Forum abc-latina

Gilo

Member

Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Bonjour

Je suis en recherche d'un avocat de manière urgente - il peut ne parler que portuguais car je me débrouille suffisamment. L'idée c'est d'avoir quelqu'un de confiance, spécialisé en immobilier, bien connecté avec un despachante efficace sur les visas permanents et les questions de déclaration SISBACEN.

Le contexte : J'achète une pousada (le rêve devient réalité) sans avoir à créer de limitada car je reprends celle qui existe (je sais il y a des dangers, c'est pour cela que j'ai besoin d'un bon avocat), d'ici 6 semaines le signal (et avant pas mal de vérifications nécessaires). Ce dernier sera supérieur à 50000 USD et comme ça j'en profite pour lancer le visto permanente. L'escritura sera en juin.

Merci de tous les contacts que vous pourriez me fournir sur SP, RJ.

Abraços

Chico brasil

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Attention, Perso, il me semble que tu vas un peu trop vite en besogne.......on demande d'abord le visa et ensuite on achete, et pas l' inverse.

Le visa d'investisseur peut être refusé, même si tu apporte au minimun 50 000 usd, cela demande l'examen par le ministére du travail et de l' immigration de ta demande, qui expliquera ta démarche, ton objectif et aussi ton état civil..Attention les brésiliens, surtout les fonctionnaires, n' aiment être mis devant le fait accomplit, et surtout n' apprécient pas que les régles de procédure soient accélerées....

par contre si tu veux contacter un avocat qui puise te renseigner ou te renvoyer sur un de ses collegues plus compétents dans le domaine qui te concerne, je peux te donner ses coordonnées Skype ou email....

Gilo

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Merci Chico

cela fait longtemps que je suis tes investissements dans divers forum et parabens tu en as aidé plus d'un, moi le premier !

En fait mon sentiment est que les questions d'achat et de visa sont assez déconnectées. Pour ma part j'achète mais je ne viens en permanent que dans trois ans, avec la famille et tout (Paraty). Donc je ne dépends pas du visa permanent a priori à court terme. Cependant il m'avait semblé que la loi étant la loi, avec un despachante bien introduit cela ne posait dans les faits que relativement peu de problèmes. L'idée ici c'est que le signal serait incorporé à la société existante, peut être même sans dire qu'il s'agit d'un signal, me permettant de justifier directement de l'investissement. cela en plus me permettrait ensuite d'être administrador.
En quoi penses tu que les fonctionnaires de Brasilia pourrait ressentir un "fait accompli" ou une "procédure accélérée"?
Peut être que je me trompe, c'est un montage qui m'est suggéré par un avocat pauliste plutôt au point, mais vraiment trop cher, c'est pourquoi je cherche une alternative.

Peux tu m'emailer directement à partir du forum ou y-a-t-il une manip à faire de ma part (je viens de m'inscrire) ?

Merci encore

Chico brasil

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Je vais te donner les coordonnées d'un avocat de Campinas, spécialiste en droit des sociétés et en Brevet, mais comme il dépends d'un groupement, il a surement des connaissances qui seraient plus pointu dans les sujets qui t'interresse...

Cet avocat est un client de ma pousada, il est de la nouvelle generation (30/40 ans) et pas de l' ancienne qui me semble plus attirée par l' appât du gain facile.....

coordonnés sur ton email

Gilo

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Merci
Ps : je n'ai rien sur mon email

Chico brasil

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

il arrive

johan13

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Gilo,

Apparement tu veux t'installer sur Paraty, c'est notre coin de prédilection pour les vacances. D'ailleurs on y va dans 3 semaines. Elle est où la pousada ?

Pour info : Une personne de Paraty, qui y était installé mais qui est revenu en France, nous a conseillé pour l'achat de bien immobilier, de ne surtout pas avoir un avocat du village, car tout le monde se connait, et le travail n'est pas toujours approfondi pour arranger les uns et les autres, et les agences immobilières attention... comme préviens chico dans d'autre post. Je peux t'en parler on a eu des surprises l'année dernière et du coup on n'a pas acheté, on a reporté à plus tard. Si tu consultes les sites des agences de paraty tu verras que certaines maisons sont à vendre dans plusieurs agences et pas au même prix avec des différences de 20 000 reals !!! Mais c'est un village magnifique et une baie encore plus... Bonne chance.

Gilo

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Merci Johan
pour ce qui est de la pousada, malheureusement je ne préfère pas le clamer sur les toits tant que le deal n'est pas signé - mais dès que c'est fait je te tiens au courant.
En effet je comprends bien qu'un avocat de Paraty est tout sauf une bonne idée. Par ailleurs je suis en direct et ne passe pas par une agence.
Et vous alors : des surprises ? un report à plus tard ? on sera voisin alors !!!
ciao

johan13

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

J'espère que nous serons voisins, mon père est déjà lui en train de s'installer à Paraty 6mois au brésil 6 mois en France, belle retraite. Il a eu quelques soucis, rien de grave mais c'est les ennuis quand on ne maitrise pas les lois et astuces d'un pays. Et J'en remercie Chico car il nous a bien aidé.

Je comprends que tu ne me donnes pas le nom, c'etait pour savoir le quartier.

Et c'est très bien que tu ne sois pas passé par une agence, on aura peut être l'occasion d'en parler.

Une quarantaine de Français sont installés làbas dont certains ont des affaires (resto, pousada).

On espère s'y installé d'ici quelques temps, pour le moment on bosse en France, mais en premier on voudrait avoir un pied à terre pour venir en vacances chaque année, c'est pour ça que l'on voulait acheter, on verra cette année, peut-être que cela va se concrétiser.

Tu connais bien le village ?

Gilo

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

plutôt bien oui, j'y suis passé en 89, 91, 95 et deux fois cette année et j'ai beaucoup, beaucoup lu sur son histoire, sa politique, ses problèmes et opportunités. En revanche j'y connais peu de français. Si tu as des questions, vas-y j'essaierai de te répondre

johan13

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Non pas de questions. C'était juste pour partager nos connaissances sur Paraty. Nous aussi on connait quelques Français, d'ailleurs j'ai été en mai dernier dans une pousada tenu par un français, vers la rivière, très sympat. Et aussi dans une crèperie, près du port, tenu par un français. Et on adore aller en bateau sur les iles. On a hate de partir.... d'en parler ça donne un avant gout de vacances, plus que quelques jours !!!!

hervesalvador

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Bonjour Gil, Je suis Hervé de Salvador de Bahia, établit depuis 7 ans. Je viens d'arriver sur le forum sur lequel j'ai mis une annonce pour vendre ma pousada.
En ce qui te concerne as tu régler les problèmes de visa de travail.
Si tu es toujours á la recherche d'un avocat je te fournirai un contact sérieux
Amicalement Hervé

smarty

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Qu'est-ce qu'il en est de vos achats pour l'un et de vos ventes pour l'autre?
A ce jour?

Gilo

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Bonjour Smarty
l'achat est en bonne route, mais après audit c'est l'immeuble et pas la société que je vais acheter (pendenciais trabalhistas e alem de tudo riscos fiscais), mais les négotiations durent .....
J'y vais début Juillet
Ciao

smarty

Member

Re: Avocat réactif qui pu superviser achat immobilier couplé à visa perman

Alors une bonne continuation !