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rom13

Membre

Achat d un restaurant au Bresil

Bonjour,

J'ai un restaurant en france et je suis sur le point de le vendre car en France c est la crise.

Comme je suis marié avec une brésilienne nous voulons essayer une nouvelle vie au Brésil.

J'aurai besoin de savoir comment faire pour transferer de l argent pour acheter un restaurant au Brésil.

J'aimerai m'installer a Juiz de Fora  ou á Rio de Janeiro .

J' aurai besoin d' une personne pour me conseiller sur le sujet , avoir des informations sur des restaurants á vendre.   

merci cordialement.

Indysantista

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Transfert de patrimoine: voir les inombrables post.
Restau en occase ? annonce... contacter les restaurateurs français dont ceux de Roanne, plus le nom sur le moment, à Rio.. mais Rio hyper cher.

rom13

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

chicobrasil  je veux bien votre avis

VASP

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Allez Chico mer.., pose nous ici ta plume de sioux !!!
Tu vois pas qu'on t'appelle comme un expert?Et tu l'es après tout...

Chico brasil

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Bonjour,

J'ai un restaurant en france et je suis sur le point de le vendre car en France c est la crise.

Comme je suis marié avec une brésilienne nous voulons essayer une nouvelle vie au Brésil.

J'aurai besoin de savoir comment faire pour transferer de l argent pour acheter un restaurant au Brésil.

J'aimerai m'installer a Juiz de Fora  ou á Rio de Janeiro .

J' aurai besoin d' une personne pour me conseiller sur le sujet , avoir des informations sur des restaurants á vendre.   

merci cordialement.

pour les annonces www.bomnegocio.com

pour le reste mon site www.bresildemarches.com

Dernière modification par Chico brasil (2013-06-06 12:46:15)

Breizhcola

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Bonjour,
Vous pouvez me contacter sur skype : wanterem
Bonne journée

Breizhcola

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Bonjour,
Vous pouvez me contacter sur skype : wanterem
Bonne journée

Indysantista

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Ok Breiz... quand tout conclu, on te contacte tous pour la crémaillère.

Bayard

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Restaurant au Brésil :
Prévoir budget pour gardes de sécurité et gilets pare balles.

Indysantista

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Hep Bayard, pas lu ce que je disais de la part d'un pote flicard d'ici? que l'insécurité augmente vite, qu'ils se font les... ouilles (ça fait mal) en or.

Chico brasil

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

chicobrasil  je veux bien votre avis

Bon j'ai un peu plus de temps pour répondre

l'achat d'un resturant est une bonne idée, cela génère des revenus journalier.

Au Brésil il y a plusieurs types de restaurant et cela va de la lanchonette au restaurant 3* et plus, donc bien choisir son créneau

Aujourd'hui, le meilleur segment est d'offrir quelques choses de différent de ce que l'on trouve habituellement au coin des rues. Le volume ne compte pas, il faut faire de la qualité et du spécifique en prenant soin de ne pas se "planter" sur son lieu d'implantation, qui irait manger de la cuisine Française, si le restaurant se trouve dans un quartier populaire ?  car un style de cuisine correspond à un certain art de vivre...un kebab dans un quartier populaire, oui sans soucis, du foie gras accompagné de vin à éviter....

Investissement prévoir dans les 200 000 R$, le prix des annonces qui sont diffusées sur des site comme www.bomnegocios.com peuvent être revu à la baisse de 20% si vous payer cash donc si vous avez par exemple 150 000R$ vous pouvez regarder les annonces à 200 000 R$ et les négocier à ce que vous avez...pas la peine de vous précipitez, les délais moyen de vente sont de 1 an et plus pour certains "produits" donc ils ne risquent pas de vous échapper s'il vous intéresse...

Dans l'achat, il y a 2 choses : le ponto comercial qui est le fond de commerce comme en France, on achète la clientèle et le matériel, par contre tous les mois versement d'un loyer...Au Brésil, le loyer demandé n'est régit par aucune règle, il est libre comme le dépôt de garantie...

Le mieux est d'acheter son local, si votre business n'est pas rentable, vous pourrez toujours le louer par la suite et un local commercial, c'est bien souvent que 4 murs et une façade dont la rentabilité est toujours supérieure à celle de la location d'une maison ou d'un appartement, dont l'entretien est limité

VASP

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Et aussi Rom 13
un bon avocat trabalhista,
parce que tu es vite attaqué par les employés pour un oui, même pour un autre oui.

guarana-saoluis

Moderateur

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Une padaria est bien meilleure ... les gens vont beaucoup moins au resto a cause de l'inflation..et du coup de la vie en general ..

