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BaRoN NoiR

Membre

Re : gérer une pousada

la saison a été pourrie sur Ihla Grande( je suis venu une seule fois, et la seconde je suis parti au bout d une journée, pluie) neanmoins si en 10 ans la pousada est en mauvaise état c est qu il n a rien reinvestit, donc la tresogenerée  doit juste payer les depenses courantes, un bol d air 120 K R$ !!
Des amis dans les affaires, il faut que tu connaisses depuis trés tres longtemps...meme des amis de 10 ans dans les affaires te laissent tomber,je parle de vécu...

aitasha

Membre

Re : gérer une pousada

Ola
Ouh la la ça sent les experiences difficiles!!
Alors justement pour ne pas tomber la dedans, je veux me faire declarer en tant que gerante et d ci a une deux saisons voir si cela vaut la peine d investir.
En ce qui concerne les dettes, ce sont les resultats d un divorce ou il a du repayer la moitie de la pousada.
Les travaux c est 5 ans sans motivation et deux hivers actifs suffiront a remettre debout ce qui est bancal!!!
Je sais que je ne suis pas dans une situation ou tout va bien se passer voila pourquoi je voudrais etre salariee, en tant que gerante avant d investir.
Merci de vos infos a propos des contrats.
Ate
Nash

Chico brasil

Membre

Re : gérer une pousada

Ton projet n'est pas viable d'un point de vue regularisation de tes papiers pour rester sur place

Nash, tu n' a pas compris
1° pour pouvoir avoir un visa permanent, tu dois passer par une demande de visa pour investisseur, nécessitant un investissement  compris entre 55 et 65 000 usd, dans une société juridique ou dans l' achat d'une affaire commerciale. Attention, la creation d'une societe juridique, avec acquisition de parts sociales rentre dans ce cadre de demande de visa, par contre tu peux être aussi propriétaire de rien, même si tu verse tes 50 000 usd (hors frais) , car une societe juridique n'est pas obligatoirement propriétaire de quelques choses ....

2° pour une demande de visa de travail, par ton profil, tu ne peut pas rentrer dans ce cadre, car d'une part c'est le propriétaire qui doit en faire la demande, avec un cout pour lui de 10 000 reals et ensuite qu'il doit justifier de la nécessiter de l'embauche, ce qui n'est pas gagné car cela s'adressant à des personnes diplomes et hautement qualifiés introuvable au Brésil. Les demandes de visa pour travail, sont majoritairement demandés par des entreprises internationales pour l' envoie d'expatriés dans leurs filiales brésiliennes. La location d'une pousada, ne te permet pas d'obtenir de visa de travail, ni l'obtention d'un contrat de travail comme gérante, tu n'es pas brésilienne à la base, donc pas d'alternative pour tes papiers

3° solution, le mariage avec un conjoint brésilien, qui te permettrait d'avoir un visa pour rapprochement familial

Dernière modification par Chico brasil (2007-01-26 08:35:02)

aitasha

Membre

Re : gérer une pousada

Ola,
Merci Chico de prendre le temps de me repondre.
En ce qui concerne l investissement et la location, je savais que cela était compromis.
Le proprio est prêt  a faire la demande de visa de travail, considerant que je suis qualifiée dansl hotellerie et parle 4 langues, je pensais que cela pourrait justifier qu il m embauche moi...
Evidemment 10 000 r$ pour m engager... ça fait beaucoup!
Je comptais rentrer en Europe pour faire ma demande de visa de travail et revenir quand tout est en ordre...
Le mariage ne me tente pas puisque je vais bientôt épouser mon compagnon et père de ma fille!!!
Je vais essayer de trouver une solution quand même.............
Obrigada
Nash

