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Je ne me suis jamais préoccupé d'être classe ou pas classe
Je suis depuis plusieurs mois les ventes de propriétés individuelles (villas) sur Fortaleza et sa région proche.
Sur plus ou moins un an, à part de nouveaux biens mis à la vente, les anciennes annonces sont toujours d'actualité avec une baisse régulière des prix.
En questionnant certaines agences, j'ai l'impression que les agents immobiliers minimisent les risques d'insécurité sur ce type de biens.
Qu'en est-il exactement ?
Un ami habitant en appartement à Fortaleza m'a mis en garde sur l'achat d'un tel bien...
Je crois que tu dois en priorité le valider en Belgique. Tu peux me laisser ton numéro de téléphone sur mon adresse mail, je te téléphonerai pour te donner la procédure (en premier auprès d'un consulat belge au Brésil) à Fortaleza par exemple.
J'ai de l'açaï à vendre à partir de l'année prochaine (car je serai la majeure partie du temps au Brésil) mais encore aucun réseaupour le distribuer. Avis aux amateurs...
Maintenant, la suite en cas de divorce...je crois qu'il y a 2 régimes (si domicilié à l'étranger ou si domicilié sur le territoire brésilien) mais je ne me suis pas encore penché sur la question
Avant de me marier au Brésil, j'ai établi un contrat de mariage chez mon Notaire en Belgique.
Voici la procédure que le notaire m'a conseillé de suivre (ce que j'ai fait)
J'ai établi unilatéralement le contrat de mariage en français.
Le l'ai fait traduire en portugais par une traductrice agréée par les tribunaux belges
En présence de ma future épouse chez le notaire :
Lecture du contrat de mariage en français par le notaire et l'exemplaire en portugais par la traductrice. Commentaire et explication du contenu à mon épouse, par la traductrice.
Signature des exemplaires français/portugais.
Au brésil, lors de l'établissement de l'acte notarié de casamento par le Cartorio, en observation : " O REGIME ADOTADO E O DE COMUNHAO PARCIAL DE BENS"
ainsi qu'une copie de l'acte en portugais établi chez le Notaire belge.
Marcbxl,
Grand merci pour ce lien très instructif
déjà un tout grand merci pour vos infos de prix. Je crois que la demande pour de l'açaï transformé sur le marché intérieur est supérieure à la production actuelle. Ne vaut-il pas mieux approvisionner le marché intérieur (comme Fortaleza par exemple) avant de se lancer dans l'exportation qui demande beaucoup plus de contraintes ( formalités administratives, écoulement du produit auprès de revendeurs étrangers. En surfant, on le trouve sur tous les sites européens bio, nutri, ... en poudre, en surgelé,.....
Je suis revenu ce week end avec 15 litres surgelés. Acheté à Belem 3.5R$ kg mais comme Belem est le gros centre de ce marché, il m'est intéressant de connaître le prix des autres grandes villes. Comme, je l'ai signalé sur un autre sujet, je distribue déjà en produit frais sur Curralinho.
Bonjour,
Quelqu'un peut-il me donner le prix du litre de jus d'açaï surgelé sur Rio et sur Sao Paulo et éventuellement Fortaleza. Un tout grand merci
Je suis belge et je me suis également marié au Brésil. Je n'ai eu aucun problème pour la validation du mariage en Belgique. Mon épouse et ses 2 enfants sont en possession d'une carte d'identité belge valable 5 ans et ce après 3 mois sur le territoire belge. Tu peux me contacter à mon email pirnay.pascal@portima.be
le litre d'açaï (classification fino-médio) se vend 2 réals le litre. A l'exportation, il est très médiatisé pour le moment (souvent à tort car il ne fait pas maigrir) mais surtout à raison par ses valeurs premières, les prix sont très variables. Je l'ai vu à plus de 45$ le litre. Le jus devient très populaire en dehors du para (dans les grandes ville comme Rio ou Sao Paulo).
Je fais déjà du jus mais uniquement à la vente sur Curralinho. Effectivement je cherche la possibilité d'exporter mais une fois extrait, le jus ne se garde guère plus de 24 heures. La récolte actuelle journalière en haute saison (qui va bientôt commercer) est de +- 400kg de fruit. Dans le futur, je me base sur une production propre de 45 tonnes en sachant que je peux augmenter le tonnage en me fournissant chez d'autres récoltants.
