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smarty

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Les Fonds d'Investissements Immobilier au Brésil.

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Les Fonds d'Investissements Immobilier sont des instruments du marché de capitaux pour captation de l'économie populaire au moyen de quotas représentatifs de valeurs mobilières de revenu changeant.
Les quotas sont des parcelles de valeurs mobilières ne sauviez pas, ceci est, le cotista ont que vendra à des troisièmes, comme s'étaient actions de sociétés ouvertes, parcellise de leurs quotas pour reprendre leur investissement. Elles sont émises pour souscription moyennant des offres publiques et doivent être commercialisées dans le marché secondaire dans marché de balcon ou de bourse. Le différentiel concurrentiel du Fond Immobilier concernant les autres alternatives d'investissement collectif dans des immeubles est sa liquidité liée à la possibilité de la vente partielle ou totale des quotas représentatifs de l'investissement dans le marché de balcon, sans les complications opérationnelles inhérentes aux transactions immobilier.

D'autre avantage est que le Fond peut appliquer ses ressources dans plusieurs entreprises simultanément, son capital tend à être plus grand que le d'un condominium constitué seulement d'un immeubles ce qui il confère plus grande flexibilité au moment de la vente des respectifs quotas. Aussi le Fond d'Investissement Immobilier permet la formation d'un portefeuille composé d'entreprises immobilier, qui, par le volume de ressources impliquées, ne seraient pas à la portée d'investisseurs individuels, surtout de moindre capacité financière, augmentant, ainsi, la quantité d'alternatives d'investissement disponibles. À à application dans un Fond d'Investissement Immobilier, est possible le petit investisseur pour d'obtenir des conditions semblables aux offertes aux grands investisseurs, vu que l'addition de ressources fournit au Fond le plus grand pouvoir de négociation.

De plus, les coûts de l'administration des investissements du Fond sont dilués entre tous les cotistas, dans la proportion de leurs participations. Les détenteurs de Fonds Immobilier sont exemptés du paiement d'Impôt de Revenu, PIS et de Cofins, depuis qu'ils s'encadrent dans quelques pré-requis, tels comme distribution semestrielle de 95% du profit et de la non possibilité de concentration de plus de 25% des quotas possession de l'entrepreneur ou des personnes à lui liées.

La Caixa Econômica Fédéral, CEF, a décidé d'entrer dans le marché dû au fort lien avec le secteur immobilier. Comme plus grand financier du crédit pour habitation, la Boîte vient en accompagnant le développement de ce marché aux E.U.A. et attendait la la meilleure réglementation au Brésil. L'investissement de CEF dans le Bâtiment Amiral Barroso a été le premier Fond d'Investissement Immobilier dirigé par une banque de gèrence des fonds au détail. Le résultat a été meilleur qu'espéré