Chico brasil

Membre

Re : gérer une pousada

Nash,
dans le cadre d'une demande de visa de travail, cela marche de la façon suivante :

l' employeur, avec l'aide d'un spécialiste  (avocat ou despachante) en procédure de demande de visa, dépose une demande de visa pour travail aupres du ministere du travail et de l' immigration, en principe à Brasilia ou peu être auprés d'une délegation du ministére à Sao Paulo ou Rio de Janeiro  Son dossier doit être en principe détaillé et argumenté, cela demandera de sa part un investissement financier, notament en frais de depôt, en frais d'honoraire etc.....sur d'autre post, notament dans le forum de MFE (maison des français à l' etranger), certains internautes, ayant passés par ce stade, ont communiqué la fourchette de prix de 8 à  10 000 reals de frais engagé par leur employeur..

ensuite aprés examen du dossier, si positif, on lui délivrera un accord de visa qu'il devra transmettre à la personne envisagée pour le recrutement, qui sera resté dans son pays d'origine. A reception, elle devra déposer un dossier aupres de l' ambassade du Bresil implanté dans son pays et attendre la delivrance du visa (15 jours) pour s'envoler vers le Brésil...

Dernière modification par Chico brasil (2007-01-28 19:08:45)

aitasha

Membre

Re : gérer une pousada

Muito obrigada Chico, je vois l avocat e a contador cette semaine...
affaire a suivre
Nash

Chico brasil

Membre

Re : gérer une pousada

Aitasha, les procédures sont longues et "chiantes", mais si l' on désire vraiement y arriver, cela n'est pas un probléme, il faut perseverer...bon courage, avec la constitution du dossier...

docfranck

Membre

Re : gérer une pousada

bonjour je suis francais vivant en espagne et je veut acheter un terrain  a natal: Pour eviter de perdre du temps  en tout genre pour avoir info  , quelqu un sait si il y a un site bien fait sur le sujet ou un livre ou un contact
er

93riri

Membre

Re : gérer une pousada

Salut j ais beaucoup entendu parler de toi en bien bien entendu j aurais voulais faire une gérance de pousada mais il n y a pas beaucoup d agence immobillière qui en propose pourrait tu me guider dans mes démarches en te remerciant.

Riri

Un conseil qui vaut ce qui vaut : évite la location gérance car beaucoup de propriétaires de pousada, te fileront des Chiffres d'affaire erronnées et invérifiables, qui pourront de faire commettre pas mal d'erreur dans l' etablissement de tes bilans prévisionnels, et t'amener rapidement à une grosse perte d'argent....

Il vaut mieux être maître de son affaire et bien evaluer ses ressources disponibles pour se lancer.  La régle est la suivante : 50% des mes avoir en stand by sur des comptes d'epargne pour palier le cas écheant à des besoins pour equilibrer la premiere et la deuxieme année mes sorties, si les rentrées ne sont pas à la hauteur espérées.

40% investie dans l' affaire et 10% en liquidité (trésorie)
bien sùr on peut faire évoluer ces pourcentages, en fonction de son projet, mais toujours garder une bonne réserve de cash disponible à tout moment

Chico brasil

Membre

Re : gérer une pousada

Salut j ais beaucoup entendu parler de toi en bien bien entendu j aurais voulais faire une gérance de pousada mais il n y a pas beaucoup d agence immobillière qui en propose pourrait tu me guider dans mes démarches en te remerciant.

Riri

Un conseil qui vaut ce qui vaut : évite la location gérance car beaucoup de propriétaires de pousada, te fileront des Chiffres d'affaire erronnées et invérifiables, qui pourront de faire commettre pas mal d'erreur dans l' etablissement de tes bilans prévisionnels, et t'amener rapidement à une grosse perte d'argent....

Il vaut mieux être maître de son affaire et bien evaluer ses ressources disponibles pour se lancer.  La régle est la suivante : 50% des mes avoir en stand by sur des comptes d'epargne pour palier le cas écheant à des besoins pour equilibrer la premiere et la deuxieme année mes sorties, si les rentrées ne sont pas à la hauteur espérées.

40% investie dans l' affaire et 10% en liquidité (trésorie)
bien sùr on peut faire évoluer ces pourcentages, en fonction de son projet, mais toujours garder une bonne réserve de cash disponible à tout moment

contact moi en messagerie Privée, j'ai quelques chose à te proposer , je lis mes emails que les week end car j'ai pas d'adsl autrement tu me joindre en France sur mon portable que je te transmets via email