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#26 Re : Brésil - Immobilier » Hébergement à Fortaleza » 2010-07-06 17:08:43

Bonjour,

Il s'agit d'un T2, avec une petite cuisine américaine et un balcon, chambre avec clim.
Pour moi la prestation est bonne car c'est situé dans une résidence surveillée 24h/24. Nous avions une place de parking à l'intérieur de la résidence. Nous avions également internet par câble (a payer en plus 60R$/mois illimité)
Elle est situé au bout de la rue Tabajaras résidence villa d'iracema, proche de la pointe des anglais.

Le seul soucis c'est les gamins le soir qui jouent avec des pétards, mais cela n'a jamais duré très longtemps et jamais la nuit.

Voila les détails, le prix était un prix hors saison.

Salut

#27 Re : Brésil - Immobilier » Hébergement à Fortaleza » 2010-07-05 20:38:34

Bonjour,

Je viens de louer pour un apart pres de la plage d'Iracema pour 750 R$ tout compris sauf énergie.
L'agence : www.ceararentflats.com tel (85)88007369 Gimenez, elle se trouve rua Antonio Lima.

En ce qui me concerne j'ai trouvé l'agence assez sérieuse, tout a été fait dans les règles. Aucun soucis.
De plus, selon la durée possible de négocier.

A+

Raymond

#28 Re : Brésil » " recisão" d'employee domestique » 2010-06-27 01:57:36

Bonsoir Chico,

Elle est ou ta pousada ?

Bon j'espère que tu fais des prix aux GRINGOS !!

C'est de l'humour.

Ok je sors

Salut

Raymond

#29 Re : Brésil - Immobilier » Compromis de vente avec signal » 2010-06-21 19:23:55

Bonjour,

Merci Guarana, voila qui m'éclaire bien.

Salut

#30 Re : Brésil - Immobilier » Compromis de vente avec signal » 2010-06-21 10:22:35

Plus 1 Garana .

J'ai suivi "l'affaire" qui a plongé le forum dans un tourbillon démocratique sous l'impulsion sans retenue d'un nouveau membre !!!!

Merci a tous pour votre aide.

#32 Re : Brésil - Immobilier » Compromis de vente avec signal » 2010-06-20 00:43:40

Merci pour la réponse,

Effectivement, moi aussi j'avais pensé au risque de perdre la transaction mais ne connaissant rien aux us et coutumes, qui en plus diffèrent d'un endroit à l'autre, je pensais qu'il valait mieux perdre une occasion que perdre mes 10 %.
Si on signe un compromis avec engagement d'avoir les papiers, il faut aussi qu'il y ai une date butoir pour la finalisation de la transaction ?
Donc la 2° partie de mon post reste d'actualité : le cout d'un avocat et éventuellement des adresses sur Fortaleza.

#33 Brésil - Immobilier » Compromis de vente avec signal » 2010-06-19 21:46:43

raymond973
Réponses : 13

Bonjour à tous,

Je viens de trouver une maison dans la région de Fortaleza par l'intermédiaire d'un corretor.

J'ai fait une proposition de prix, et j'attends la réponse, mais il semble que cela devrait être bon d'après le corretor.
Le seul problème c'est que les papiers du terrain sont enregistrés mais pas d' averbaçao pour la maison. L'agence me propose un compromis de vente avec paiement d'un signal. Il serait mentionné dans la compromis un remboursement du signal si les papiers ne sont pas fournis. Je pensais que cela devrait être le double.
L'argument avancé étant que le signal doit permettre au propriétaire de faire l'averbaçao de la maison.
Le projet de compromis doit m'être envoyé par mail.
Compte tenu de ce que j'ai pu lire sur le forum cela ne me semble pas très clair.
D'après vos expériences qu'en pensez-vous, y a-t'il un risque de ne jamais revoir le signal ou de n'avoir jamais les papiers à jour ?
Ne vaut-il pas mieux que j'exige tous les papiers et signer directement la vente en payant la totalité.
Mon niveau de portugais étant assez faible ne serait-il pas mieux de demander les conseils ou la réalisation de vente par un avocat.
A ce sujet avez vous une idée du coup pour ce genre de prestation ?
Si quelqu'un en connais un spécialisé immobilier sur Fortaleza je suis preneur.

Merci pour votre aide.

Salut

#34 Re : Brésil - Administratif » Probleme de permis de conduire » 2010-06-10 00:28:08

Bonjour,

Donc je vais vous donnez la suite des opérations.

