Forum abc-latina

Salut Alex ,

Site tres bien fait ,de toi a moi la photo avec les langoustes tu aurais pu t'abstenir de nous faire "Baver" a Saõ luis il est quasi impossible d'en trouver elles partent toutes a Fortaleza ..

ciao

salut ,

pour le jeitinho brasileiro que tu ne veut pas citer sur le forum , aurait tu la gentillesse de m'informer par mail ?????? ( en cliquant sur mon pseudo tu obtiens la fenetre de redaction de l'envoit d'un message )

salut

salut ,

Voila je resume , ma societé sera crée d'ici 2/3 semaines ...: marchand de biens,agence immo .( je ferais ma pub ulterieurement sur ABC dans tres peu de temps des que mon site en cours de construction sera crée ou avant d'ailleurs....

J'aurai aimé avoir une carte professionelle et un numero au CRECI mais pour cela il me faut passer le TTI ( stage sur les tecniques de transaction Immo )sauf que il est exigé une carte d'electeur ( titulo de eletor ) et au minimum le segundo grau local ( evidemment que je n'ai pas )

1ere question : existe t'il un jeito pour passer ce " curso" sans ces documents avalidé par le CRECI ..

2 eme question : ma comptable me soutiens que du fait que je serai le " DONO " je peut exercer sans carte professionelle et sans ce numero au CRECI  est ce vrai ????? par contre pour etre reco0nnu au CRECI je me doit d'embaucher un " corretor" qui lui as sa carte professionnelle ....

Merci de me confirmer cela de maniere precise et ou de completer

salut

AlexandreAraujo wrote:

atlante wrote:

J'ai vraiment loué R$ 300 pour 5 semaines, vraiment les pieds dans l'eau, dans un quartier super sécurit, sur une rue éclairée (mais seulement la nuit pas 24/24h !!) et dans un périmètre de moins de 200 m : 4 restos super sympa, des petites boutiques pour faire quelques achats, le balbino praia club pour danser le WE, de superbes plages, des dunes magnifiques, des lagoas pour tremper les enfants dans l'eau douce ou pour pêcher de tarafa ...  La ronda, on la voit de temps en temps, mais c'est surtout pour contrôler que l'interdiction de rouler en voiture sur les plages est bien respectée et personnellement moins je les vois mieux je me porte ... (demandez au père de l'ado de 15 ans qui s'est fait flingué dans la nuque au centre de Fortaleza il y a 15 jours ...)

Bon c'était un peu une boutade ... c'est pas à Fortaleza c'est sur la côte un peu plus vers l'est ... (à Balbino entre Iguape et caponga), moi personnellement Fortaleza moins j'y vais mieux je me porte (c'est comme pour les flics brésiliens).

Je comprends, aprés ça dépend beaucoup de qu'est ce qui t'intéresses pour les vacances, le calme ou la vie nocturne. Moi je suis plus un amateur do Interior, pas forcément les plages, j'aimais bien la campagne qd j'étais dans le Pará, tt le coté forêt tropical, c plage d'eau douce etc etc. Mais franchement à ce prix la tu as fait une bonne affaire. A propos de l'ado qui a été executé c trés triste, mais n'allons pas généraliser non plus, celui ci avait aborder le jeune avec l intention de tuer et c ce qu'il a fait. Mais bon la plupart des Policier que je connais ici sont des gens trés bien qui sont la pour servir.

Le problème ... est que généralisation n'est pas totalement injustifiée ..

La police connait un niveau de corruption très élevé

Il y a dans cette corportion une culture de la violence qui en fait une des polices les plus meurtriéres du monde

les exemples sont trop nombreux pour que l'on puisse parler "d'exception"

bonne lecture de cet article ancien mais toujours d'actualité

http://www.sspj.go.gov.br/search/busca_ … licacao=97

C est sur fortaleza c est le même prix qu a l ibis iracema pour 2. Donc pour 3 personnes ca vaut le coup et c' est moins etroit ... Mais ya pas de piscine ?

AlexandreAraujo wrote:

Ola a vcs tds, enfet j'ai un peu accompagné Fran sur Fortal, dans sa recherche d'apart et franchement c t pas loin du calvaire, via les agences c t pas la peine, y voulait jusqu'a 8 loyer de caution + un garant gagnant jusqu'a 3 fois le montant du loyer, donc c t pas aussi facil que ça...

huit mois loyers de cautions ...

Il faut y aller avec un avocat dans vos agences de sauvage :-)  ...  Il y a des baffes qui se perdent ...

si c'est de  la location d'appart non meublé et non temporaire ... une telle garantie est illégale  et il ne peut être demandé qu'une seule catégorie de garantie ( ou depot de garantie, ou caution, ou loyer d'avance...)

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L8245.htm

Das penalidades criminais e civis

        Art. 43. Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário:

        I - exigir, por motivo de locação ou sublocação, quantia ou valor além do aluguel e encargos permitidos;

        II - exigir, por motivo de locação ou sublocação, mais de uma modalidade de garantia num mesmo contrato de locação;

        III - cobrar antecipadamente o aluguel, salvo a hipótese do art. 42 e da locação para temporada.

Das garantias locatícias

        Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia:

        I - caução;

        II - fiança;

        III - seguro de fiança locatícia.

        IV - cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. (Incluído pela Lei nº 11.196, de 2005)

        Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.

        Art. 38. A caução poderá ser em bens móveis ou imóveis.

        § 1º A caução em bens móveis deverá ser registrada em cartório de títulos e documentos; a em bens imóveis deverá ser averbada à margem da respectiva matrícula.

        § 2º A caução em dinheiro, que não poderá exceder o equivalente a três meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança, autorizada, pelo Poder Público e por ele regulamentada, revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes por ocasião do levantamento da soma respectiva.

        § 3º A caução em títulos e ações deverá ser substituída, no prazo de trinta dias, em caso de concordata, falência ou liquidação das sociedades emissoras.

        Art. 39. Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação se estende até a efetiva devolução do imóvel.

       Art. 39.  Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação se estende até a efetiva devolução do imóvel, ainda que prorrogada a locação por prazo indeterminado, por força desta Lei.  (Redação dada pela Lei nº 12.112, de 2009)

Ma fille étudiante part s'installer dans 10 jours à Fortaleza pour un an. Recherche location ou co-loc sérieux à prix raisonnable. Merci d'avance de votre aide.