revanche je ne suis pas parvenu a trouver la valeur du MEI, modulo de exploração indefinida de la microrégion Ilheus-Itabuna ( codigo 29031 ) sur le site de l'INCRA.
Module qui sert de base aux achats de terres pour les étrangers...
Une caisse de Cheval Blanc, une...
merci Salève,
Oui j'ai un visa permanent RNE. Celà m'autorise t'il à acheter un bien rural ?
La question que je me posais est la suivante:
Le dernier propriétaire dûment enregistré est un vieux monsieur Brésilien. Quelles sont les raisons qui le poussent à engager de nouveau son nom dans une transaction qui pour lui est de l'histoire ancienne..?
Décidement, les voies brésilennes sont tortueuses..
Cheval Blanc, dîtes vous...?
Oui, bien sûr, mais en posant ma question, je souhaitais vraiment éviter tous ces commentaires négatifs et répétitifs qui en fait ne font pas avancer les choses.
Je réitère donc ma demande de renseignements concernant cette acquisition.
Salève peut être, où les anciens du Forum...
Si je comprends bien, il y a une différence entre le terrain et la maison qui est dessus. C'est ça ?
Merci pour la réponse, mais je ne saisis pas bien cette nuance entre la maison et le terrain...
Merci á tous
Olinda, Recife, plus largement Pernambuco, manifestez vous, toujours bon de faire connaissance..!
A bientôt
Bonjour,
Lors d'une demande de détaxe dans un magasin à Paris, on m'a demandé ma carte consulaire ( je suis résident permanent au Brésil )
Pouvez vous m'éclairer sur son utilité, ses avantages ou inconvénients et quelle procédure pour l'obtenir.
Merci à tous.
Bonjour,
Déjà affilié CFE et décidé à adhérer à une complémentaire santé, je suis dans le doute le plus total quand à laquelle choisir.
Pourriez vous me faire part de vos réflexions, de vos analyses, de vos bonnes et mauvaises surprises ?
Je sais que le sujet à déjà été traité, mais ça me semble tellement important...
Merci à tous.
Premières impressions,non, puisque je suis à Recife depuis 2 ans. Pas de quoi fouetter um gato, à vrai dire...la venise du Nord-Est aurais bien besoin d'un bon maire...
Je débarque sur ce forum. Bonjour à tous. J'habite aux alentours de Recife.
A la prochaine.