Passage à la PF pour obtenir le "certidao de situaçao " obtenu sans problème. Direction DETRAN, quelques photocopies à faire (la traduction déjà faite), en cours de route un petit coup de cartorio pour attestation de résidence, depot du dossier sans soucis.
Surprise, passage immédiat au service médical, 2h après test psychologique et 1h après le papier d'habilitation provisoire valable 1 mois en attendant la carte définitive envoyée au domicile.

Tout cela dans la journée, pour une fois il faudrait être de mauvaise fois pour parler de lenteur de l'administration brésilienne, ou alors c'est l'exception qui confirme la règle !!!

#35 Re : Brésil - Administratif » Probleme de permis de conduire » 2010-06-08 12:57:45

Salut,

Merci pour ces réponses. Je commence a y voir plus clair même si cela ne me rend pas obtimiste du point de vue facilité !
J'avais cru comprendre, mais mon portugais n'étant pas tres bon, moi aussi que l'on pouvez conduire 180 jours au vue de cette résolucion :
"RESOLUÇÃO Nº 193, DE 26 DE MAIO DE 2006

Dispõe sobre a Regulamentação do Candidato ou Condutor Estrangeiro

O CONSELHO NACIONAL DE TRÂNSITO – CONTRAN, no uso das atribuições que lhe são conferidas pelo Art. 12, inciso I, da Lei nº 9.503, de 23 de setembro de 1997, que instituiu o Código de Trânsito Brasileiro e, conforme o Decreto nº 4.711, de 29 de maio de 2003, que dispõe sobre a coordenação do Sistema Nacional de Trânsito e,

CONSIDERANDO o inteiro teor dos Processos números 80001.006572/2006-25 e 80001.003434/2006-94;

CONSIDERANDO a necessidade de uma melhor uniformização operacional acerca do condutor estrangeiro;

CONSIDERANDO a necessidade de compatibilizar as normas de cunho internacional de direito com as diretrizes da legislação de trânsito brasileira em vigor como instrumento com vistas a otimizar o campo das relações internacionais; e,

CONSIDERANDO o que ficou deliberado na Reunião da Câmara Temática de Formação e Habilitação de Condutores realizada em 16 e 17 de fevereiro de 2006, resolve:

Art. 1º. O condutor de veículo automotor, natural de país estrangeiro e nele habilitado, desde que penalmente imputável no Brasil, poderá dirigir no Território Nacional quando amparado por convenções ou acordos internacionais, ratificados e aprovados pela República Federativa do Brasil e, igualmente, pela adoção do Princípio da Reciprocidade, no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, respeitada a validade da habilitação de origem.
§ 1º O prazo a que se refere o caput deste artigo iniciar-se-á a partir da data de entrada no âmbito territorial brasileiro.

§ 2º O órgão máximo de trânsito da União informará aos órgãos ou entidades executivos de trânsito dos Estados e do Distrito Federal a que países se aplica o disposto neste artigo.

§ 3º O condutor de que trata o caput deste artigo deverá portar a carteira de habilitação estrangeira, dentro do prazo de validade, acompanhada da respectiva tradução juramentada e do seu documento de identificação, devidamente reconhecida mediante registro junto ao órgão ou entidade executivo de trânsito dos Estados ou do Distrito Federal.

§ 4º O condutor estrangeiro, após o prazo de 180 (cento e oitenta) dias de estada regular no Brasil, pretendendo continuar a dirigir veículo automotor no âmbito territorial brasileiro, deverá submeter-se aos Exames de Aptidão Física e Mental e Avaliação Psicológica, nos termos do artigo 147 do CTB, respeitada a sua categoria, com vistas à obtenção da Carteira Nacional de Habilitação.
§ 5º Na hipótese de mudança de categoria deverá ser obedecido o estabelecido no artigo 146 do Código de Trânsito Brasileiro.

§ 6º O disposto nos parágrafos anteriores não terá caráter de obrigatoriedade aos diplomatas ou cônsules de carreira e àqueles a eles equiparados.

Art. 2º. O condutor de veículo automotor, natural de país estrangeiro e nele habilitado, em estada regular, desde que penalmente imputável no Brasil, detentor de habilitação  não reconhecida pelo Governo brasileiro, poderá dirigir no Território Nacional mediante a troca da sua habilitação de origem pela equivalente nacional junto ao órgão ou entidade executiva de trânsito dos Estados ou do Distrito Federal e ser aprovado nos Exames de Aptidão Física e Mental, Avaliação Psicológica e de Direção Veicular, respeitada a sua categoria, com vistas à obtenção da Carteira Nacional de Habilitação.

