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#1 Brésil - Immobilier » cherche temporada sao paolo proche ipiranga pour un mois » 2014-02-10 17:38:45

flamengo10
Réponses : 0

Bonjour a tous ,

Je cherche um temporada a sao paolo proche de ipiranga si possible pour 1mois voir 1 mois et demi .

Toutes les propositions  sont ouvertes , je peut aussi echanger avec mon apart a rio (gloria) dans la zone sud .

Cordialement ,

#2 Brésil - Immobilier » taxation plus value immoblieres info » 2013-09-12 15:35:47

flamengo10
Réponses : 5

Bonjour ,

QQ aurais des infos sur la taxation des plus values immobilieres au Bresil , plus precisement , je voulais avoir confirmation de la regle d'exoneration fiscale sur les plus values immobilieres si le montant est investi avant 180 jours dans l'achat d'un autre appartement au Bresil

cdlt

Flamengo 10

#4 Re : Brésil » Niteroi » 2013-07-19 10:27:03

Sao Goncalo niteroi o bonde nao para ,  c une autre histoire quand tu traverse le pont ou prend la barque la praca XV .

Plus serieusement Niteroi c sur sympa , ya des coins magnifiques et c un peu moins cher que a Rio .
Surtout la bas tu trouve le fameux mineirinho bien meuilleur que le guarana .

Fique com deus

#5 Re : Brésil - Immobilier » Immobilier 2013 » 2013-06-25 13:44:57

Chico brasil a écrit :
flamengo10 a écrit :
Chico brasil a écrit :

Quand tu as un écart qui grandit entre le prix d'une chose et sa vraie valeur basé sur du concret et que ton feeling te dit inconsciemment  que cela sent le chaud, et bien il faut t'y fier car acheter à Rio de Janeiro est pour moi prendre un risque ....même si on te parle de coupe du monde, de jeux olympique....cela ne durera pas !!!


Moi je dit pas que les prix a RIO sont resonables , mais si tu fait  le ratio du prix d'un studio a Paris dans un quartier moyen type 18 eme arrondissement le studio est dans les 150 160 K deuros equivalent a presque 500k de reais pour 20 m2 et pourtant les prix sont deconnectés de la realité , chomage  zeor croissance fiscalité de plus en plus lourde ect ....Dans la meme optique pk a Londres le prix des aparts sont tant elevés alors que le pays lui aussi est dans une situation délicate.

Apres que dire des prix de RIO , elevées pour le carioca qui gagne 2000 reais par mois , comment donner un juste prix a a bien alors que comme je pense  les prix a RIO n'etaient pas a leur juste valeur a l'epoque .

qui achète à Paris ou à Londres ?  les Français ou les Anglais ?  la réponse----> les Quatari , les Russes, les chinois, voir les Brésiliens....

Ces 2 villes ont des attraits autres que la "pauvre" Rio de Janeiro qui n'a rien à offrir sauf de la violence, un habitat  souvent ancien et mal entretenu et des infrastructures défaillantes....et croire que Rio est une pépite c'est prendre le risque de perdre de l'argent à court terme....

Paris , Londres les Bresiliens , Quatar ect ils achetent que dans certains quartiers et le marché est fait a 95% par des francais , ou en Angleterre par des anglais surtout que la majorité des quartiers ce n'est pas St germain ou trocadero .Autre points habitats vetuste il faut voir les habitations parisienne et tu sera bien supris de la qualité des biens de meme a Londres .

Criminalité en France on est pas un exemple non plus , le seul point sur lequel je te donne raison sont les infrastructures le reste est question de moyen , si tu peut te permettre une cobertura pouquoi pas meme si sa surchauffe , il y tjrs des deals a faire faut juste connaitre les bonne personnes  que ce soit a Rio ou Paris.

#6 Re : Brésil - Immobilier » Immobilier 2013 » 2013-06-24 22:45:40

Chico brasil a écrit :
flamengo10 a écrit :

Immo , Immo en tout cas moi sur Rio je ne vous pas de baisse , et je pense pas que c pret d'arriver , malheuresement trop de  demande et peut d'offre on se retrouve dans uen situation identique que dans les grande capitales mondiales type Paris , Londres .

Rio n'est pas le Bresil en terme d'immo  et le marché carioca est bien specifique surtout dans la zona sul .

Quand tu as un écart qui grandit entre le prix d'une chose et sa vraie valeur basé sur du concret et que ton feeling te dit inconsciemment  que cela sent le chaud, et bien il faut t'y fier car acheter à Rio de Janeiro est pour moi prendre un risque ....même si on te parle de coupe du monde, de jeux olympique....cela ne durera pas !!!