Une padaria ( boulangerie) ..les gens achete du pain , des petits produits .. pas d'interruption de cycle de vente ...resto trop risqué..

maintenant quant au chiffres de chico ..200,000 ..., j'aurai plutot tendance a le multiplier x 5 en reprenant son exemple d'achat des murs ..ici ( são luis).. pas de "predio" commercial de taille moyenne 80-100 m2 en dessous de 600,000 ou alors avec tout a refaire ..200,000 ... 5 ans en arriere !

slt

Chico brasil

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Sur SP, Guarulhos ou Sao José dos Campos, on trouve des murs commerciaux à 150/ 200 000 R$....et info sur le prix demandé, une contre proposition à - 25% est tout a fait réaliste et à toutes les chances d'être acceptée...car entre " désir et réalité" , il y a un fossé énorme, aujourd'hui nous sommes dans une surenchère non justifiée en terme immobilier et veiller  à ne pas se bruler en achetant trop chère....moi je n'ai plus ce soucis ......plus qu'un capital en banque à gérer dans les prochains mois...et pas pressé de réinvestir.....j'attends l'explosion économique qui vient de démarrer avec les premières manifestations qui sont le signe que le sommet a été atteint dans beaucoup de domaine

Dernière modification par Chico brasil (2013-06-18 14:30:54)

guarana-saoluis

Moderateur

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Enfin tu as reussi a vendre a recevoir tes sous !!! excellente nouvelle pour toi ... bravo !

VASP

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Au Brésil, la violence larvée va pousser les brésiliens a se loger en appart.
Les maisons comme de 99 a 2004 étaient trop assaltées en Portugais.
Le marché ne tombera pas d'un coup. Sauf pour les zones de maisons,
ya 6 mois une copines de Guarulhos justement me disait
"QU'ils" avaient descendus leur Zélador de rue ...
Sa mère l'a appelée alors que nous étions au fond de la nuit

Guarulhos c'est comme ST denis ou Stains en france, c'est pas les élites,
c'est un peu la zone, j'ai eu pas mal de copines de la bas et ça craint fort...
Mais comme tu connais bien Chico je te fais confiance, toi tu as de la bouteille ici.

Les manifs justement permettent au peuple de se sentir plus fort,
et donc de croire qu'ils peuvent espérer et se permettrent des choses....
L'espoir leur est donné sur un plateau,
ils le prendront tous en Coeur avec Jésus, le carnaval, et cervejas...
Juros et tout le tralala

Dernière modification par VASP (2013-06-18 16:16:00)

Breizhcola

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

bonjour Rom,

votre projet avance?
ou c'est déjà la crémaillère avec Indysantista?
:-)

Indysantista

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Indysantista n'a (helas!) pas de nouvelle. Wait and see...

Chico brasil

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

projet mort né....comme beaucoup de projets...la cause.....la complexité de l'administration, des lois, des contrats de locations, des droits des salariés etc...font que l'on se décourage vite...

Indysantista

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Et oui.. tout trop compliqué et en plus, imprévisible même en se documentant bien.
Toujours des chausses-trapes au Brésil.
J'aurais aimé avoir un Français dans mon coin.

VASP

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

Ce qui peut paraître "insurmontable" pour un Français ou européen entrepreneur ici,
pour un brésilien paraît normal...
Chacun son expérience, mais il y a des secteurs ou cela est jouable.
Moi même j'ai eu une aventure comerciale et ce fut très intéressant,
j'ai fait comme on dit mes classes comme ça au Brésil.

Un exemple de Français installé qui a acheté une fabrique de Cachaça existente
dans le Minas Gerais, je suis passé devant son entreprise un jour en voiture.
J'allais à Patos de Minas, dans les élevages de porcs de chez Agroceres.
La très fameuse cachaça de Gilles Merlet.
http://cachacaleblon.com.br/
et
http://cachacaleblon.com.br/a-historia- … ca-leblon/

Breizhcola

Membre

Re : Achat d un restaurant au Bresil

quel dommage cette cremaillere...je sens que je vais vivre peu de cremailleres !!!