Art. 3º. Ao cidadão brasileiro habilitado no exterior serão aplicadas as regras estabelecidas nos artigos 1º ou 2º, respectivamente, comprovando que mantinha residência normal naquele País por um período não inferior a 06 (seis) meses quando do momento da expedição da habilitação.

Art. 4º. O estrangeiro não habilitado, com estada regular no Brasil, pretendendo habilitar-se para conduzir veículo automotor no Território Nacional, deverá satisfazer todas as exigências previstas na legislação de trânsito brasileira em vigor.

Art. 5º. Quando o condutor habilitado em país estrangeiro cometer infração de trânsito, cuja penalidade implique na proibição do direito de dirigir, a autoridade competente de trânsito tomará as seguintes providências com base no artigo 42 da Convenção sobre Trânsito Viário, celebrada em Viena e promulgada pelo Decreto nº 86.714, de 10 de dezembro de 1981:

I – recolher e reter o documento de habilitação, até que expire o prazo da suspensão do direito de usá-la, ou até que o condutor saia do território nacional, se a saída ocorrer antes de expirar o citado prazo;

II – comunicar à autoridade que expediu ou em cujo nome foi expedido o documento de habilitação, a suspensão do direito de usá-lo, solicitando que notifique ao interessado da decisão tomada;

III – indicar no documento de habilitação, que o mesmo não é válido no território nacional, quando se tratar de documento de habilitação com validade internacional.

Parágrafo único. Quando se tratar de missão diplomática, consular ou a elas equiparadas, as medidas cabíveis deverão ser tomadas pelo Ministério das Relações Exteriores.

Art. 6º. O condutor com Habilitação Internacional para Dirigir, expedida no Brasil, que cometer infração de trânsito cuja penalidade implique na suspensão ou cassação do direito de dirigir, terá o recolhimento e apreensão desta, juntamente com o documento de habilitação nacional, pelo órgão ou entidade executivo de trânsito do Estado ou do Distrito Federal.

Parágrafo único. A Carteira Internacional expedida pelo órgão ou entidade executiva de trânsito do Estado ou do Distrito Federal não poderá substituir a CNH.

Art. 7º. Ficam revogados os artigos 29, 30, 31 e 32 da Resolução nº 168/2004 – CONTRAN e as disposições em contrário.

Art. 8º. Esta Resolução entrará em vigor na data de sua publicação."

Mais cela ne peut être qu'un juriste qui se prononce !
Je vais aller à la PF pour essayer d'obtenir le CERTIDAO DE REGISTRO et voir la suite.

Salut

#36 Re : Brésil - Administratif » Probleme de permis de conduire » 2010-06-08 00:01:34

Bonsoir,

Merci de ta réponse.

Oui c'est bien ce bout de papier dont je parle, le seul problème c'est qu'au DETRAN il me disent que cela n'est pas valable car il n'y pas la filiation et pas le numéro RNE.
Comme il semble que chaque état a ses particularités ?
En plus j'ai essayer de consulter le système mais le numéro de la carte provisoire n'est pas reconnu.
Je suis un peu "pommé" dans ce labyrinthe administratif.

Raymond

#37 Brésil - Administratif » Probleme de permis de conduire » 2010-06-07 19:30:56

raymond973
Réponses : 11

Bonjour,

Je suis arrivé à Fortaleza depuis un quinzaine et j'ai quelques soucis pour mon permis.

Je suis allé au DETRAN pour faire transformer mon permis français. Le problème c'est qu'ils me demande un papier de la police fédérale dans les pièces à fournir :"certidao de situaçao do estrangeiro da police federal, narrando o numero de RNE com consulta do sistema ( caso apresente a certidao, devera acompanhar o protocolo de solicitaçao do RNE )". Or je n'ai eu aucun papier à la police fédérale quand je me suis présenté hormis la carte provisoire avec la photo. Je n'ai aucun protocolo ?
Je ne comprend pas trop ce qu'il me manque, j'ai loupé quoi ?
Évidement ils m'ont également dit que sans habilitation du Brésil je ne pouvais pas conduire !!

Si quelqu'un peut m'orienter ce sera avec plaisir.

Merci

Raymond

#38 Re : Brésil - Immobilier » Contrat de location » 2010-05-30 17:00:54

Oi,

Je suis d'accord avec toi pour les agences sauf que pour juillet c'est déjà pas mal réservé et en plus j'ai toujours la difficulté de trouver un condomino qui accepte mon petit chien.
Je suis sur place et j'ai rencontré le proprio qui m'a fait visiter l'apart, mais c'est tout.