Moi je dit pas que les prix a RIO sont resonables , mais si tu fait  le ratio du prix d'un studio a Paris dans un quartier moyen type 18 eme arrondissement le studio est dans les 150 160 K deuros equivalent a presque 500k de reais pour 20 m2 et pourtant les prix sont deconnectés de la realité , chomage  zeor croissance fiscalité de plus en plus lourde ect ....Dans la meme optique pk a Londres le prix des aparts sont tant elevés alors que le pays lui aussi est dans une situation délicate.

Apres que dire des prix de RIO , elevées pour le carioca qui gagne 2000 reais par mois , comment donner un juste prix a a bien alors que comme je pense  les prix a RIO n'etaient pas a leur juste valeur a l'epoque .

#7 Re : Brésil - Immobilier » Immobilier 2013 » 2013-06-24 08:59:20

Immo , Immo en tout cas moi sur Rio je ne vous pas de baisse , et je pense pas que c pret d'arriver , malheuresement trop de  demande et peut d'offre on se retrouve dans uen situation identique que dans les grande capitales mondiales type Paris , Londres .

Rio n'est pas le Bresil en terme d'immo  et le marché carioca est bien specifique surtout dans la zona sul .

#8 Re : Brésil - Immobilier » Tranches des aptos affectés par la future baisse » 2013-05-31 14:02:00

Muitobon a tout resumé et je pense bien qu'on va arriver a une situation d'illiquidité sur Rio en tout cas car peut de gens arrive a s'offrir des biens sur Rio , sachant que le marché est fait a 99,9% par des bresiliens .

#9 Re : Brésil - Immobilier » Tranches des aptos affectés par la future baisse » 2013-05-31 10:22:58

je suis pas sur que tout le marché Bresilien soit en baisse , Par exemple le marche de l'ancien a Rio et Sao Paolo ne baisse pas et surtout certains spots sont toujours aussi cher voir meme en augmentation , alors peut etre que personne achete mais une chose est sur tant que la copa et les JO ne sont pas terminés on ne pourra pas voir  une vision claire .
Si on compare avec la France on dit que les prix baissent et pourtant a Paris sa baisse que tres faiblement malgré le contexte economique actuel de la France .

#10 Brésil - Immobilier » tax au bresil sur l'immobilier » 2012-12-15 21:40:19

flamengo10
Réponses : 5

qq'un aurait des sites ou des informations sur le pourcentage de taxe Concernant  les plus values immobilieres au bresil  ainsi que les différents abattement fiscaux ?

#11 Re : Brésil - Administratif » Visa pour retraité nouvelle donne, 6000 R$ / mois » 2012-10-26 14:18:37

Phoenix2012 a écrit :

Eh oui, nous parlions de retraite à 2.500euros au début du post.
Pour ce qui est de la richesse, j’insiste, pas nombreux parmi les français. Les riches en Inde, Russie, Arabie Saoudite et pourquoi pas le Brésil sont bien plus riches que…les riches français.
Retournons alors au sujet de la retraite :   à ce plafond, il faut beaucoup aimer le pays au point d’accepter le système de santé à prix « assalto à mão armada », connexion internet à pleurer et Michel Telo, baile funk etc. Par contre, la France devient de plus en plus nord-africaine et islamiste. Ce que pour moi venant d’une éducation où la « tenue ne fait pas le moine », c’est dur à avaler. Je m’adapte, mais je ne me « convertirai » pas.
Votre pays n’a plus de capitaine. Moi j’adore mon pays mais je me sens bien en France, et je n’envisage pas rentrer pour l’instant, sauf pour le boulot qui m’oblige voyager 4 à 5 fois par an en Amazonie, Rio et SP.
Ma retraite y sera chez moi certainement, mais voyons, moi je sais ce qui m’attend, tandis qu’un français ne le sait pas.
Le soleil, la chaleur et de gens souriants il y en a presque partout dans l’Amérique, ainsi entre d'autres pays gâtés par la mer.