Je suis copropriétaire de 2 îles sur l'amazone (1 heure de bâteau au-dessus de Curralinho) pour une contenance de +- 150Ha. Depuis 2 ans j'intensifie la plantation d'açaï. Je viens d'y passer 2 mois et demi (mi juin au 05 septembre) pour y planter 15000 nouveaux pieds qui seront productifs d'ici 4 ans. Je cherche des infos sur les méthodes de transformation et de conservation du jus (hors surgélation) Grand merci pour vos futures informations.
J'ai mis mon appartement en vente sur brésil immo depuis 8 mois, il a vue sur mer, il est neuf, le prix est justifié. A ce jour aucun amateur, qui peut me donner des précisions sur l'état du marché appart neuf à Fortaleza ? Connaissez vous un site "plus dynamique" ? Si vous voulez plus de détails sur l'appartement : www.bresilimmo.com, il porte la référence AP034
Grand merci pour le lien vidéo
Tout autre chose, qu'en est-il de l'aquaculture du pirarucu (arapaima gigas) dans le PARA. Est-il possible d'envisager un tel élevage ? Si vous avez des adresses, n'hésitez pas.
Je suis bien sûr preneur pour tes infos sur le système franchisé, n'hésite pas.
Vos témoignages éclairent pas mal ma lanterne, en fait j'ai posé une question sur le forum abc-latina dans la rubrique immobilier brésil, mais étant nouvel utilisateur, j'aurais dû la poser dans économie business finance. Si quelqu'un veut en prendre connaissance et me diriger, toutes suggestions, infos sont les bienvenues. Grand merci à tous
Pour répondre, sur les 4 mois passés sur cette presqu'île mais accessible que par bateau, toute ma belle-famille y habite (avec qui j'ai d'excellents contacts) il y a déjà une dizaine de magasin (dont 1 appartenant à mon beau-père) 1 hôtel ainsi que plusieurs bars. C'est vrai que c'est relativement pauvre. Mon beau - père est propriétaire également d'une petite île à 1/2 heure de barque de Curralinho (elle doit faire +-20 hectares) sur laquelle il élève quelques cochons et volailles.
C'est vrai qu'en parcourant les discussions questions-réponses sur le site, j'ai pu déjà me faire une petite opinion et la question pousada me semble compromise. Par contre, provenant d'une famille d'agriculteur, les différents thèmes sur l'agriculture m'ont peut être ouvert d'autres horizons. Après discussion en famille, ce serait une bonne voie à suivre. Les bovidés ne m'intéressant peu, ce serait plutôt le petit élevage (pas à la Jean de Florette) ou la culture maraîchère). Malheureusement dans le PARA, pour ne pas m'éloigner de trop en étant relatif, je ne sais pas si c'est tellement développé et surtout par où commencer. Mon épouse et sa famille n'étant pas très informé sur le sujet.
Toute suggestion est la bienvenue.
Je voulais également continuer par ceci. Curralinho est une petite ville dont on accède par bateau (+- huit heures) et 5 fois par semaine. Pour le peut que j'y ai séjourné, 2 fois deux mois, j'ai découvert un endroit qui me plaisait (malgré qu'il me faut un retour à la "civilisation urbaine comme fortaleza). Pas mal de gens de Belem viennent y passer quelques jours de vacances. Je pense qu'il doit être plus facile d'y créer une petite affaire surtout que je ne cherche pas une rentabilité absolue. Si une personne connaît ce coin, je serai ravi de connaître son point de vue. Je suis encore novice, pour ne pas dire naif, dans la découverte du Brésil-travail
Bonjour, j'habite en Belgique, marié à une brésilienne. Nous possédons un grand appartement à Fortaleza. Je désire m'installer définitivement sur Fortaleza, bien que mon épouse provienne de Curralinho (sur l'amazone) à +- 60KM de Belem.
Nous aimerions, ainsi que nos 2 enfants(brésiliens) investir dans un commerce pour fin d'année 2010. Soit pousada ou autre. Je pars vers curralinho mi juillet de cette année jusque début septembre sur Curralinho. J'ai déjà pas mal visité Belem mais l'endroit ne me plaît pas pour y investir.
Je suis bien sûr ouvert à tout avis éclairé.