Até mais

#39 Brésil - Immobilier » Contrat de location » 2010-05-30 13:52:44

raymond973
Réponses : 2

Bonjour,

J'ai trouvé une  location temporaire  pour le mois de Juillet.

Cela se passe directement avec le propriétaire qui me demande 50% pour réserver et le reste à l'entrée dans l'apart. Le seul problème est qu'il me dit qu'il n'y a pas besoin de contrat de location.

Comment je fait pour être sur qu'il va pas "disparaitre" avec mes 50% ?
Je peux faire acter le versement de la somme et le motif chez un cartorio pour être sur d'avoir l'apart et ne pas perdre mon accompte ?

Je n'ai aucune coordonnée hormis le tel, donc je me dis que cela peut craindre !

Merci de vos réponses

#40 Re : Brésil - Immobilier » Cherche location temporaire sur Fortaleza » 2010-05-30 13:39:48

Bonjour,

Merci pour vos réponses. Effectivement voyager avec son chien est très compliqué, nous sommes adapter car cela fait plus de 10 ans que nous pratiquons cela.
On trouve quelques établissement qui acceptent, surtout en ce moment qui est creux.
Nous avons réussi à avoir un apart pour juin.
Je vais ouvrir un nouveau sujet pour d'autres informations.

Salut

Raymond

#41 Re : Brésil - Immobilier » Cherche location temporaire sur Fortaleza » 2010-05-21 22:17:38

Salut,

Effectivement pour que cela puisse servir à d'autres. Pour l'entrée d'un animal au Brésil il faut :
-certificat de vaccination à jour.
-passeport international avec une puce d'identification sur l'animal.
-Un certificat de bonne santé de moins de 7 jours fait par son veto habituel (en principe gratos chez le veto qui suit l'animal), ce certificat doit être visé par la DSV ((direction des services vétérinaires) de son département.

Tout cela peut se retrouver ici : http://www.consulat-bresil.org/index.ph … &Itemid=42

Attention pour ceux qui reviennent en France avec leur animal avant de partir il faut faire faire une analyse de titrage anti-rabique qui atteste que l'animal est porteur des anti corps. Cet examen est assez long car seul 1 labo est certifié. Par la suite si l'animal est vacciné en temps et en heure cette analyse reste valide.

Voila, des fois il est plus compliqué de passer une frontière pour un animal que pour un humain !!

#42 Brésil - Immobilier » Cherche location temporaire sur Fortaleza » 2010-05-21 12:52:04

raymond973
Réponses : 6

Bonjour,

Je cherche une location temporaire meublée pour environ 2 mois. Petit apart avec 1 chambre me serait suffisant.
Cela peut être en dehors des zones de bord de mer.
J'ai quelques difficultés à trouver par le net car nous avons un petit chien (caniche) et les agences refusent les chiens.

Si vous connaissez des locations je suis preneur de toutes les infos.

Pour ce qui concerne le chien, cela fait plus de 10 ans qu'il voyage avec nous et nous n'avons jamais eu de problème ni de reproche à son sujet. Cela dit je comprend les réticences vu le comportement de certain avec leurs animaux.

Voila un petit coup de main serait le bienvenue car nous arrivons à Fortaleza le 23 pour nous trouver une maison.
Comme cela peut prendre un peu de temps, une pousada ou hôtel risque nous couter très cher

Merci

Raymond
.

#43 Re : Brésil - Administratif » Achat d'un véhicule » 2010-05-15 13:27:40

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses.

Chico je suis désolé mais le modèle que je cherche ne correspond pas au tien !!!!! Par contre pour un barbuc il n'y a pas de problème !!!



Bonne journée.

Raymond

#44 Re : Brésil - Administratif » Achat d'un véhicule » 2010-05-14 11:52:18

Bonjour,

Merci pour cette réponse documentée. Effectivement en regardant sur le net,  j'avais vu que les prix étaient trés haut pour les véhicules. Je suppose que quand vous dites " il faut le mettre sur un lift" vous dire le monter sur un pont ou passer sur un fosse de mécanique ? Ce marché de l'occasion porte un nom ?
Nous comptons nous installer à l'extérieur de Fortaleza dans la zone allant de Paracuru à Cascavel. Dans ce secteur y a t-il des endroits à éviter qui craignent ?