Quelle mer.. tu raconte de la France , et du Bresil aussi c incroyable d'avoir des posts aussi bete , "votre pays" tu le squatte comme tout ces Bresiliens qui font des sales boulot a Paris dans les cuisines ou qui font de la capoeira ect ...... c des clichés de Bresilîen  . Sem vergonha

#12 Re : Brésil - Immobilier » Achat appartement à Rio » 2012-09-27 09:27:52

Acheter a rio c'est sympa , mais il faut comprendre que c un sacré boulot  pour gerer ton bien en gros 2% du prix du bien + les frais du carteiro  , les documents a registar au RGI  , ect .
Meme si les prix a RIO sont cher , si tu calcule les prix en Euros sa reste tres loin des prix de Paris . Tu peut acheter et mettre en location temporada si ton bien est situé dans la zona sul sinon contrat local avec une agence immobiliere .

Apres le cacul reste le meme si tu veut pas la suite t'installer a Rio il te faudra un logement et si tu na pas de boulot , de fiador  sa va etre difficile donc si tu peut acheter un bien sa donne un avantage certain

Chico Brasil ,  en France une agence immo tu ne peut pas lui faire confiance aussi surtout quand ton locataire ne paie pas son loyer .
Paris les prix sont malades et il n'y a plus aucun interet pour un particulier de faire un investissement locatif .
Rio pourquoi pas , si tu as les moyens

#13 Re : Brésil - économie business finance » Job: être polyglotte à Rio » 2012-09-12 22:30:19

ca depend de l'entreprise , du fonctionnaire qui traite ton dossier , de la periode lorsque tu depose ton dossier , j"ai un ami sa a durée plus d'un an et pourtant la société en question est une des plus grosse au bresil , meme voir la plus grosse .

#14 Re : Brésil - économie business finance » Job: être polyglotte à Rio » 2012-09-12 09:29:38

le probleme c'est  plutot: as tu des papiers en regle pour bosser apres la question de savoir parler plusieurs langue a Rio c un atout mais pas la clée qui va te permettre de trouver un boulot :

#15 Re : Brésil - Immobilier » Quelqu'un aurait il une chambre à louer na Zona sul,pour longue durée » 2012-09-12 09:27:22

Hello Rom,

j'ai plusieurs studios pour toi dans la zona sul , mais plus vers gloria catete 
Si sa t'interesse contact moi en PM

#16 Re : Brésil - économie business finance » Facile de trouver du travail avec un taux de chomage de 5%? » 2012-08-30 14:27:01

si tu as des idées tu devrais aussi penser a creer ton propre buisness , car je pense que beaucoup de francais au bresil travail a leur compte . Apres peut etre que tu cherche l'experience Bresilienne , mais comme tu est sur Rio tu reduit tes chances car la majorité du boulot est a Sao Paolo, est tu pret a aller bosser la bas ?

Tu as regarder sur des site comme efinnancial careers , il y a des postes en finance pour le bresil ou sur les sites de banque international qui recrute pour le marché Bresilien .

#17 Re : Brésil - économie business finance » Facile de trouver du travail avec un taux de chomage de 5%? » 2012-08-30 10:07:04

chercher du travail au Bresil est difficile , mais apres tout  sa devient difficile partout  sauf si biensur on est pret a bosser pour des clopinettes , a part sa l'article que j'avais deja lu est interessant mais la realité du Bresil s'ameliore avec le temps si on regarde depuis le debut , alors que en Europe la situation s'empire a savoir que chez ZARA ou meme Mc do on a des vendeurs des equipiers mc donalds avec master et voir meme doctorat payés 1100 euros donc imposable , je me demande si il y a encore une coherence entre les etudes et le monde du travail sauf biensur pour les grandes ecoles ( Essec , hec , etc) et certains programmes universitaires .

#18 Brésil - Immobilier » location a RJ zona sullllllll » 2012-08-28 16:30:57

flamengo10
Réponses : 0

Bonjour a tous ,

De nouveau sur ce magnifique forum , je voulais discuter de nos compatriotes francais qui partent pour une longue durée ( +1 an), la plus part que je recontre ont des exigences bien hautes  avec des budgets bien bas , par exemple  des exigences comme  copa ou a ipanema et veulent payer un loyer a 1000 -1500 reais par mois tout inclus ,  pour info  quand on loue a Rio et au bresil , il faut un fiador , un boulot  , des references et une caution  et un visa en regle . Avec tout les touristes sur place , la concurrence des bresiliens qui demenagent et une faible offre de location longue durée dans la zona sul il faudrait comparer la situation a Paris , Londres ou Geneve et surtout devenir realiste .

