Forum abc-latina

Chers amis c'est bien beau Orkut, le forum, etc. mais il ne faut pas oublier que le propre de la technologie et de nous éloigner de la nature qu'elle soit humaine ou pas.

Donc n'oublions pas que rencontrer les gens, les voir, leur parler est encore la meilleure maniere pour nous de forger un reseau social Français ici au sudeste ou ailleurs au Brésil.

Debranchons l'ordi et allons nous rencontrer comme des humains sans pseudo, avatar et autres artifices !

Sinon je vais commencer a croire que vous habitez tous a Montigny-les-Bretonneux et non à Rio

Conto com voces !

Abraços,

Effectivement il y des zones non aedificandii de 30 m a partir des cours d'eau de moins de 10 m de large, de 50 m de rayon sur les sources d'eau, sur les rebords de falaise, dunes fixes, etc.

Par ailleurs il y a nombre de formes de végétations totalement protégés comme les Araucarias dans le Rio Grande do Sul, les mangroves partout au Brésil, etc.

Bon il vaut mieux être non exhaustif vu que la législation environnementale ici au Brésil est très poussée ... Et en plus de cela il y a les lois fédérales, estaduales et municipales qui se recoupent.

Tu peux éclaircir tout ses doutes en allant faire un tour a la "secretaria do meio ambiente" de la mairie faire une "consulta previa" avec le numéro du lot et le nom de la rue. Il te diront déjà si a priori il y a un gros pépin.

Sinon dans certaines régions comme la Costa do Descobrimento à Trancoso il y a en plus l'IPHAN qui doit approuver les projets. Et en plus il pose des restrictions plus contraignantes que les municipalités de la région.

JM je pensais que l'on pourrait se retrouver vers 19h-20h sachant que une fois la-bas on devrait rester la un bout de temps ... donc possibilité d'arriver plus tard. Je vais faire un post special sur ce sujet pour attirer l'attention des membres cariocas.

A+

Bonjour,

JM a déjà a peu près tout dit sur le processus du "projeto legal". Je vais juste me permettre de reprendre un point:
Il est possible de modifier légèrement la construction (centimètres par ci ou par la) pendant la construction et tu pourras avoir le "habite se" si tu perds de la surface ... si tu gagnes de la surface ... problèmes. Mais rien d'impossible à résoudre non plus, sauf si le potentiel "constructible" du terrain est dépassé.

Quand à la question du prix au mètre carré il y a des ratios par régions qui vont de R$ 800/m² jusqu'à R$ 1.600/m² suivant la catégorie (du simple au supérieur). Mais cela dépend aussi des matériaux, de la localisation, si le terrain est en pente accentuée, difficile d'accès, si sera exécuté un piscine, etc.  Les modèles de lavabo, douches, robinets, fenêtres, carrelages etc. peuvent aussi avoir un gros impact sur le devis, un robinet peut valoir R$180 ou R$1.800 ça fait quand même du x10. Le plus intéressant est de faire le projet, le détailler et partir sur un prix fixe total à partir du projet et des matériaux spécifiés.

Si vous avez besoin d'une assistance sur l'état de Rio de Janeiro, nous faisons les permis de construire, les projets d'exécutions, les devis, le chantier, etc. Enfin tout le nécessaire pour pouvoir rentrer dans votre maison sans se faire de soucis.

Notre site est en cours de conception, le designer qui le fait m'a dit qu'une version beta serait en ligne ce soir ... Bon je ne garantis rien mais je pense que demain il sera possible d'y faire un tour pour y voir les réalisations.

www.studiodomi.com

Esqueceu do pagode !

Je discutais avec un taxi en allant au travail et il louait son taxi (en regle) pour 130 R$ par jour ... D'ailleurs il commentait que plutot que d'acheter des appartements et les louer il est plus interessant d'acheter des taxis et les louer ...

Bon c'est son avis à lui ...

Moi il me semble que ça doit etre encore pire que de louer des appartements niveau "dor de cabeça" ...

Bon dans le premier mail je te passais l'opinion de l'ambassade de France. A mon avis suivant le modele et la marque cela peut te creer des difficultés, par exemple au niveau des pieces et de la main d'oeuvre sur place et peut etre du carburant qui est partiellement different ici.

Et je pense aussi que les douanes doivent faire une difference entre les meubles et les automobiles.

Importation d'un véhicule   

Tous les véhicules (voiture de tourisme ou utilitaire, motos...) ainsi que les bateaux ou moteurs de bateaux sont soumis aux taxes d'importation. Les véhicules d'occasion ne sont pas autorisés à l'importation définitive. Tous les véhicules de tourisme doivent fonctionner à l'essence. Il n'y a pas d'essence au plomb au Brésil. Toutes les marques françaises sont représentées au Brésil. 
 
Compte tenu du marché local, il est conseillé d'acheter un véhicule sur place. 

Extrait du site :

http://www.ambafrance.org.br/rj/francai … alites.htm

Pitanguy en plus a monter une clinique-ecole ou les personnes des communautés défavorisés peuvent se faire "plastiquer" gratuitement ...

Je trouve ça bien les gens qui font succes mais qui n'oublie les plus defavorises ..

Effectivement (il me semble) que c'est seulement sur le territoire Bresilien ou il te demande de "perdre" ta nationalité. C'est à dire que plus tard si tu as un probleme avec un PM véreux aucun recours possible à l'ambassade de France, tu es Bresilien et ton probleme aussi.

Beaucoup de gens signe cette declaration d'abandon et personne ne verifie si la dite nationalité a été abandonnée ou pas vu que ta declaration suffit aux yeux de la loi Brésilienne. Donc la coutume est de rester avec les deux nationalités ...

Perso je pense qu'entre etre etranger avec visa permanent et etre Bresilien il vaut mieux etre etranger. Ça t'evite d'etre obligé à voter et a part cela tu as les memes droits.

Il me semble que le seul vrai pepin est sur le statut social de certaines entreprises ou les etrangers sont obliges d'avoir des associés brésiliens mais je n'en suis pas sur.

En ce moment il y a Bellissima qui a une bonne trame bien compliqué, ou tout les personnages sont liés les uns aux autres à traves de sombres motifs.

Par contre comme je ne l'ai vu que deux fois je sais que cela se passe à SP et que ça à voir avec en partie avec une agence de mannequins ... Le reste tu peux le découvrir sur http://belissima.globo.com d'ailleurs toutes les novelas ont leur site sur www.globo.com