Bonne journée

Raymond

#45 Brésil - Administratif » Achat d'un véhicule » 2010-05-13 13:37:40

raymond973
Réponses : 6

Bonjour,

Je viens d'obtenir mon visa permanent de retraité. Je vais donc partir dans la région de Fortaleza pour me chercher une maison à acheter.

Je voudrais essayer de me trouver un véhicule assez rapidement pour faire mes recherches d'habitat que je souhaite en dehors de la ville. Je voudrais éviter d'avoir 2 ou 3 mois de location de voiture.
Est-il possible d'acheter une voiture avant d'avoir une adresse fixe ? En sachant que je vais faire les démarches pour le permis en arrivant. J'ai déjà un CPF et un compte poupançà dans un autre état.
Je suppose que c'est au Brésil comme ailleurs il doit y avoir pas mal d'arnaques pour les voitures alors si quelqu'un connait des adresses sérieuses sur Fortaleza je suis preneur.

Je vous remercie de vos réponses et avis éclairé.

Raymond

#47 Re : Brésil - Administratif » visa permanent refusé » 2010-04-04 22:23:37

Nath a écrit :
Mano a écrit :

voila en gros je suis marié avec une Bresilienne et je vis au Bresil avec elle depuis 2006.
En 2006 on s´est marié et j´ai donc obtenu le visa provisoire c´est á dire le bout de papier avec photo qu´on a dú tous avoir en attente du visa permanent.

De mon coté, je suis parti en debut de l´année 2009 pendant 6 mois pour travailler dans le tourisme et pendant mon absence, ma femme a reçu une lettre de la PF disant que la demande de visa permanent á été refusée.

Salut Mano !

Moi ce qui me met la puce à l'oreille quand je lis ton post c'est que tu dis que tu t'es absenté du pays pendant 6 mois or dans l'attente de ton visa permanent définitif (parution au Journal Officiel) tu ne peux quitter le territoire que pour la durée maximale de 90 jours (moi c'est écrit noir sur blanc sur mon passeport, sur les papiers qu'ils m'ont remis et le jour où j'ai reçu mon protocolo, la PF me l'a très clairement expliqué).
De plus, quand tu t'absentes du territoire, tu dois prévenir la PF par écrit, et aller les voir, et même histoire quand tu reviens au Brésil.

N'est-ce pas plutôt ça qui aurait posé problème ???


*****************************************************************

Salut Nath,

Je rebondie sur ta réponse pour en savoir un peu plus. Quand tu dis que pendant l'attente du visa permanent tu ne peux quitter le territoire pas plus de 90 jours, c'est 90 jours de rang ou 90 jours pour l'année ?

Merci

#48 Re : Brésil » Lula au pied de la lettre » 2010-03-24 23:14:51

Pierobzh a écrit :
orangeazul a écrit :

J'ai du mal à comprendre ce que veulent ceux qui s'appliquent à dénigrer ou à se moquer, avec insistance , du président Lula.
Seraient-ils des réactionnaires de droite? Des nostalgiques de l'esclavage ou du colonialisme? Des adeptes des dictatures militaires?

N'y vois aucune agressivité Orange mais je crois que tu souffres du syndrome de ce qui voient le Brésil et son président via les médias européens et français en loccurence.

Je vois autour de moi ici au Brésil peu de gens qui soutiennent Lula et reçoit presque chaque semaine des emails de blagues, videos ou dénonciations sur Lula et sa politique, parfois même très impartiaux et dans une optique de bourrage de cranes anti-Lula.
Ok je vis au Sud Brésil et dans le Nordeste, il est adulé par 90% de la population parce que c'est un enfant du pays, mais il ne faut pas que tu penses que dans ton pays, ce soit tout rose non plus...
Pour ce qui est de la France, si Mr S pouvait se barrer avant que je rentre, ce serait très sympa de sa part!!!

Alors ne te presse pas de rentrer car il est bien attaché à son fauteuil ! Même 2012 c'est pas gagné qu'il soit éjecté !

#49 Re : Brésil - voyage » remonte/redescendre l'amazone » 2010-03-24 19:58:58

Bonjour,

A Santarem il est bon de faire une escale et d'aller jusqu'à Alter do chao, c'est un peu touristique pendant les vacances mais c'est très sympa.

Bon voyage.

Salut

#50 Re : Brésil - Administratif » Mariage à Fortaleza » 2010-03-19 18:48:03

Je pense que c'est cette formule " Envoyer un e-mail à MONT BLANC via le forum" qu'il faut utiliser pour envoyer un MP.

Salut

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