Voila pour mon petit sujet  ,

#19 Re : Brésil - Immobilier » appartement à vendre à Rio » 2012-08-27 09:30:12

Chico a raison et je dirais meme plus , a dubai espagne USA la contruction est neuve pour la plus part avec une qualité bien plus elevés que au Bresil  pour ces appartments du front de mer de la zona sul . En parlant de Copacabana , je ne pense que celui qui achete un apart sur siquiera campos ou barrata ribeiro est un fou , trafic nocturne insuportable , bruillant , la plus part des immeubles vieux , degradés  sa fait peur , meme ipanema .

Apres si on me parle du jardim oceanico a barra c'est  autre chose .

#20 Re : Brésil - Immobilier » appartement à vendre à Rio » 2012-08-25 16:11:00

je pense que les prix sur Copa sont bien trop elevés , j'ai pour ma part plusieurs studios dans la zona sul vers  flamengo et en voyant deja les prix affichés a la vente  dans cette region je ne vois pas l'interet d'acheter un apart a RIO aujourd' hui

#21 Re : Brésil - économie business finance » Facile de trouver du travail avec un taux de chomage de 5%? » 2012-08-25 15:39:54

nao para , moi qui a tout mes contacts a Rio et tout ma famille , je te dit que il est bien plus simple de trouver du boulot a SP que a Rio , pourquoi la culture entre les deux villes est bien differente et je pense que niveau buisness il y a vraiment rien a voir meme si Rio a bien progressé , il faudra attendre de nombres années , pour avoir un vrai esprit international dans la ville ( surement apres les JO) et un esprit travail a la Paulista . On peut dire tout c qu'on veut mais SP reste la capital economique de l'amerique du Sud . Apres si tu veut la plage il a Santos le Week end .

Pour ma part tu devrait aussi tenter Sao Paolo

#22 Re : Brésil - économie business finance » Facile de trouver du travail avec un taux de chomage de 5%? » 2012-08-24 16:39:10

iL EST VRAI QUE LA SITUATION EN EUROPE EST DIFFICILE ET QUE BEAUCOUP DE PERSONNE DIPLOME CHERCHE A SE VENDRE A L'INTERNATIONAL .

JE TROUVE QUE LE BRESIL N'EST PAS D'UN POINT DE VUE EMPLOI UN PAYS FRIENDLY CAR , L'OUVERTURE INTERNATIONAL D'UNE PLACE COMME RIO EST A DES ANNEES LUMIERE DE SINGAPORE , HONG KONG ECT ......

IL EST VRAI QUE LE BRESIL OFFRE D'AUTRE AVANTAGE , MAIS COMME TOUTES LES GRANDES VILLES SP ET RIO SONT CHERES , LES LOYERS ASSEZ ELEVES POUR AVOIR QQ CHOSE DE CORRECT + LE COUT DE LA VIE .

MAITENANT NIVEAU CULTURE LE BRESIL EST PLUS PROCHE DE LA FRANCE QUE L'ASIE ET SUREMENT QUE  L'ON PREFERE ALLER BOSSER AU BRESIL QUE A SINGAPORE .

#23 Re : Brésil - économie business finance » Facile de trouver du travail avec un taux de chomage de 5%? » 2012-08-24 16:15:02

En gros le Bresil est autosuffisant pour tout les postes de la vie courante , meme pour dire vrai on forme de tres bon ingenieur au bresil  , de bon financier et tout le reste aussi .

Je trouve normal que le Bresil donne plus de facilité a l'embauche au Bresilien , il suffit pour sa d'aller voir en Suisse  USA meme la France ...... preference national

Pour ma part je pense que RJ et SP sont les deux spots pour bosser et meme je dirait surtout SP .

#24 Re : Brésil - Immobilier » Proprio triste ou Locataire heureux ? » 2012-06-27 09:25:11

Hello Seb,

Je me suis un peu renseigné sur barra et c'est vrai que je jardim oceanico est tres cher , meme voir plus cher que la zone sud ( hors leblon et ipanema) .
Pour ma part j'acheterais pas sur barra car avoir un un predio a 1000 reais de condo pour avoir  en plus 2 heures de bouchons le matin . 

PS : j'ai visité au moins 100 aparts avant de trouver quelques chose de potable

#25 Re : Brésil - Immobilier » Proprio triste ou Locataire heureux ? » 2012-06-26 14:50:13

locataire , si tu as les moyens  surtout a barra je ne comprends pas comment  tu ne trouve pas un 2 quartos a 850k meme avenida  pepe tu trouve pour moins cher surtout je crois il y pas mal de bien a  vendre a la caixa dans ce coin.

Pour 850k tu prends un 3 quartos a arpoador donc cherche mieux

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